LOCAL COMMERCIAL À VENDRE LIMOGES 27 M2 HAUTE VIENNE À LIMOGES

Nous sommes en Hypercentre de Limoges. Nous y cédons le Droit à un Bail signé fin 2013, pour la location d'un Emplacement N°1, type Boutique. Le local est constitué, derrière une vitrine sur deux niveaux (14m² !!!),  d'un RDC de 27m², avec show-room, cabine d'essayage et petite réserve. Rideau d'air chaud, Convecteur électrique et Rampes de spots Leds. Une porte Blindée (3 points) donne accès à l'escalier des communs, à des WC communs sur demi palier, et à la réserve au R+1: Celle-ci (ancien T1) dispose de 30m², soit une grande pièce de vie avec baie vitrée, une salle d'eau avec douche, un WC séparé, un coin kitchennette équipé: La réserve pourrait recouvrer son usage habitation, mais pour le seul preneur. Le Loyer mensuel de cette boutiquie est de 1.300,00EHTHC. La Provision Mensuelle de Charges, de 60,00E, incluant la Refacturation de la Taxe Foncière. Nous cédons, avec le consentement nécessaire du Bailleur, le Droit au Bail de ce Local pour 34.492,80EFAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Loyer triennal HT, soit 4.492,80ETTC, à la charge de l'Acquéreur. Disponibilité selon toute vraisemblance, à partir du 01 novembre 2021. Ref 3508/CBB87