MAISON 4 CHAMBRE(S) À VENDRE 749591092-12 EN FRANCE

Opportunité unique: Maison de 108 m² avec grand potentiel sur un terrain divisible de 7,64 ares – 265 000 € Découvrez cette charmante maison de 4 chambres, offrant une surface habitable de 108 m² et une surface au sol de 135 m², située sur un spacieux terrain de 7,64 ares. Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de la gare, et offre la tranquillité avec aucune vis-à-vis. Le terrain, accessible par deux rues différentes, présente un potentiel de division pour la construction de deux habitations indépendantes, chacune jouissant de son propre jardin. Agencement: Rez-de-chaussée: Un séjour lumineux de 25 m², une cuisine séparée, et deux grandes chambres de 14 m² et 18 m² avec parquet. Ces espaces offrent diverses possibilités de réaménagement, y compris la transformation des chambres en un vaste salon de 32 m² ou le séjour en une chambre spacieuse. Une salle de bain complète avec toilettes est également présente, facilitant la vie de plain-pied. Étage: Deux chambres supplémentaires de 11 m² et 14 m², ainsi qu'un bureau de 8 m², parfait pour le télétravail ou comme espace de loisirs. Les annexes comprennent un garage de 30 m², une grange de 100 m² offrant d'immenses possibilités de transformation, ainsi qu'un sous-sol idéal pour le stockage. Située à seulement 15 minutes de Strasbourg par le train ou 20 minutes en voiture, cette localité dispose de toutes les commodités nécessaires telles que supermarchés, stations-service et école élémentaire, rendant ce bien idéal pour une famille ou un investisseur. Pour découvrir le potentiel de cette maison à rénover et explorer les possibilités qu'elle offre, contactez-nous pour une visite. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez-moi au 06 28 91 78 71. Romain JACQUOT agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Besançon sous le numéro 920 562 790 Prix 250 000 € honoraires exclus. Honoraires de 15 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Informations sur l'annonce Classe énergétique F 331 - 450 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 107 m² Nombre de pièces 5+ Ville Gambsheim 67760 Département Rhin (Bas) Région Alsace