MAISON À TAUSSAT - 5 PIÈCE(S) - 100 M² À LANTON

Dans un quartier calme et très recherché de Taussat, côté Bassin, proche commerces, plage, port et piste cyclable, maison traditionnelle, de type néo-basque. Chaleureuse et lumineuse, rénovée en 2018, elle développe 98 m2 (auxquels s'ajoutent 18m2 de véranda fermée plein sud), élevée d'un simple rez de chaussée, sur un terrain de 506m2 clôturé, arboré et sans vis à vis. La maison se compose de 3 chambres avec parquet massif, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un séjour, d'une cuisine. Le séjour, doté d'un plafond cathédrale, offre un poêle à bois. Une belle terrasse carrelée devant. La maison offre tout le confort à savoir des fermetures en PVC double vitrage, une isolation par les murs et le toit, un chauffage individuel électrique complété d'une clim réversible et d'un poêle à bois. Le jardin propose un cabanon en bois de 14m2 permettant de stocker ou bricoler et abritant la pompe du puits foré. Possibilité de garer un bateau et deux voitures. Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir, il n'y a plus qu'à y poser vos valises. A visiter sans tarder ! Contactez Chrystel au 06.17.30.39.60, agent commercial inscrit au RSAC de Bordeaux 840 160 451. dont 3.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Chrystel DADOLE Agent Commercial - Numéro RSAC: 840160451 - BORDEAUX Ancien Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 100 m² Surface du terrain: 506 m² Année de construction: 1975 Nombre de salles de bains: 2 Nombre de WC: 2 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: Bon Etat Standing du bien: Bon Style de logement: Années 70 Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de construction: Bois et brique Type de couverture: Tuiles Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Bois_Electrique Type d’isolation: Par le toit et les murs Type d’assainissement: Tout à l'égout Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Jardin Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 104 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 14 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1080 € Prix net du bien: 525000 € Prix hors honoraires acquéreur: 525000 € Pourcentage des honoraires: 3.62 % Honoraires acquéreurs: 19000.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur IMMOBILIER COEUR DE BORDEAUX - Immobilier Coeur de Bassin 1 avenue JEAN SEBASTIEN BACH 33510 ANDERNOS les bains SIRET: 81501962500012 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/153456.pdf