MAISON À COLOMIERS

Anna MORRA vous propose en exclusivité à COLOMIERS à proximité du stade Bendichou, cette maison sur deux niveaux de type 6 de 172m2 loi carrez et plus de 237m2 de surface utile construite en 1998 avec piscine chauffée couverte, double garage et abri voiture sur une parcelle de 831m2. Elle se compose au rez de chaussé, d'une entrée spacieuse avec grand placard de rangement, d'une cuisine de plus de 25m2 entièrement aménagée avec plan de travail en marbre ainsi que d'une pièce de vie avec cheminée insert. La cuisine ainsi que la pièce de vie ont toutes les deux accès direct sur une véranda de plus de 22m2 exposée plein SUD. Il dispose également d'une première chambre de plus de 15m2, une salle de bains avec wc, ainsi que d'un double garage avec rangement,espace cuisine et buanderie. Vous accèderez à l'étage par un grand dégagement avec escalier possèdent une chaise monte escalier. A l'étage vous trouverez quatre chambres dont deux avec placards et accès sur la terrasse, une salle d'eau avec wc ainsi que des combles aménagés d'une surface de 50m2 viennent compléter ce bien. Côté jardin, vous pourrez profiter d'une piscine couverte 4x8 chauffée, d'un abri voiture, d'une petite terrasse couverte, ainsi que d'un puit avec arrosage intégré à remettre en fonction. Les plus: fenêtres en double vitrage, moustiquaire, volets roulants électrique, visiophone, portail électrique Chauffage au gaz et climatisation réversible gainable A voir sans tarder DPE classe C Classe climat C Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1012 et 1368 euros annuel pour une utilisation standard abonnement compris.(prix moyens des énergies au 01/01/2021) Mandat 28441 Honoraires charge vendeur Agent commercial en immobilier immatriculé à l'RSAC de TOULOUSE 825216229 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anna MORRA Anna 06 11 32 63 44 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MORRA Anna agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Agent commercial en immobilier auprès de la SAS IMMO RESEAU - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RCS NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantie par COVERHOLDER AT LLOYD'S - 11 rue de Grenelle, 75007 Paris (réf. 28441) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier     77                   11