MAISON À VENDRE ALBI 6 PIÈCES 137 M2 TARN À ALBI

TARN 81, limitrophe PUYGOUZON, Sylvie COUZINIE vous propose une belle villa spacieuse avec 4 chambres au calme sur un terrain de 2300 m2 Proche en voiture (5mn) des commerces et axes routier tout en étant AU CALME dans un environnement campagne, cette construction des années 70 a été rénovée et entretenue alliant prestations modernes et charme d'une belle construction. L'entrée de la maison côté portail est de plain pied ainsi que tout l'espace de vie de 137 m2, cuisine, grand séjour salon, 3 chambres, salle d'eau et toilette avec lave main. La disposition des pièces est organisée pour profiter de la luminosité, le salon séjour de 47m2 offre un cadre de vie spacieux et accueillant ouvert sur une grande terrasse et les chambres tout aussi lumineuses bénéficient d'une belle superficie chacune (12,55 /14,45/ 13,30). Une partie du sous sol est aménagée en surface habitable dont une chambre de 13,80m2 avec douche et lavabo ainsi qu'une buanderie cellier de 20m2. Le reste du sous sol est carrelé et peut recevoir, voitures, motos, vélos, atelier ou bien être aménagé selon vos besoins. Le terrain propose plusieurs espaces, cour parking, espace jardin de plain pied devant la maison, espace jardin sur l'arrière de la maison avec puit et un joli pigeonner avec électricité et arrivée d'eau servant de dépendance. C'est une maison en bon état général qui peut être habitée tout de suite et qui a l'avantage d'avoir des prestations de qualité: double vitrage, cheminée avec insert, isolation du sous sol, portail électrique avec interphone visiophone, travaux d'assainissement individuel réalisé en 2010, étanchéité et carrelage de la terrasse récent, puit avec pompe pour l'arrosage.Et pour la facilité de connection, l'adsl fonctionne très bien et la fibre sera mise en fonctionnement très prochainement. Pour optimiser les couts énergétiques, la transformation du chauffage central au fuel pourra ê