MAISON À VENDRE ALBI 120 M2 TARN À ALBI

Albi: belle maison individuelle de 120m2 avec jardin et double garage. Un sentiment de convivialité se dégage de cette belle maison située dans un quartier calme et résidentiel d'Albi. Cette maison se compose d'un grand séjour très lumineux donnant sur une belle terrasse, d'une grande cuisine donnant aussi sur celle-ci. Le jardin est quant à lui situé au Nord Est ce qui permet d'en profiter l'été. Il y a également 3 belles chambres, dont 2 chambres en rez-de-chaussée ainsi qu'un salle de bain et à l'étage une suite parentale (grande chambre et salle de douche).Ce bien est équipé d'un chauffage au sol, d'une climatisation, de fenêtres double vitrage et d'une cheminée. Cette maison dispose de 2 garages, d'un cabanon et la parcelle est entièrement clôturée. La façade ainsi que l'ensemble de la maison est en très bon état. Idéal famille ou artisan ! Les plus de ce bien: - Quartier calme et résidentiel - Maison de 3 chambres dont une suite parentale à l'étage. - Grand séjour de 35m2 - Cuisine de 13m2 - Grandes chambres: 11,87m2- 12,87m2 - 13,80m2 - Deux salles de douches et 2 WC - 2 garages avec atelier et buanderie - 2 places de parking - Chauffage au sol, climatisation et cheminée - Elle se situe à 5mn de l'autoroute et à 10mn du centre d'Albi (gare) - A 5mn de toutes commodités et de l'autoroute - A 45mn de Toulouse et 50mn de Rodez - Bus et ramassage scolaire à proximité - Zone verte à proximité - Pas de vis à vis - Fibre disponible 276 000 E TTC dont honoraires inclus à la charge de l'acheteur (10000E soit 3,6%). DPE: D - GES: C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1360 E et 1920 E par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Consommation énergie primaire: 218kWh/m2/an. Consommation énergie finale: 19928kWh. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le