MIRAMONT / BERGERAC, COTTAGE SUR 11.507M² (RÉF.3075) À MIRAMONT DE GUYENNE

À égale distance de Bergerac (32 kilomètres) et de Marmande (27 kilomètres), à 7 kilomètres de Miramont-de-Guyenne, commune offrant tous les fournisseurs, aux abords d'un très joli village, Maison très ancienne qui a été rénovée au début des années 2000, de 122m² habitables pour 4 pièces principales, comprenant : Salon de 32m² avec une cheminée en pierre, Cuisine dînatoire de 19m², Bureau (ou chambre d'appoint), Autour d'un grand dégagement : 2 Chambres de 15 et 16m², Salle de Bains, WC séparé. Dépendances attenantes se répartissant en une première Grange de 61m², une seconde Grange de 120m² et un Hangar ouvert de 42m². Comble au dessus de l'habitation. Un Pigeonnier rond non attenant à rénover. Terrain d'agrément de 11.507m² avec une terrasse couverte et une terrasse découverte. Une maison aux éléments de caractère préservés : pierres apparentes, poutres, bois, terre cuite au sol, située dans un endroit très calme et à quelques minutes d'un village avec des commerces de proximité. Prix Demandé : 250.000 €uros honoraires d'agence inclus à 4,17%, soit un prix net vendeur de 240.000 €uros et des honoraires d'agence de 10.000,00 €uros à la charge de l'acquéreur Référence n°3075 - DPE : Vierge et GES : Vierge (consommations partielles non exploitables) Renseignements et organisation des visites auprès de, Jérôme Ducongé, agent immobilier, 5, rue du Professeur Bergonié – 47200 MARMANDE Tel. 06.52.24.84.98 ou 05.53.89.25.95 Carte Professionnelle n°CPI.4702.2018.000.028.701 délivrée par la CCI 47.