MAISON À VENDRE CARCASSONNE 6 PIÈCES 160 M2 AUDE À CARCASSONNE

Située dans le village recherché de LEUC à 10 kms de Carcassonne Christophe VITOUX vous propose cette villa contemporaine 4 faces de 2018 de 160 m2 habitables. Pensée par un architecte cette villa de caractère allie l'authenticité et la noblesse des matériaux avec ses poutres apparentes offrant une belle hauteur sous plafond et la modernité avec ses menuiseries anthracites et ses 3 toits terrasses, le tout sur une parcelle close et arborée de 1120 m2 offrant une belle vue sur les coteaux avoisinants. Elle se compose: - D'une cuisine ouverte, d'un séjour et d'un salon totalisant 68 m2, avec ouvertures sur une terrasse exposée Sud Ouest de 40 m2. - D'une suite parentale de 24 m2 avec un accès sur une terrasse de 60 m2 exposée Est - De 3 chambres avec placards (11 m2 - 12 m2 - 13 m2) - D'une salle de bain de 8 m2 à terminer à votre gout - D'une buanderie de 6 m2 - D'un dégagement de 13 m2 et de 2 WC indépendants (2 m2 - 3 m2) Cette villa saura vous charmer outre par sa localisation et sa vue dégagée mais également par le charme qu'elle dégage et le sentiment de bien-être qui y règne. Une visite virtuelle 3D est à votre disposition sur demande. DPE: B-82 GES: A-2 établi le 17/01/2023 Références énergétiques au 01.01.2021 Estimation des dépenses énergétiques entre 820 euros et 1180 euros/an ERP établi le 17.01.2023 Prix: 400 000 euros honoraires agence à charge vendeurs Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE