MAISON À VENDRE PORTO-VECCHIO 4 PIÈCES 101 M2 CORSE À PORTO VECCHIO-CORSE

MAISON VIAGER OCCUPÉ par Dame de 73 ans. - PORTO-VECCHIO proche centre ville - CORSE du SUD. Bouquet 84 400?, rente viagère mensuelle 897?. Christophe Le Faucheur, votre expert viager en Corse, vous propose d'investir dans cette charmante maison, localisée dans cette ville de l'extrème Sud de la Corse, très prisée par les toursites l'été: Porto-Vecchio, connue pour c'est superbe plage, comme Palombaggia et Santa Giulia, par exemple, qui sont à seulement 15 minutes de la maison en voiture. Cette maison situé dans un environnement calme mais proche de toutes les commodités et le centre ville, a été édifiée au début des années 80 sur un terrain de 337m2, entièrement clos, aménagé et parfaitement entretenue, tout comme la maison. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec le toilette indépendant et l'escalier menant à l'étage, le salon avec baie-vitrée pour l'accès à une vaste terrasse, séjour, cuisine avec son cellier attenant et un accès à l'extérieur, une suite parentale avec sa porte-fenêtre, un placard mural et sa salle d'eau privative. A l'étage, vous disposerez de deux chambres supplémentaires mansardés, une salle de bain avec son wc, un petit placard dans le couloir. Les avantages du viager occupé pour l'investisseur: - Le prix est diminué de la décote d'occupation, qui correspond à un « loyer théorique » payé par le vendeur qui occupera le bien sa vie durant. La valeur d'acquisition sera donc calculé en soustrayant le droit d'usage et d'habitation (DUH) à la valeur vénale du bien. - Un investissement avec un faible apport, le viager permet d'acheter de l'immobilier en plaçant son épargne sur un actif relativement peu risqué (la pierre étant une valeur refuge en France) - L'acquisition d'un bien immobilier sans recours au crédit bancaire, Il s'agit d'un des avantages les plus intéressants du viager car il permet d'ach