MAISON 4 PIÈCES DE 80 M2 À COGOLIN À COGOLIN

Située au centre du charmant village de Cogolin, avec ses commerces ouverts à l'année, dans une rue au calme absolu, charmante maison de village de 80 m2, 100% atypiques, mêlant contemporain et authenticité avec ses grands volumes répartis sur trois niveaux. Au premier étage, vous découvrirez une vaste et lumineuse pièce de vie ou la cuisine entièrement équipée jouxte le salon/séjour. Cet espace joue avec la lumière et la simplicité. Le deuxième niveau nous offre une chambre et un espace bureau et une salle de bains. Le dernier étage quant à lui dessert une grande chambre, jouxtant une superbe terrasse tropézienne dominant les toits du charmant village. Idéalement localisée à 8 minutes de Saint-Tropez et de la mer.Aucun travaux à prévoir. Les volumes, le charme, le cachet, les moments de convivialité et de détente que pourront procurer cette maison ainsi que l'emplacement privilégié font de celle-ci un véritable coup de coeur où il fait bon vivre. Yann PELLET Agent Commercial - Numéro RSAC: 807 577 374 - LYON Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 80 m² Année de construction: 1960 Surface Loi Carrez: 79.54 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Américaine Amenagée Equipée Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 3 Etat général du bien: Excellent Etat de l’intérieur du bien: Excellent Travaux à prévoir: aucun Type de fenêtre: Double Vitrage Type de couverture: Tuiles Exposition du bien: EO Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Air pulsé Mode de chauffage: Climatisation_Reversible Type d’assainissement: Tout à l'égout Endroit calme Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 198 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 6 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 900 € Prix au mètre carré du terrain: 4250 € Prix net du bien: 340000 € Prix hors honoraires acquéreur: 340000 € Honoraires vendeurs: 10200 € Charges honoraires pour: Vendeur Nombre de lots: 1 WALTER, DE MAISON - WALTER et DE MAISON 94 rue Saint-Lazare 75009 Paris SIRET: 511028334 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/115010.pdf