Anciennes vin

magnifique maison en pierre ré nové e, chargé e de cachet * belle entré e * cuisine amé nagé e et é quipé e * grand sé jour + poê le à bois * salle à manger * 4 chambres dont une avec dressing * 2 salles de bains/wc * buanderie/chaufferie/atelier * cellier/cave à vin terrasse couverte beau jardin de 2 315 m² avec mare une superbe maison de caractè re à ne pas manquer ! cette magnifique maison en pierre entiè rement ré nové e vous enchantera dè s les premiè res secondes: les volumes, le caractè re pré servé, l?agencement, la luminosité et la tranquillit&# elle comprend en rez-de-chaussé e: * une entré e (14, 80 m&#: tomettes anciennes au sol, porte d?entré e bois vitré e, jolie cheminé e en pierre, pierres et poutres apparentes * une cuisine (18, 32 m&#: tomettes anciennes au sol, entiè rement amé nagé e et é quipé e, 2 fenê tres, cheminé e en marbre, poutres apparentes * une salle à manger/chambre 5 (19, 53 m&#: parquet ancien au sol, poutres apparentes peintes, 2 fenê tres * un salon (48, 94 m&#: carrelage au sol, baie-vitré e, belle porte ancienne bois, escalier d?origine bois menant à l?é tage, accè s à la cave, poê le à bois, poutres et pierres apparentes * chambre 1 (18, 05 m&#: parquet ancien au sol, cheminé e d?angle en marbre, poutres peintes * un dé gagement (5, 29 m&#: carrelage au sol, belle hauteur sous plafond, vé lux, pierres apparentes, portes anciennes de l?ancien poulailler conservé es * un cellier/cave à vin (2, 92 m&#: bé ton au sol, é tagè res de rangement * une salle de douche/wc (5, 80 m&#: carrelage au sol, grande douche, meuble vasque, bidet, wc, fenê tre, pierres apparentes * une buanderie/chaufferie/atelier (25, 52 m&#: bé ton au sol, porte bois vers le jardin, espace machine à laver, chaudiè re au fuel installé e en 2012, tableau é lectrique au premier é tage: * une mezzanine/espace dé tente (24, 90 m&#: parquet ancien au sol, grande fenê tre, charpente d?origine apparente, placard de rangement * chambre 2 (18, 72 m&#mansardé e: parquet flottant au sol, charpente apparente, grand velux * chambre 3 (30, 74 m&#mansardé e: parquet flottant au sol, grand velux, fenestreaux, placard d?angle ancien, charpente apparente, beau dressing entiè rement amé nagé * chambre 4 (18, 59 m&#mansardé e: parquet flottant au sol, grand velux * une salle de bains/wc (14, 89 m&#: carrelage au sol, baignoire d?angle, wc semi-sé paré, grand vasque double, possibilité de cré er une douche, fenê tre avec goulotte pour envoyer le linge dans la buanderie, grand velux, sè che-serviettes, charpente apparente la surface habitable é tant d?environ 240 m², la maison laisse l?opportunité d?accueillir une grande famille. trè s bien isolé e, doté e d?une chaudiè re de 2012 et d?une ré fection complè te de la toiture en 2009, cette maison ne peut offrir que de belles surprises. cô té exté rieur, la maison bé né ficie d?une trè s agré able terrasse couverte carrelé e pour profiter de vos repas estivaux. sur le cô té de la maison, un jardin a é té amé nagé, é galement pour accueillir de grandes tablé es. le parc d?environ 2 315 m² est arboré et profite d?arbres fruitiers et d?une petite mare. un espace parking est aussi pré sent à l?arriè re de la maison. la proprié té se situe en campagne, dans un petit hameau et à seulement quelques minutes de miramont de guyenne pour les commerces, restaurants, animations? une proprié té à dé couvrir sans hé siter ! coup de c?ur garanti ! Surface

