MAISON À VENDRE LIVRY-GARGAN 9 PIÈCES 201 M2 SEINE SAINT À LIVRY GARGAN

Iad France - Jaehee DINCUFF (06 95 66 52 69) vous propose: Maison familiale, située à Livry gargan (93190), proche de toutes les commodités et des écoles, maison plain-pied côté jardin, orientation sud. - 201 m² environ habitable (loi Carrez), 270 m² environ utiles - 6 chambres - 3 salles d'eau: 1 salle de bain, 2 salle d'eau avec une douche - 3 wc dont 2 séparés - Salon, salle à manger, cuisine américaine = + 75 m² environ - encore 70 m² environ exploitable: dépendance de 35 m² environ et grenier de 40 m² environ au sol aménageable Au rez-de-chaussée: - 2ch dont 1 avec une douche et wc - Salon-séjour + salle à manger + cuisine ouverte vers le jardin orienté vers le sud - 1 salle d'eau avec une douche et wc. Au premier étage: - 4ch dont 2 de plus de 20 m² environ - 1 salle de bain - 1 wc séparés. Au grenier isolé avec l'escalier: Plus de 40 m² environ au sol exploitable: bureau ou stockage Extérieur: - Parking: 2 petites véhicules dans la cour, 2 voitures devant la maison (façade de 10m) - Espace couvert de vélo, trottinette, moto dans la cour - Cave: 25 m² environ: chaudière frisquet prestige 2019 - Dépendance: 35 m² environ (possibilité d'aménager en studio). Points forts: - Rénovation et agrandissement récents (2017-2018): ravalement, plomberie, électricité - Pas de travaux à prévoir - Double vitrage - Orientation sud - Proche de toutes commodités (centre commercial à 3min), des écoles (5min à pied), collège, lycée André Boulloche (10min à pied), marché de Chanzy 10 min à pied - T4 à 2 min à pied - N3 à 2 min en voiture Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE C indice 148 et GES D indice 34. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jaehee DINCUFF (ID 54907), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 894484690