MAISON À VENDRE CASTELNAU-D'AUZAN 11 PIÈCES GERS À CASTELNAU D'AUZAN

En limite du Lot et Garonne et Gers se trouve cette propriété rurale.Située sur un plateau dominant la vallée avec très belles vue vers les Pyrénées, d'un seul tenant et sans vis à vis, accessible par son chemin privé.La maison d'habitation de construction ancienne rénovée possède une surface d'environ 270m², divisée en habitation privée et à l'extrémité 1 gîte a été aménagé. (possibilité de créer une 2° gite). Une piscine de 6x12m avec poolhouse et terrasse couverte agrémente l'ensemble. A l'intérieur on trouve des pièces de bonnes dimensions, lumineuses, ainsi qu'une grande cuisine équipée avec salle à manger et poêle à bois, un salon avec cheminée, cellier, bureau avec cheminée, 2 salles de bain (1 au rdc), 5 chambres (1 au rdc) et gite avec cuisine/séjour, salle de douche et 2 chambres. (fosse aux normes)La partie agricole est actuellement à vocation élevage de bovins, d'une contenance totale de 33 ha d'un seul tenant (dont 3ha de bois) en partie clôturée, bordée au sud par une rivière, dans laquelle existe un droit de pompage pour irrigation, d'une stabulation à bovins, hangar foin, stockage atelier.Conviendrait parfaitement à un projet de conversion en agriculture bio, élevage chevaux, ou autre de part son exposition, la nature des sols, et sa possibilité d'irriguer, en complémentant cela par une remise en activité des gîtes.