MAISON TORCY 4 PIÈCES 87 M2 À FONTENAY TORCY

Dans le secteur privilégié et verdoyant du clos de Torcy, proche des commodités, nous vous proposons une maison de type 4 pièces en demi niveau, bien exposée, spacieuse et bien entretenue, bâtie sur une parcelle de 585m². Elle est composée d'une entrée avec de nombreux rangements, d'un séjour cathédrale avec cheminée donnant sur le jardin sans vis à vis, une cuisine aménagée et équipée, ensuite vous aurez accès à une pièce aménageable en salle à manger/bureau avec une possibilité de cloisonner pour créer une 3ème chambre, une salle de bains, un wc et au dernier niveau, 2 chambres avec vue sur le jardin et une buanderie ou il y a la possibilité de créer une salle d'eau. Les plus: un garage attenant avec un espace cellier, un carport et deux places de parking dans l'allée, Rare sur le secteur, la grande parcelle sans vis à vis est un véritable atout. Zone pavillonnaire, au calme entouré de verdure juste à coté de la coulée verte... A vos téléphones !!! Une visite s'impose... Visite en 360° dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Anais DELORME Agent Commercial - Numéro RSAC: 833 582 778 - Meaux Ancien Secteur: Clos SITUATION: Clos Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 88 m² Surface du séjour: 20.42 m² Surface du terrain: 585 m² Année de construction: 1976 Surface au sol: 105.6 m² Surface Loi Carrez: 87.83 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de garages: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: IndependanteAmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Style de logement: Années 70 Type de stationnement du bien: Garage simple Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Mitoyenneté du bien: 1 côté Type de couverture: Tuiles Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Endroit calme Endroit clair Jardin Performance énergétique (DPE): 365 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): F Emission de Gaz à effet de serre (GES): 80 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1200 € Charges de copropriété annuelles: 45 € Prix au mètre carré du terrain: 3818 € Prix net du bien: 320000 € Prix hors honoraires acquéreur: 320000 € Pourcentage des honoraires: 5 % Honoraires acquéreurs: 16000.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Copropriété Nombre de lots: 90 Charges annuelles: 600 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours Nestenn Torcy - NESTENN TORCY 58 bis rue de Paris 77200 Torcy SIRET: 78972044800016 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/110934.pdf