MAISON VENDRE MARSEILLE-11EME-ARRONDISSEMENT 4 PICES 82 M2 À 10E ARRONDISSEMENT DE MARSEILLE

E01020061L - Marseille 13011 - Proche de toutes les commodits 156 CH.RUR.34 VALBARELLE ST MARCEL entre la pomme et st Loup face la valbarelle heckel. Dans petite coproprit taille humaine mixte de 71 lots comportant d'un seul btiment sur 4 et des pavillons mitoyens, venez dcouvrir cette maison mitoyenne sur 2 niveaux de 82.2m en loi CARREZ avec son jardinet de 35.1m baignant de lumire et sans vis vis. Elle est compose d'une entre de 3m, d'une cuisine de 9m pouvant s'ouvrir sur la partie sjour, une spacieuse pice vivre de 23m le tout donne accs un jardinet de 35m o l'on peut prendre ses repas et se dtendre. Le RDC est complt d'un WC spar et d'un accs au garage d'une surface totale de 15m. A l'tage, un belle chambre de 14m avec placard de rangement de 3m, 2 chambres de 9.50m et 10.80m, un deuxime WC spar et une grande SDB de 6.60m rafraichir. La maison est dote d'un chauffage individuel au gaz. Ce bien ncessite des travaux de rafraichissements et une cuisine amnager. Il est dot d'un double vitrage et de volets neufs. Le tableau lectrique a t remplac et aux normes de scurit. Les charges s'lvent 956E par an soit 80E par mois (entretien courant, entretien chaudire et eau froide compris) La taxe foncire 2023 s'lve 2335E Prix: 266 800E sans frais d'agence mais un accompagnement personnalis gratuit Excellent niveau de performance nergtique CLASSE NERGIE: C/ CLASSE CLIMAT: C Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 700E et 990E C(prix moyen des nergies indexs au 1er janvier 2021) Bien soumis au statut de la coproprit. Coproprit comportant 71 lots d'habitation, sans procdure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'tat de carence en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: georisques.gouv.fr Conformment