MAISON À VENDRE MARMANDE LOT ET GARONNE À MARMANDE

En campagne, à 13 kms de Marmande, proche d?un village disposant de toutes ses commodités, dans un environnement calme et agréable, non isolée. Nous vous proposons cette maison en parfait état de 158m² habitable sur un terrain de 2940m². Elle se compose, au rez-de-chaussée: d?une entrée, donnant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 65m² avec cuisine ouverte équipée et poêle à bois, trois belles chambres dont deux avec grand placard, une salle de bains fonctionnelle avec douche et baignoire, un cellier en arrière cuisine avec accès sur sa terrasse couverte exposée sud, un wc et dégagement avec placard. A l?étage, surplombant l?espace de vie, vous trouverez une mezzanine avec espace bureau, une quatrième chambre avec rangement et wc attenant. A l?extérieur, vous disposerez d?un carport pour deux véhicules, d?un grand cabanon de rangement, le tout sur un jardin clos et arboré avec portail alu électrique. Les plus pour cette maison, aucuns travaux à prévoir, chauffage au sol réversible par aérothermie, assainissement individuel aux normes, très bonne isolation, un cadre de vie très agréable pour votre famille, taxe foncière de 650?. A visiter sans plus attendre.