PAU - LONS: MAISON TRADITIONNELLE T6 DE 150 M² AVEC SOUS SO À PAU

A découvrir, dans votre agence ERA SECTION IMMOBILIER à PAU: PAU - LONS: Maison traditionnelle de 150 m² avec sous sol complet, et grand terrain Cette maison familiale se trouve à proximité immédiate de PAU, dans un quartier calme et recherché de la périphérie de la ville proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports...). Bien placée sur son terrain de plus de 1 000 m² principalement côté Sud, cette bâtisse bénéficie d'une grande luminosité ! Vous découvrirez, en entrant dans ce bien: En RDC: un grand espace de vie en L de près de 45 m², avec la possibilité d'ouvrir la cuisine, 2 chambres avec rangements, et une salle de bain avec WC indépendant. A l'étage: une mezzanine/salle télé, 2 chambres supplémentaires, et une seconde salle de bain avec WC indépendant. Au sous sol, on retrouve une surface d'environ 100 m², utilisable selon vos envies, permettant d'accueillir plusieurs véhicules (voitures, motos...), un atelier, un espace cave... La grande qualité technique de ce bien en est un des atouts principaux. Cette maison a été réalisée en suivant le principe des hourdis bétons et de la charpente traditionnelle. Avec un rafraîchissement des éléments de conforts (cuisine et salles d'eau), cette maison deviendra un parfait nid douillet pour votre famille ! Certaines menuiseries sont en bois double vitrage. Recent Secteur: Périphérie Pau Ouest Nombre de pièces: 6 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 150 m² Surface du séjour: 43.39 m² Surface du terrain: 1012 m² Année de construction: 1990 Nombre de salles de bains: 2 Nombre de WC: 2 Nombre de garages: 2 Nombre de parkings: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Independante Nombre de niveaux: 2 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Standing du bien: Normal Style de logement: Traditionnel Stationnement en sous-sol Type de stationnement du bien: Garage double Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Mitoyenneté du bien: Indépendant Exposition du bien: Sud Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Type d’isolation: Par le toit et les murs Type d’assainissement: Tout à l'égout Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Jardin Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 215 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 11 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1808 € Prix au mètre carré du terrain: 2555 € Prix net du bien: 383250 € Prix hors honoraires acquéreur: 383250 € Honoraires vendeurs: 18250.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur ERA PAU - ERA SECTION IMMOBILIER 13 Avenue du Général de Gaulle 64000 PAU SIRET: 842008906 Barème des honoraires agence: http://media5.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/172449.pdf