LOCAL COMMERCIAL À VENDRE LIMOGES 115 M2 HAUTE VIENNE À LIMOGES

Nous sommes à Limoges, sur un axe entrant/sortant ultra-circulant proche centre, au Sud de Limoges. Nous y vendons, récemment loué par Bail Commercial (9 ans) à une Activité (Entretien de la Personne), un local d'angle avec +/-16ml de façade/vitrine, d'une superficie développée de +/-115m² sur trois niveaux: Hall d'entrée (Accès PMR facilité) et open-space en RDC, Bureau et espace de réunion (avec kitchenette) en R+1, et salle d'archivage en R-1. L'ensemble vous sera proposé après l'exécution d'un gros rafraichissement (peinture) terminé à ce jour. Salle d'eau avec douche - 2WC. La provision mensuelle de charges (Chauffage Central, Entretien et Élec parties Communes) est de 300,00E. La Taxe Foncière, refacturée au Locataire, se situe autour de 850,00E en 2020. Le Loyer mensuel est de 900,00E Nets de TVA. Nous vendons ce Bien 131.520,00EFAI, incluant nos Honoraires d'Agence, correspondant à 9,6%TTC du montant de la Cession, soit 11.520,00ETTC à la charge du Preneur. RENTABILITÉ INTÉRESSANTE !!! REF ROPERT IMMO: 3470/CBB87