MAISON NEUVE - RÉGIME LOI PINEL - COURNON D AUVERGNE 6 À COURNON D'AUVERGNE

Splendide maison neuve sur la commune de Cournon d'Auvergne. Dans un récent lotissement, cette maison d'une surface de 134m² saura vous séduire par son calme et sa luminosité. Bénéficiant d'une orientation Sud avec une vue dégagée sur le plan d'eau de Cournon. Elle se compose au RDC d'un salon-séjour avec une cuisine équipée et aménagée, cellier, bureau, suite parentale avec salle d'eau, WC et garage. L'étage comprend 3 chambres, une salle de bains et WC. Chaque chambre de l'étage comporte une agréable terrasse (l'une orientée Nord et l'autre Sud). Pompe à chaleur réversible. Terrasse au RDC avec terrain gazonné doté d'un système d'arrosage automatique. Ce bien est soumis au régime fiscal de la loi PINEL et donc à des conditions de ressources en fonction de la composition de votre foyer. Disponible immédiatement. Neuf Nombre de pièces: 6 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 134 m² Surface du terrain: 657 m² Année de construction: 2019 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de garages: 1 Nombre de balcons: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 3 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 2 Nombre d’étages: 2 Etat général du bien: Excellent Travaux à prévoir: ATTENTION: arrosage automatique de la pelouse obligatoire Standing du bien: Grand standing Mitoyenneté du bien: Indépendant Exposition du bien: Sud Mécanisme de chauffage: Au Sol Mode de chauffage: PompeChaleur Type de clôture autour du terrain: Grillage Accès handicapé Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Jardin Performance énergétique (DPE): A Performance énergétique (DPE): 48.7 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): A Emission de Gaz à effet de serre (GES): 2.6 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 800 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 500 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 500 € Dépôt de garantie: 1046 € Provision sur charges: 74 € Loyer: 1120 € CC ERA Montferrand Immobilier - ERA CFD LAFAYETTE IMMOBILER 145 boulevard lafayette 63000 Clermont ferrand SIRET: 43990421000051 Barème des honoraires agence: http://media4.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/172075.pdf