MAISON VENDRE TOULOUSE 5 PICES 215 M2 HAUTE GARONNE À TOULOUSE

Situ dans le secteur de Croix de Pierre, Je vous prsente cet immeuble fort potentiel. Proche des commodits et transports en commun. Ce bien s'adresse idalement aux investisseurs avec belle rentabilit. Immeuble, atypique avec son charme l'ancienne, dispose l'tage de deux appartements en duplex du type T2 de 41m, actuellement lou et T3 de 45m rnov et meubl. Disposant chacun d'une terrasse de 22m. Au rez-de-chausse vous trouverez un local commercial / bureaux de 129 m2 au total entirement rnov. Le local dispose de deux bureaux, d'une salle dtente et d'un beau showroom avec sanitaire. L'immeuble dispose de climatisations rversible dans chaque lot. Trs bien isol avec bonne classe nergtique (C pour le local). Quatre garages et une dpendance viennent complter le bien. Prix: 597 950 euros honoraires: 3,99 % TTC inclus charge acqureur, soit 575 008 euros hors honoraires. DPE: Classe D GES: Classe B. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021 entre 560 et 810 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatma GOZ, au 0622187358 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Fatma GOZ agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC TOULOUSE 829 519 495 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n309325