MAISON VENDRE ALES 4 PICES 89 M2 GARD À ALÈS

Dans le secteur recherch du Bas Brsis, je vous propose cette maison des annes 60 situe sur un terrain clos et arbor de 621 M. Cette maison en R+1 au fort potentiel est compose d'une partie habitation au 1ER tage avec un hall desservant une cuisine dinatoire ind., un dble sjour/salon, 3 chambres, une SDB et d'un wc ind. + de nombreux placards. En rez de jardin vous trouverez un grand garage d'environ 40m ainsi qu'un studio rhabiliter. Des travaux sont prvoir: Menuiseries, chauffage et lectricit, modernisation. Cot technique: chauffage gaz de ville par pole, toiture refaite, isolation des combles et Tout l'gout PRIX DE VENTE 175 000 euros (honoraires charge vendeurs) TAXE FONCIERE: 1619 euros CLASSEMENT ENERGETIQUE: E GES:E Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021 entre 1558 euros ET 2108 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC nimes 500 147 186 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit c