LOIRE-ATLANTIQUE, SAINT-NAZAIRE 44600, QUARTIER HERBINS - EN FRANCE

Au quartier d'Herbins à Saint-Nazaire, dans une rue calme, un appartement duplex lumineux, au 2ème et dernier étage avec une cave et un emplacement de parking extérieur. D'une superficie de 36.04 m² carrez et une superficie totale de 57.74 m², l'appartement est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 20 m², une chambre et une salle de bain. Au deuxième niveau, une mezzanine de 19.78 m² au sol présentant une vraie possibilité de créer une deuxième chambre, bureau, ou un espace détente. Un grand jardin commun complète ce bien Peinture fraîche partout, une cuisine neuve, radiateurs neufs, velux neufs ainsi que le sol dans la chambre et sur la mezzanine. Bien en copropriété avec 6 lots d'habitation. Syndic bénévole. DPE: Performance Energétique F (371) dont GES: C (11). Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 859euros et 1163euros Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Budget 135.990euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elizabeth SALT, au 0699021248 ou par courriel à e.salt@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elizabeth SALT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 494222342 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 283650 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 18 lots (). Charges annuelles: 603 euros. Elizabeth SALT Agent Commercial - Numéro RSAC: SAINT NAZAIRE 494222342 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique F 331 - 450 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 36 m² Nombre de pièces 2 Ville ST Nazaire 44600 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire