PR. DE COUTRAS / LIBOURNE / ST EMILION DEMEURE À LAGORCE-ARDÈCHE

…. Près de Coutras, entre les vignobles de St Emilion et du LIBOURNAIS et les rivières des vallées de l'Isle et de la Drone, à l'entrée du Périgord et du Sud du Limousin GRANDE DEMEURE FAMILIALE en pierres de taille 224 m2, 7 pièces dont 5 chambres, 5 salles d'eau, 4 wc, Clim réversible 4 parking, 2 dépendances Combles aménageables 78 m2 dont 45 m2 en carrez PISCINE 7,35x3,50Puits avec pompe immergée pour arrosage Dans beau jardin / parc arboré et clôturé, sans vis à vis, il y a aussi un CHALET STUDIO de 17 m2 en bois tout équipé. PEUT ÊTRE UTILISÉ SOIT COMME: - GRANDE MAISON FAMILIALE - IMMEUBLE DE RAPPORT (locations) 3 APPARTEMENTS SEPARES (140m2, 49m2, 35m2) - EXPLOITATION DE GÎTES OU CHAMBRES D'HÔTES SITUÉE À 3, 5kms d'une ville moyenne (10. 000h Coutras) 19 kms d'une ville plus importante (35000 h LIBOURNE) et d'une GRANDE MÉTROPOLE (BORDEAUX 48 kms) 120 kms d'ARCACHON (par autoroute) et de ROYAN (partie autoroute) REMISE ENTIÈREMENT À NEUF ENTRE 2019 et 2021 (isolation, TOITURE ET PORTES ET FENÊTRES PVC NEUVES, PISCINE NEUVE, INTÉRIEUR RESTAURÉ mais en conservant son AUTHENTICITÉ DE MAISON DE CAMPAGNE TOUTES COMMODITES A PROXIMITÉ (3, 5kms) ainsi qu'une gare SNCF reliant BORDEAUX, PARIS. en TGV.