Habitation:: Château du XVIème siècle classé Monument Historique à une quinzaine de kilomètres de Tours. Au calme, dans un environnement boisé privilégié, à 1,5 km d' un village procurant les premiers commerces et services. Accès autoroute pour Paris à 8 km (gare TGV à 25 km). Le château forme une cour carrée entourée de douves. Il se compose d'un corps de logis prolongé d'une aile plus basse. A l'est se trouve l'ancienne chapelle. Aux angles sud-est et sud-ouest se dressent deux anciennes tours de défense. A l'Ouest subsiste la porte fortifiée, autrefois munie d' un pont-levis. Le château, d'une surface habitable d' environ 500 m², comprend: au rez-de-chaussée: salon (62 m²), salle à manger (40 m²), bibliothèque (40 m²), cuisine équipée (45 m²), arrière cuisine, vestiaire, wc, chaufferie. Au premier étage: une chambre de maître (45 m²) avec sa salle de bains, bureau (ou chambre), deux autres chambres, une salle de bains, w-c. Au second étage: un salon, trois chambres, deux salles de bains. Dans l'ancienne chapelle transformée en habitation climatisée: au sous-sol, cave à vin; au rez-de-chaussée:bureau (60 m²), wc; au-dessus un studio de 60 m² avec une kitchenette et une salle de bains. L'une des anciennes tours de défense comporte 3 niveaux non emménagés. L'autre tour comprend au rez-de-chaussée: chenil et bûcher, au-dessus: pigeonnier. Les dépendances comprennent: - Un garage pour 2 voitures, - Une maison de gardien d' environ 55 m² (deux pièces, cuisine et salle de bains). - Piscine chauffée (12 x 7 m) avec pompe à chaleur et rideau électrique. - Pool-house (vestiaire, bar). Le terrain comporte une belle d' allée d' arrivée bordée de tilleuls face à la grille d' honneur, un agréable parc au-delà des douves. Un jardin potager, prairies, bois et terres complètent l'ensemble d'une contenance de 8,87 ha environ. L'environnement est boisé et sans nuisances. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

Les quatorze hectares de cette propriété sont un rempart au monde extérieur. Vous accédez aux bâtiments en empruntant une allée bordée d'arbres, en traversant le ruisseau... un endroit unique !  La maison est une jolie construction normande utilisant des matériaux de qualité. Sa grande terrasse, baignée de soleil, bénéficie d'une vue sur la propriété et sur le pressoir ancien édifié sur l'autre rive. Ça et là des cols-verts et autres canards, quelques poules d'eau... Les chevaux paissent tranquillement autour de la maison. L'entrée offre une douce chaleur procurée par le poêle à granulés. Sur la gauche, une cuisine aménagée et son arrière cuisine. En face, un séjour largement ouvert sur l'extérieur, aux proportions généreuses ou loge une belle cheminée en pierre. L'escalier en chêne vous conduit à l'étage qui comprend quatre chambres dont une aménagée en bureau. Jolie salle de bain à la décoration soignée et toilettes indépendantes. Des placards ont été aménagés dans les sous-pentes pour optimiser l'espace. Chauffage central au gaz.  Un vaste sous-sol de plus de 100m2 accueille voiture, rangements, cave à vin.  Les dépendances consistent en d'authentiques bâtiments normands:  - le pressoir un bâtiment en colombages couvert de tuiles anciennes d'environ 30m de long et de 7m de large pourra s'adapter à toutes vos envies et vos projets (piscine couverte, salle de réception, gîtes, chambres d'hôtes, garage pour collectionneurs de voitures anciennes .....) - Beau pigeonnier octogonal en colombages et torchis avec l'eau et l'électricité - La bergerie (15x6) en colombages couverte de tuiles plates bénéficie d'une belle charpente.  - Abris pour chevaux et carrière drainée en sable.  Cet endroit exceptionnel vaut le détour... n'hésitez pas !  Prix de vente: 840000€ dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'Acquéreur, soit un net Vendeur de 800000€.     

