MAISON À VENDRE BERGERAC 7 PIÈCES 201 M2 DORDOGNE À BERGERAC

Spacieuse villa provençale idéalement située dans un environnement calme et prisé à deux pas du centre ville sur un terrain arboré de 2042 m2. Ce dernier est agrémenté d'une piscine 9 x 4,5 parfaitement orientée (sud). Le style provençal de cette villa offre un agréable concept d'habitat où l'on retrouve de spacieux volumes, notamment concernant les pièces de vie (séjour, véranda, cuisine), beaucoup de luminosité et un superbe patio extérieur avec pergola bio-climatique. Un autre critère qui en fait un bien rare sur le marché outre sa qualité de construction est la présence de 5 chambres avec de multiples points d'eau (3 salles d'eau). Une partie de la villa très privative pourrait être utilisée en studio afin de recevoir amis et famille en toute tranquilité et indépendance. Un mot sur le confort: Vous serez séduit par la très bonne isolation(double vitrage, trilate...) conjuguée à une intéressante mixité énergétique dominée par l'utilisation de la climatisation réversible. A noter également une belle surface de rangement en sous-sol et en extérieur un garage complété par un car-port pouvant accueillir 4 véhicules. Vous le pressentez déjà, c'est une villa des plus agréable à vivre où il ne vous restera plus qu'à profiter de la piscine à l'ombre de l'oliver ou bien encore prendre du bon temps avec vos amis autour du patio. Une envie de faire du sport ? La véranda s'y prêtera parfaitement... J'ai hâte de vous faire découvrir cette propriété unique sur le marché et qui de surcroît est un véritable coup de coeur personnel. Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France - Adrien Batista Martins agent basé à LEMBRAS - 06 84 29 06 63 - Plus d'informations sur réf. 13402