LOCAL COMMERCIAL VENDRE LIMOGES 145 M2 HAUTE VIENNE À LIMOGES

Nous sommes sur un axe Entrant Sortant trs CIRCULANT de LIMOGES, proche du CHU. Nous y vendons un Ensemble Murs & Foncier usage actuel Restauration, de +/- 130m2 en RDC carrel. Le Local est constitu d'une belle salle Accueil/Bar/Restauration de +/-45m2 en pierres apparentes, offrant une chemine bois en lot central. Cette Salle est ouverte, sur une Veranda de +/-40m2 avec de grandes baies vitres coulissantes, et sur un Coin Sanitaires (2WC H/F/Lavabo) et sur une Cuisine en 'L' de +/-36m2 disposant d'un conduit d'extraction, elle-mme ouverte sur un Local 'Plonge' de +/-8,25m2. Les Locaux disposent d'un rseau de caves de +/-90m2 accessible par la cuisine (Escalier de Meunier) et par une issue en Rez de Jardin (pour les livraisons), et de Combles amnags et utilisables sur +/- 15m2 en Bureau, et Vestiaire + Douche, accessible par un escalier extrieur sous toiture. Rseau de Terrasses: En premier rideau sur voie publique: Terrase 1 de +/-140m2 (transformable en Parking privatif), et Terrasse 2 de +/-100m2, accessibles par escalier. Derrire le btiment: Aire de +/-200m2, avec Coin poubelle, Place de Parking, et 3 petites terrasses indpendantes trs ombrages: L'accs la premire facilit pour les PMR. Les Locaux, exploits jusqu'en 2021, ont connu des travaux fin 2019. Au cours de son exploitation 5 jours sur 7 du mardi au samedi, avec 5 semaines de fermeture, le Restaurant tournait avec 4 salaris pour une moyenne de 60 couverts/jour, avec une amplitude horaire de 9h/15h & 19h/22.30h Toutes les ouvertures transparentes sont en double vitrage. Chauffage Central Chaudire Gaz. Locaux livrs vides. Dans l'hypothse d'un changement de destinantion, les Locaux pourraient devevenir une Habitation. Nous vendons cet Ensemble 219.200,00EURFAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant 9,6%TTC du montant de la Vente, soit 19.200,00EURTTC la charge de l'Acqureur Les informations sur