MAISON MODERNE DE PLAIN-PIED AVEC JARDIN, PISCINE, DOUBLE EN FRANCE

EN EXCLUSIVITE Cette jolie maison de plain-pied de 2009 est située au calme non loin de Vallon Pont d'Arc et Ruoms. Vous entrez par la pièce à vivre très lumineuse exposée Ouest et sa cuisine entièrement équipée ouverte et fonctionnelle. Les trois chambres de 10.40 m², 12 m² et 13 m² ainsi que sa grande salle de bain rendent cette maison familiale très agréable. Les WC sont séparés. Le garage et l'atelier avec accès direct à l'intérieur de la maison, offrent plus de 60 m² d'espace complémentaire. Aucun vis-à-vis dans la maison comme dans le jardin. Le terrain de plus de 1220 m² très facile d'entretien compte un jardin plat et arboré de 620 m² et une jolie piscine avec terrasse. Le tout avec une vue dégagée sur le paysage environnant. Compris dans le prix de vente: La cuisine entièrement aménagée et équipée (réfrigérateur, four, plaque, hotte), la chambre parentale (lit double, commode, armoire, table de chevet), les chauffages à inertie récemment achetés par l'actuel propriétaire. Taxe foncière 2021: 535 € Honoraires charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 940 € et 1 340 € par an. Sandra CHAVES - Tél: 06 60 25 02 87 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe: AUBENAS. RSAC N° 903 811 362 - Réseau Casarèse. Mandat N° 4328. D'autres biens sur www casarese com ! Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 1227 m² Nombre de pièces 4 Ville LAGORCE 07150 Département Ardéche Région Rhône Alpes