MAISON EN PIERRE FIN XIX ÈME, A RENOVER - IDÉAL POUR EN FRANCE

21390 PRECY-SOUS-THIL: Au centre Ville et au coeur de l'Auxois. Maison ancienne en pierre fin XIX ème, à rénover avec joli jardin d'agrémment de 1654 m² clos et arboré. Propriété offrant de nombreuses possibilités - Idéal pour Gites, chambres d'hôtes etc. Dans secteur touristique au pied de la butte de Thil Culminant à 481 m, (Elle accueille à son sommet deux monuments: Le château de Thil du IXe et la collégiale de Thil). A 7 km du péage de l'autoroute A6, 12 km du lac de Pont, 15 km de Semur-en-Auxois, 16 km de Saulieu, 32 km de la gare TGV de Montbard, 35 km d'Avallon, 67 kilomètres de DIJON et à 1 h 30 de Paris en TGV. Maison ancienne de plain pied avec de beaux volumes, surface utile d'environ 340 m² pour une surface habitable actuelle d'environ 110 m² comprenant: - Au rez-de-chaussée: Un hall d'entrée de 8 m², une salle de séjour de 23 m² avec cheminée et placard, une cuisine de 15 m² ouvrant sur une verrière qui donne accès à la terrasse et au jardin, 2 chambres de 10 m² et 15 m², un bureau ou chambre d'appoint de 8 m², un WC, une salle de bains avec douche de 6 m², une pièce aménageable de 22 m² (Actuellement en garage), un bureau de 10 m² avec cheminée, une cave de 8 m², une montée d'escalier desservant le 1er étage. - Au 1er étage: Un palier de 4 m², une chambre de 13 m², un coin lavabo de 7 m² (Possibilité de créer un wc), deux greniers de 53 m² et 22 m². - Dépendances dans le jardin à l'arrière de la maison: Un garage de 35 m², un atelier de 11 m², un chalet en bois d'environ 10 m², deux hangars de 18 m² et 40 m² et un hangar (Bûcher) de 10 m². - Dans le jardin: Un petit Bûcher d'appoint, un petit bassin à conforter et un puits. Chauffage éléctrique, cheminée, assainissement collectif (Tout à l'égout), taxe foncière 393 €, Honoraires charge vendeur Réf. 19512. Information et visites: Alain NAVION - 06 70 04 50 78 - Ville du greffe: AGENT COMMERCIAL RSAC DIJON 493 370 837 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Alain NAVION, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Informations sur l'annonce Classe énergétique F 331 - 450 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 1654 m² Nombre de pièces 5+ Ville PRECY SOUS THIL 21390 Département Côte d'or Région Bourgogne