MAISON À VENDRE PEZENAS 11 PIÈCES 290 M2 HERAULT À PÉZENAS

A proximité immédiate de Pézenas, venez découvrir en exclusivité cette propriété composée d'une villa récente plain-pied de 135 m² habitable, d'une maison vigneronne à rénover de 140 m² habitable et d'un studio de 15 m². L'ensemble est situé sur un terrain clos et arboré de 1500 m² avec piscine. La villa a été réalisée en 2005 avec des prestations et des matériaux de qualité, elle bénéficie d'un séjour 40 m² attenant à une cuisine de 15 m²; l'ensemble donnant sur une grande terrasse exposée plein sud et sur la piscine couverte; 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC complètent la surface habitable. En dessous de celle-ci un premier garage de 145 m² permet le stockage de plusieurs véhicules. Système de chauffage et de refroidissement par géothermie, piscine couverte et chauffée, double vitrage alu et pvc avec fermeture centralisée... La maison vigneronne à rénover totalement possède un garage immense de 143 m² au rez-de-chaussée, une surface habitable de 143 m² au 1er niveau et des combles à aménager de 143 m² au 2ième niveau. Un studio indépendant de 15 m² a été aménagé sur la propriété. Les atouts de ce bien: nombreuses dépendances et possibilités d'aménagement (chambres d'hôtes, locatif, familles nombreuses...), jusqu'à 435 m² de surface habitable possible, grand terrain de 1500 m² avec 2 entrées possibles, prestations de qualité sur la villa, belle maison vigneronne à rénover... Sa situation: Sur la commune d'Alignan du vent, à 10 mins de Pézenas et des autoroutes; à 20 mins de Béziers et des plages. Prix: 546 000 euros Honoraires charge vendeur. Contacter Bertrand GALINDO au 06.84.20.47.29 conseiller immobilier indépendant du réseau Propriétés-privées.com (RSAC Béziers n° 819 349 028) - n°mandat 238171