MAISON À10 MIN D'ANGERS PIÈCE(S) 195 M2 - 304177XXXNOC EN FRANCE

Charles Nouteau vous propose cette maison de 195 m2 en plein centre de Saint Melaine sur Aubance sur une parcelle de 1015 m2 entièrement close à proximité de tous les commerces et écoles (bus collège et lycée). Cette propriété vous propose une belle cuisine aménagée et équipée, un spacieux salon / séjour, puis 3 chambres de plain pied, salle d'eau, WC, et de nombreux placards pour rangement. A l'étage, vous trouverez une grande mezzanine, 3 chambres (dont une chambre peut servir de logement indépendant car cuisine existante), une salle de bain et WC. Vous pourrez profiter aussi d'un sous sol de 100 m2 dont une pièce de 20 m2 qui est isolée et chauffée pouvant servir de bureau ou d'atelier. A l'extérieur, une belle terrasse en bois qui donne sur un jardin bucolique totalement clos avec une vue dégagée sur la campagne. Préau, entrée goudronnée et terrain piscinable. Huisseries neuves, radiateurs neufs et peintures récentes (Nouveau DPE en cours suite travaux réalisés donc meilleure notation à venir) Vous souhaitez vivre dans une grande maison proposant 6 chambres en plein centre de Saint Melaine sur Aubance à proximité de toutes les commodités et à 10 minutes d'Angers alors contactez Charles Nouteau au 06 81 71 15 71. Prix 541 650 euros frais d'agences inclus à charge vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, au 0681711571 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com mandat: 304177 NOC Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Angers 843 007 915 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 195 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST Melaine Sur Aubance 49610 Département Maine et Loire Région Pays de la Loire