IMMEUBLE À VENDRE LILLE MOULINS 142 M2 NORD À LILLE

SOUS COMPROMIS DE VENTE Local commercial ANCIENNE BANQUE LILLE MOULINS REVENUE POSSIBLE 22 600 E/ an ACTUELLEMENT SOCIETE DE POMPES FUNEBRES DEPUIS 2011+ Habitation RENTABILITE POSSIBLE 9% METRO PORTE D'ARRAS ET PORTE DE DOUAI PROX BOULEVARD JEAN BAPTISTE LEBAS FACE MAGASIN MATCH, A 2 PAS DE LA FAC DE DROIT Local commercial de 90 M2: - Une pièce de 32 m² avec un très large visuel vitrine 6 M, Faux plafond, clim - Un bureau de 9 m² - Une pièce de 4,50 salle d'archives ou extension de bureau possible - Wc de 3,7 m², relié au tout-à-l'égout entièrement Carrelé avec lave main Au sous-sol 44 m2: (ANCIENNE SALLE DES COFFRES D'UNE BANQUE) Pièce très saine - Une pièce de 14 m² - Une pièce de 30 m² Loyer du commerce 885E soit 10 620 E / An Bail 3/6/9 locataire présent depuis 2011. PARTIE HABITATION: Possibilité de location 1000E/Mois soit 12 000 E /an Idéal colocation, possibilité de faire 3 chambres étudiantes ACTUELLEMENT - Cuisine 9 m2 - Couloir 3 m² - Salle de bain 3 m² - WC 1,50 Premier étage: - Pièce de 8 m² actuellement utilisé en salon - Une chambre 9 m² parquet au sol, fenêtre double vitrage PVC avec volet roulant Au 2 eme étage: - Une pièce 8 m2 - Une chambre de 9 m², parquet au sol, fenêtre double vitrage PVC avec volet roulant Une cour privative jardin 38 m² Possibilité pour le nouveau propriétaire de revendre en 2 lots l'habitation et conserver la partie commerciale. Les parties communes sont en bon état. Taxe foncière 1303E dont 700E payer par le locataire. Copropriété de 4 lots, syndic bénévole, 300 E charges/an Idéal investisseurs pour un investissement locatif ou déficit foncier Prix: 242 000 E Frais d'agence inclus à la charge du vendeur Tel: 06.62.23.71.11 Agence Alerte Immo Lille SECTEUR: Lille centre, Vieux Lille, Wazemmes, Lille sud, Fives, Roubaix, Tourcoing