MAISON À VENDRE FIGEAC 2 PIÈCES 50 M2 LOT À FIGEAC

Sur une parcelle de 438 m² en zone urbaine, bordant la zone naturelle, maison de 50 m² datant de 1955 réhabilitée en 2009, comportant 2 pièces principales. Avec garage de 20 m² et deux places de stationnement.Comporte un salon-cuisine, une chambre, un dressing, une salle d'eau, un wc et un local technique. A l'extérieur une terrasse bois de 32 m² donne au sud.Services:-Bus gratuit à 150 mètres couvrant l'agglomération figeacoise.-Assainissement collectif-ADSL 16MBRéhabilitation à l'aide de matériaux écologique (isolation intérieur 40 mm fibre chanvre-bois et isolation extérieur fibre de bois 80mm, isolation des combles 30 cm ouate de cellulose).Fenêtres double vitrage bois et volets bois.Gaines électrique flex a ray anti-rayonnementChauffage par poêle à granulés.VMC Double flux modèle neodf AtlanticCuve de rétention des eaux de pluie pour arroser le jardin.Estimation des frais de chauffage et d'électricité pour l'eau chaude sanitaire: 430E/ anImpôt fonciers 2015: 792 eurosPoints faible:-Le terrain et la maison ont une surface relativement faible.-La pente du terrain est forte.Points fort:- 15mn à pied du centre ville.- Pas de vis à vis- Terrain bordant la zone naturel, ce qui implique que l'on profite du chant des oiseaux, on a la visite de hérissons, de chevreuils, alors que la maison est en zone urbaine.