MAISON À VENDRE NARBONNE 12 PIÈCES 262 M2 AUDE À NARBONNE

Particulier membre IMMOINOV vend Immeuble 262 m² loué (3 T3, 1 T1bis, 1 garage, 1 local professionnel) - PAS DE COMMISSION. GAGNEZ DU TEMPS !!! VISITE VIRTUELLE complète du bien à 360°, plus de photos, LOCALISATION et formulaire de contact avec prise R.D.V. directement avec le propriétaire: -> via notre site IMMOINOV.FR - Référence de l'annonce: 000636. Si besoin d'un accompagnement technique pour la consultation et faire la pré-visite a 360° sur IMMOINOV.FR, vous pouvez contactez le conseiller digital dédié (pas de réponse aux SMS) ------ Située sur la commune de Narbonne, à proximité de la gare et du coeur de ville, Alexandre vous propose à l'achat de particulier à particulier, cet immeuble en pierre de taille. Il est constitué de 3 appartements et d'un local professionnel avec garage. Alexandre souhaite récupérer son capital pour finaliser un autre projet. Il s'agit donc d'une opportunité idéale et rare pour un investisseur. En effet, l'ensemble des logements sont loués avec des locataires installés de longues dates. Aucun n'est en situation d'impayé. L'ensemble des fenêtres ont été remplacées par du double vitrage. La climatisation a été installée sur l'ensemble des appartements. Chaque logements disposent de compteurs nominatif (eau, électricité, gaz). La toiture ne présente actuellement aucunes fuites ou dommage. L'immeuble se situe dans une rue peu passante et à sens unique. De nombreux stationnements sont à proximité. Cet immeuble se constitue de 4 logements comme suit: Rez de chaussé: un local commercial d'une surface d'environ 64m². Il se compose d'un boutique/hall d'exposition, d'un bureau, une pièce de stockage, d'un atelier. A cela s'ajoute une cours d'environ 37 m² ainsi que d'un garage d'environ 45 m². L'ensemble est actuellement loué à 800E/mois. Au premier étage Se trouve deux appartements 3 pièces en duplex. Le premier d'une