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EN EXCLUSIVITE - A VENDRE MAISON D'ARCHITECTE DE 180M2 IDEALEMENT SITUEE A GRAGNAGUE (31380) SUR UN JARDIN DE 2597M2 SANS VIS A VIS ! Entrez dans cette CHARMANTE maison familiale et découvrez un séjour en TOIT CATHEDRALE avec coin salon LUMINEUX d'environ 40m2, prolongé par une BAIE VITREE ISOLANTE offrant une vue sur la PISCINE exposée SUD OUEST ! Continuez sur une cuisine séparé de 17m2 avec cellier / buanderie attenant et un accès au jardin. Trouvez un premier coin nuit avec 2 chambres de 12m2 avec placard et une salle d'eau avec WC séparé. Au fond, une SUITE PARENTALE composé d'un espace nuit, d'un DRESSING et d'une salle d'eau avec vue sur la CAMPAGNE. A l'étage, une Rochelle de 15m2 avec un PUIT DE LUMIERE permet d'avoir un espace composé d'une première chambre de 17 m2 et d'une autre de presque 19m2 ! De nombreuses perspectives prolongées par un grenier (Dressing, salle cinéma, salle de sport/ de jeux....). Le tout sur un magnifique jardin ARBORE de plus de 2500m2 avec une piscine et une terrasse de presque 70m2. Le plus, un SOUS SOL de 70m2 vient compléter ce MAGNIFIQUE bien ! De belles prestations: Chauffage au sol individuel, chauffe eau solaire, double vitrage aluminium...A VISITER SANS TARDER TRAVAUX A PREVOIR SUR LE LINEUR ET DE REMISE AU GOUT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d`informations Lilou TURAGLIO, Conseiller spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au 05 61 62 58 22. 20 km de Toulouse Idéalement dans une endroit CALME Informations sur l'annonce Classe énergétique A Émission de gaz à effet de serre A Surface 180 m² Nombre de pièces 5+ Ville Gragnague 31380 Département Garonne (Haute) Région Midi Pyrénées