PROPRIETE EQUESTRE DE 3HA PROCHE DE TOULOUSE EN FRANCE

La maison est implantée sur un jardin d’environ 2300m2. Au niveau principal, l'entrée dessert un séjour de 56 m² avec cheminée, une cuisine dînatoire de 30 m², le tout ouvrant sur terrasse de plus de 80 m² avec piscine, un préau et vue sur les Pyrénées. L'étage vous propose une chambre parentale avec salle de bains (baignoire, douche et WC), 3 autres chambres (de 16 m² à 20 m²), une salle d'eau avec WC. Vous y trouverez également 3 autres chambres avec salles d’eau/de bains privatives (une au RDC et 2 à l’étage) utilisées actuellement comme chambres d’hôtes avec une cuisine dédiée (au RDC). Ces chambres génèrent un revenu confortable. Le reste du terrain, juste derrière le jardin, se décompose en deux parties. Une première partie clôturée, autour d’un étang de 1500 m², peut accueillir vos animaux ou agrandir le jardin. Une seconde partie (environ 2ha) pouvant accueillir vos équidés, est aménagée avec une arrivée d’eau et entièrement clôturée (ruban 3 niveaux La Sanglière, piquets en acacia écorcés). Pour vos chevaux, vous aurez en outre à votre disposition une partie box proche de la maison et un abri pour stocker le foin. Possibilité éventuelle de louer d’autres prés à proximité immédiate. Des dépendances et 2 garages complètent l’ensemble. Localisation: à 30 min de Toulouse et 10 min de Muret, proche de plusieurs centres équestres. Contact: 06 64 33 58 02 (déjà sous contrat exclusif) Prix du bien: 495 000€ Prix du bien hors honoraires: 486 100€ Montant TTC des honoraires: 8 900 euros CLASSE ENERGIE D / CLASSE CLIMAT B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard: 4226 euros; Consommation énergie primaire: 240 KWh/m²/an; Consommation énergie: Non communiquée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr