MAISON À VENDRE MONTARGIS 7 PIÈCES 179 M2 LOIRET À MONTARGIS

LOMBREUIL 45700 - A 1h30 de PARIS et 15 mn de MONTARGIS, Karine MAMANE vous invite à découvrir en EXCLUSIVITÉ dans un bel environnement calme et verdoyant, cette spacieuse MAISON de 180 m2 environ, édifiée sur 12 540 m2 de terrain bénéficiant d'un enclos pour chevaux. Vous serez séduits par l'espace et la lumière qu'offre ce bien tant à l'intérieur qu'à l'extérieur... Au rez-de-chaussée: Entrée principale semi-ouverte sur un vaste salon/séjour de 50 m2, cheminée, traversant et donnant sur terrasse, vue dégagée SANS vis-à-vis, grande cuisine aménagée et équipée avec espace repas de 32 m2 (poêle à bois) donnant sur terrasse (orientée ouest), cellier, dégagement bénéficiant d'une 2ème entrée, bureau, dressing (POSSIBILITÉ de créer une 4ème chambre en RDC en réunissant 2 pièces) buanderie/chaufferie, salle d'eau (travaux remise au goût du jour prévu) WC/lave-mains. A l'étage (parquet flottant): lumineuse mezzanine, 3 chambres dont une avec balcon, salle de bains avec WC. Une dépendance de 100 m2 environ, comprenant 3 boxes à chevaux et un garage complètent ce BIEN RARE sur le secteur. Construction 1994 sur vide-sanitaire, fenêtres PVC double vitrage, chauffage gaz citerne (chaudière à condensation), des panneaux photovoltaïques complètent l'installation actuel, fosse toutes eaux, MAISON SECURISEE, HABITABLE DE SUITE! EN RESIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE! A moins de 15 mn de MONTARGIS, 10 mn des commerces, supermarché, pharmacies, médecins, transports scolaires pour école, collège et lycées... 17 mn GARE DE MONTARGIS - 1h Gare Paris/BERCY- Accès rapide: RN60/ RN7, 10 mn autoroute (A77) et A19. A visiter sans attendre! Budget: 349 000 euros Honoraires charge Vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à GARANTIE REVENTE OFFERTE POUR L'ACHAT DE CE BIEN - Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMI