MAISONS -  120 M² -   À EURE ET LOIR -  733 EN FRANCE

Votre conseillère Noovimo Laure Boucher - 07 56 13 20 78 - [email protected] vous présente: [Margaux] une maison familiale de 6 pièces (3 chambres possibilité 4) d'une surface habitable de 120 m2. Ses +: • Cette maison très bien entretenue date de 1930, hauteur sous plafond, parquet à l'étage et cheminées sont au rdv. Les cheminées sont fonctionnelles, un atout pour vos soirées d’hiver. Et pour ceux qui sont plutôt poele à bois vous aurez la possibilité d'en installer un ! • Elle dispose également d’un jardin plutôt grand pour le quartier: 158 m2. • Hyper fonctionnelle, elle dispose de nombreux rangements pour faciliter votre quotidien, dont un dressing! • Évolutive: vous pourrez gagner des m2, le PLU autorise une surélévation. • Vous recherchez 4 chambres, il est possible de faire une chambre invité ou pour vous parents au niveau du séjour avec la salle d’eau attenante. • Proche des commerces (rue des Hauts-Pavés), des transports: tram 3 (rond-point de Vannes ou Félix Faure), du bus 10 ou 26. Proche du centre ville (20 minutes à pied). Proche du parc de Procé (15 minutes à pied). Proche de l'Erdre (15 minutes en vélo). Proche des écoles (Léon Say, Jean XXIII), des collèges (Gaston Serpette, St Stanislas, la Perverie). Bref tout est à porter de main ! • Et autre atout, vous pourrez disposer d’un box fermé en sus, juste en face de la maison. Un bien rare sur le secteur, une visite s’impose ! Honoraires: 3,3 % TTC de 710 000 € (prix de vente honoraires exclus) Soit 733 430 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr Ref: LBR-0016509.Votre agent commercial No