On entre par une petite rue pas très passante, soit par la porte d'entrée soit par le garage. Une petite entrée donne sur un escalier, et la grande pièce de vie avec de magnifiques anciennes dalles de Bourgogne au sol et une cheminée avec insert. Cette pièce en L permet de faire un coin salle à manger et un grand salon avec cheminée. Une grande cuisine rénovée, séparée du salon est très lumineuse et spacieuse. Elle a un accès direct à une cour entièrement privée avec une porte donnant sur la rue. A côté de la cuisine et du salon, une salle de douche neuve et des toilettes séparés ainsi qu'un 2 ème escalier. A l'étage, sous les toits 2 anciennes maisons sont reliées par une salle de bain neuve. D'un côté de la SDB 1 chambre, 1 bureau, 1 grand dressing et des toilettes. De l'autre côté, on passe par une petite salle de gym pour accéder à un couloir qui dessert 2 autres chambres, des toilettes avec lavabo et un grand bureau avec 2 longues penderies. Au RDC un garage pour 1 voiture avec un espace chaudière avec 2 chaudières à gaz, une buanderie et un escalier menant au sous-sol. Un petit couloir dessert des toilettes et un espace lavabos. Une magnifique cave voutée de 47 m² aménagée en salle de soirée dans le style d'une galerie d'exposition, suivi d'une belle cave voutée de 23 m²pour le vin. A deux pas du quartier des écoles, cette maison est prête à accueillir une grande famille.

Habitation:: Château du XVIème siècle classé Monument Historique à une quinzaine de kilomètres de Tours. Au calme, dans un environnement boisé privilégié, à 1,5 km d' un village procurant les premiers commerces et services. Accès autoroute pour Paris à 8 km (gare TGV à 25 km). Le château forme une cour carrée entourée de douves. Il se compose d'un corps de logis prolongé d'une aile plus basse. A l'est se trouve l'ancienne chapelle. Aux angles sud-est et sud-ouest se dressent deux anciennes tours de défense. A l'Ouest subsiste la porte fortifiée, autrefois munie d' un pont-levis. Le château, d'une surface habitable d' environ 500 m², comprend: au rez-de-chaussée: salon (62 m²), salle à manger (40 m²), bibliothèque (40 m²), cuisine équipée (45 m²), arrière cuisine, vestiaire, wc, chaufferie. Au premier étage: une chambre de maître (45 m²) avec sa salle de bains, bureau (ou chambre), deux autres chambres, une salle de bains, w-c. Au second étage: un salon, trois chambres, deux salles de bains. Dans l'ancienne chapelle transformée en habitation climatisée: au sous-sol, cave à vin; au rez-de-chaussée:bureau (60 m²), wc; au-dessus un studio de 60 m² avec une kitchenette et une salle de bains. L'une des anciennes tours de défense comporte 3 niveaux non emménagés. L'autre tour comprend au rez-de-chaussée: chenil et bûcher, au-dessus: pigeonnier. Les dépendances comprennent: - Un garage pour 2 voitures, - Une maison de gardien d' environ 55 m² (deux pièces, cuisine et salle de bains). - Piscine chauffée (12 x 7 m) avec pompe à chaleur et rideau électrique. - Pool-house (vestiaire, bar). Le terrain comporte une belle d' allée d' arrivée bordée de tilleuls face à la grille d' honneur, un agréable parc au-delà des douves. Un jardin potager, prairies, bois et terres complètent l'ensemble d'une contenance de 8,87 ha environ. L'environnement est boisé et sans nuisances. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

A VENDRE SECTEUR GRAND EST, ARDENNES FRANCAISES (08): Propriété familiale à vocation équestre de plus de 2 hectares – 8 pièces – 230 m2 habitables – 23200 m2 de terrain – Termes 08250 – 385 000 euros. Localisation: Dans le village paisible de Termes (08250 Grandpré), entre la vallée de l’Aisne et de l’Aire et au cœur de la forêt d’Argonne; Découvrez cet ancien corps de ferme implanté sur environ 57 a 09 ca de terrain et une pâture de 1 ha 75 a 69 ca. Descriptif: - Située à 4 km de Grandpré (école, collège, superette, boulangerie, médecin, pharmacie, poste, garage…), à 15 km de Vouziers, à 35 km de Stenay, Clermont en Argonne, Sainte Ménéhould ou Rethel, 1 heure de Reims et du Benelux. - Le bien est composé de 3 parties: l’habitation, l’ancien corps de ferme, la pâture. 