PRESTIGE À VENDRE UZES 5 PIÈCES 257 M2 GARD À UZÈS

C'est à UZÈS, à 10 mn de la Place aux herbes, que se situe cette maison bourgeoise, au coeur d'une résidence privée et sécurisée avec piscine. Construite en 1890 elle a tout recemment fait l'objet d'une rénovation qui lui a permis d'avoir le 'confort moderne' tout en gardant son charme baroque et authentique (beaux volumes des pièces, boiseries, parquets et carreaux de ciments, portes sculptées et bel escalier...). D'une surface habitable de 257m2 elle se compose de cinq pièces principales dont trois chambres avec salle d'eau ou salle de bains, vaste salon de réception, grande cuisine indépendante, buanderie et pièces de rangement...). Son atout charme: un beau jardin clos de 350m2 et une terrasse de 37m2. Le tout est complété d'un garage avec porte automatisée de 33m2 au rez de chaussée de la bâtisse ainsi que d'un garage au sous-sol de la résidence. Cette propriété offre aussi l'accès à la piscine privative du domaine. Quelques petits travaux de rénovation intérieure suplémentaires et ce lieu offrira un endroit agréable à vivre proche de toutes les commodités dans une ville ou il fait bon vivre. CLASSE ENERGIE: E (226KWh/m2/an) - CLASSE CLIMAT: E (50kgCO2/m2/an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3000 et 4100EUR / an. Prix moyen des énergies indéxés au 1er janvier 2021 - Copropriété de 3 lots - charges annuelles: 3000EUR (pas de procédure en cours) - PRIX: 780 000 Euros Honoraires charge vendeur - Côté France,Réseau immobilier Franco/Belge - Achat - vente - estimation -Contact: Marie-Hélène LION (EI) - Agent commercial - 06 31 94 92 12 - REF annonce: 5404 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Hélène LION (EI) Agent commercial indépendant de la SARL Côté France (sans détention de fonds)agent commercial immatriculée au RSAC de Nîmes sous le No394 299 507 titulaire de la carte de démarchage im