MAISON VENDRE MONTELIMAR 7 PICES 165 M2 DROME À MONTÉLIMAR

Secteur SAVASSE, charmant village 5mn en voiture de Montlimar - Dcouvrez cette belle btisse situe au milieu des champs, dans une impasse sans nuisance, sans vis--vis avec belle vue dgage sur les montagnes. Le bien se compose d'une MAISON entirement rnove avec got, comprenant 3 chambres, cuisine toute quipe, salon cosy, sjour lumineux, wc chaque tage, coin bureau, salle d'eau douche et buanderie ainsi qu'un LOGEMENT INDEPENDANT type duplex ralis en Janvier 2022, garantie dcennale en cours... il comprend: hall d'entre en rez-de-chausse, un salon avec cuisine ouverte au premier tage, et 2 chambres, salle d'eau et WC spars sous pente (isolation laine de bois). Revenu locatif assur toute l'anne: centrale de Cruas, sjours touristiques, etc. Pour complter ce bien: GARAGE pouvant accueillir une voiture, un tabli et espaces de stockage. Un JARDIN ombrag non-attenant, l'abri des regard, situ en contrebas, bnficiant d'une petite PISCINE en bois hors sol avec jolie vue sur montagnes ardchoises et soleil couchant. La COUR INTERIEURE peut faire office de terrasse abrite les jours de grand vent. Les +: AUCUN TRAVAUX A PRVOIR: Fosse septique Micro-station de 2020, Pompe chaleur (Air/Eau) installe en 2022. Fibre internet. Portail lectrique. Parking prive extrieur 7 places. Charme de l'ancien avec quipement moderne. Secteur calme AUCUNE NUISANCE. Ecole primaire 2mn. Page autoroute 10mn. Taxe foncire: 900 euros DPE: C 145 - GES: A - Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 1020 et 1410 euros A visiter sans tarder !! Contactez Stphane LEGER, au 07 50 51 63 51 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a