1/ L’habitation: Grande maison de caractère de 1938, entièrement rénovée, isolée et habitable de suite, d’une surface habitable de 230 m2. - Au rez-de-chaussée: Nous trouvons une entrée desservant une cuisine équipée avec de multiples rangements, un salon, une salle à manger, WC indépendant, une salle de bain, une chambre avec dressing, l’accès au jardin d’agrément clos avec une piscine couverte et cours d’eau. - Au 1er Etage: Nous trouvons un palier desservant 2 chambres, une salle d’eau (WC + douche), une suite parentale composée d’une chambre, d’un dressing, d’une salle d’eau (WC + douche) et un bureau. - Au 2ème Etage: Le grenier entièrement isolé au sol mais pouvant offrir de belles perspectives d’aménagement. - Au sous-sol: La cave saine et entièrement isolée sous plafond. Elle fait office de chaufferie, buanderie, stockage et cave à vin. !!! Observations !!!: - Le logement est entièrement isolé depuis 2018. - Il est équipé d’une chaudière au fioul (chauffage central et production d’eau chaude). - Doubles vitrages avec volets électriques + volets bois pour le cachet de la maison. - Carrelage dans la cuisine, la salle d’eau et WC du rez-de-chaussée. - Parquet bois en chêne dans toutes les autres pièces. - Assainissement individuel. 2/ L’ancien corps de ferme: Cet ancien corps de ferme est d’une surface totale de 1800 m2 couvert. Il est composé de 2 bâtiments: - Un bâtiment en briques et tuiles sur 2 étages: anciennes écuries, grenier à grain et à foin, il offre de belles perspectives d’aménagement. - Un bâtiment en structures métalliques et tôles aciers: anciennes stabulations, il accueille actuellement des boxes à chevaux avec paddocks, un manège 28 x 12 en copeaux de bois et l’espace de stockage du fourrage. 3/ Une pâture: Depuis la cour de ferme, accès direct par un pont à la pâture d’une surface de 1 ha 75 a 69 ca, bordée par la rivière. +++ Atouts +++: - Une propriété située dans un village calme de l’Argonne. - Une maison de caractère sur 230 m2 de surface habitable, rénovée, isolée, avec de beaux volumes et habitable de suite. - 2 garages. - Un jardin d’agrément clos et arboré d’environ 1500 m2 avec piscine couverte de 36 m2 et un patio. - Un cours d’eau au fond du jardin d’agrément clos. - Une volière ou poulailler de 15 m2. - Un pigeonnier donnant du caractère à la propriété. - Un potager, un verger et des paddocks d’environ 2200 m2. - La pratique de loisirs équestres, pêche, chasse, randonnée… - L’ancien corps de ferme d’environ 1800 m2 offrant de nombreux volumes de stockage ou d’aménagements. - La pâture de 1 ha 75 a 69 ca bordée par la rivière. - La possibilité de bail ou achat de 2 ha de pâture supplémentaires. - Le courant électrique en triphasé. - La fibre. - Un système d’alarme. - DPE: D indice 141 – GES: D indice 44 en date du 17/11/2021. Conclusion: Propriétaires de chevaux, hébergeurs touristiques, artisans, familles en télétravail… Amoureux d’atypique et de grands espaces de convivialité, dans une campagne verdoyante, cette propriété est faite pour vous ! Pour une valeur de 385 000 euros négociables (hors frais d’agence immobilière et notaire).

Au coeur du Centre-ville, grande maison de caractère avec des éléments anciens. Le Hall d'entrée est agrémenté au sol par du marbre de Caunes avec des carreaux ciment, des voutains au plafond et nous amène dans un grand séjour de 54 m2 avec des tomettes au sol et des poutres anciennes, des pierres apparentes, un salon avec cheminée en marbre et du parquet à chevrons en chêne massif. Sur le même niveau, une cuisine équipée avec des celliers (anciennes caves à vin) un WC et une buanderie. On accède au 1er étage par un bel escalier en pierre, en suivant, un dressing, 4 chambres avec climatisation, une salle de bains et à l'extérieur une terrasse de toit de 35 m2 avec vue sur la ville et une cuisine d'été de 8 m2 semi-équipée. Bien exceptionnel et rare !

