JULES, DUPLEX QUARTIER BERGONIE À BORDEAUX

JULES est un T3 en duplex plein de charme de 80m2 avec un gros potentiel de déco. Situé entre Nansouty et Bergonié, à 2 pas de la Victoire et des Capucins, JULES attend ses nouveaux propriétaires qui profiteront de son originalité et de sa luminosité. Au 1er cuisine, espace de vie, chambre; au 2e, espace bureau ou TV en mezzanine avec rangements, chambre, salle de bain-douche, wc indépendant. Et un garage fermé sur rue. Lot de copropriété de 4 lots principaux avec quote-part annuelle de charges 1226euros. Coup de coeur assuré, à voir très vite en exclusivité chez Wimmo au 06 17 02 81 13. dont 4.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1226 euros. Secteur: Bergonié Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 80 m² Surface du séjour: 24 m² Année de construction: 1900 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de garages: 1 Cuisine: Indépendante Aménagée Nombre de niveaux: 2 Etage: 1 Nombre d’étages: 2 Etat de l’intérieur du bien: A rafraîchir Type de stationnement du bien: Garage fermé Type de construction: Pierre de taille Type de couverture: Tuiles Exposition du bien: Sud Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 166 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): A Emission de Gaz à effet de serre (GES): 5 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1413 € Charges mensuelles: 102 € Quote-part: 1226 € Prix net du bien: 348000 € Prix hors honoraires acquéreur: 348000 € Pourcentage des honoraires: 4.89 % Honoraires acquéreurs: 17000.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Copropriété Nombre de lots: 4 Charges annuelles: 1226 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours Wimmo - WIMMO 48 Avenue Pasteur 33600 PESSAC SIRET: 494776602 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/166556.pdf