PRESTIGE À VENDRE SABLES-D'OLONNE 6 PIÈCES 216 M2 VENDEE À LES SABLES D'OLONNE

EXCLUSIVITÉ - MAISON 216 m² Découvrez cette villa 6 pièces de 216 m² située à la Billonière à moins de 5 min des Sables d'Olonne. Cette propriété exposée sud-est se situe dans une impasse sécurisée par un portail électrique avec visiophone. Cette propriété se compose d'un hall d'entrée, d'un salon/séjour de 65 m², une cuisine ouverte SCHMIDT de 17 m² aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse en bois par une double baie à galandage équipée d'un store banne motorisé, un bureau, un cellier, une cave (climatiseur + humidificateur), un dégagement avec placard et wc + lave-main, une suite parentale de 30 m² (douche + baignoire d'angle balnéo et dressing), 2 chambres avec placard, une salle d'eau (douche, sèche serviette, double vasque), un wc indépendant, un deuxième dressing (non aménagé). À l'extérieur un auvent de 18.5 m² permettant de relier le cellier au double garage + faux grenier, une petite salle de sport, un local + douche + wc. Terrain clos de 1 642 m², sans-vis-à vis, piscinable et possibilité d'agrandissement. Le prix de vente de cette maison est de 566 800 E (soit 4% charge acquéreur). Énergie, consommation et émission de gaz à effet de serre, voilà des facteurs dont il faut tenir compte lorsque l'on a le projet d'acheter. Les indices DPE et GES sont respectivement de catégorie C (133 kwh/m²/an) et de classe A (5 Kg CO?/m²/an). Prenez contact avec Antoine GUILLOUX au 06.30.74.06.05 pour une première visite de cette maison en vente.