MAISON SAINT FLORENT SUR CHER 4 PIÈCE(S) 135 M2 298126.5THZ EN FRANCE

A st Florent sur Cher (18400), à 10 mn de Bourges, toutes commodités sur place. Voici une maison familiale et originale, qui n'attend plus qu'une mise à votre goût pour une nouvelle vie. Edifiée sur sous-sol total non enterré, cette maison vous offre un très grand séjour cathédrale de près de 70 m², très lumineux grâce à de nombreuses ouvertures, avec cheminée insert. Vous apprécierez une grande cuisine, une chambre au même niveau, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. A l'étage supérieur se trouvent deux autres chambres de beaux volumes, un grenier aménageable au besoin (25 m²), ainsi qu'une petite mezzanine. Le sous-sol comprend deux vastes garages, un atelier, une chaufferie et une cave. Le terrain, clos et arboré, s'étend sur environ 1500 m², et vous offre une belle terrasse sans vis à vis. Le gros oeuvre est en bon état, la chaudière au fuel a 10 ans, le secteur est très calme. Vous cherchez la tranquillité sans vous éloigner de la ville? C'est ici! DPE: Classe E ? GES: E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2540 et 3500 euros. Budget 178500 euros honoraires 5% inclus à la charge de l'acquéreur, soit 170000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent THIZEAU, au 0611400336 ou par courriel à v.thizeau@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent THIZEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 298126THZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 135 m² Nombre de pièces 4 Ville ST Florent Sur Cher 18400 Département Cher Région Centre