 Le Château du Cros est situé sur l’espace « Causses et Cévennes »   inscrit en 2011 au patrimoine mondial de l’UNESCO. Le plateau du Larzac rejoint le cercle fermé et prestigieux des plus beaux sites de l’univers avec ses paysages uniques de l’agro pastoralisme méditerranéen. A la jonction des départements de l’Aveyron, de l’Hérault et du Gard (Régions Languedoc-Roussillon / Midi Pyrénées) la situation du Château du Cros, au cœur de l’héritage Templiers et Hospitaliers, est propice à la découverte d’un environnement, d’un terroir, d’un patrimoine et d’un artisanat d’une richesse exceptionnelle : -  grands sites à noms évocateurs (cirque de Navacelles...)  -  présence de  nombreux sites médiévaux d’exception (Cité de la Couvertoirade, Commanderie de Sainte Eulalie de Cernon, Saint Jean d’Alcas, la Cavalerie....) - tradition gastronomique (fromages de Roquefort...) - ouvrages d’art (viaduc de Millau...) - artisanat des métiers du cuir et de la laine : ganterie, maroquinerie, bagagerie, vêtements en cuir... Au pied du château de nombreux sentiers de randonnées pédestres, VTT, équestres vous offrent une palette de paysages d’une grande beauté et d’un charme fou. Escalade, via ferrata, tyrolienne, spéléologie, parcours en vélo rail sur d’anciennes voies de chemin de fer vous entraînent au cœur de la beauté sauvage des paysages du Larzac... Parcs de loisirs et sites a thèmes vous font explorer le monde des insectes, découvrir le microcosme du milieu des brebis, comprendre le rôle essentiel de l’eau pour l’avenir de l’humanité... A la limite des paysages de l’agro pastoralisme des hauts plateaux du Massif Central et des vignobles méditerranéens, la situation géographique du château du Cros est propice à la découverte des grands vins du Languedoc et à la rencontre des vignerons. Le château dispose de cinq suites et chambres spacieuses revendiquant chacune une forte originalité avec salle d’eau et cabinet de toilette. Une table d’hôtes, autour d’une grande cheminée traditionnelle, séduit tous les amoureux de belles flambées. Des pièces de réception chaleureuses où il fait bon lire, déguster un verre de vin ou se divertir offrent de véritables moments de détente. Terrasses et parc boisé vous accueillent pour vous relaxer l’espace d’un moment. Une halte l’instant d’une nuit, une étape de détente limitée, un court séjour, une location à la semaine, le Relais du château (60 m²) offre un usage modulable selon les impératifs de chacun. Il est entièrement équipé pour accueillir jusqu’à 5 personnes. Profitez de votre séjour pour déguster les richesses d’un terroir d’exception, découvrir la beauté d’un patrimoine insolite et le raffinement des lieux. Services    Activités A proximité   Montpellier à 80Kms   Millau à 35Kms   Lodéve à 20Kms   la couvertoirade à 7 Kms   cirque de navacelles à 25 Kms   viaduc de Millau à 35 Kms   Principales villes à proximité: Montpellier (~69 kms) Béziers (~78 kms) Sète (~78 kms) Alès (~88 kms) Lunel (~88 kms) Frontignan (~76 kms) Agde (~84 kms) Millau (~46 kms) Lattes (~74 kms) Mauguio (~80 kms) Castelnau-le-Lez (~68 kms) Mende (~99 kms) Mèze (~73 kms) Saint-Jean-de-Védas (~66 kms) Villeneuve-lès-Maguelone (~74 kms) Autres point d'interêts dans les environs: Le causse du larzac à Le Caylar (~0 kms) Parc animalier "le theil" à Le Caylar (~5 kms) Le roc castel du caylar (~6 kms) Pas de l'escalette à Saint-Félix-de-l'Héras (~10 kms) Domaine departemental de la vernede à Saint-Pierre-de-la-Fage (~13 kms) Les ailes du larzac à La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries (~14 kms) Le cirque du bout du monde à Saint-Étienne-de-Gourgas (~16 kms) Grotte de labeil à Le Caylar (~18 kms) Le cirque de labeil à Lauroux (~18 kms) Gorge de la vis à Saint-Maurice-Navacelles (~19 kms) Cirque de navacelles, grand site de france à Blandas (~21 kms) Les mégalithes du causse (~21 kms) PrieurÉ saint michel de grandmont (~26 kms) La source du durzon à Nant (~26 kms) Massif de la seranne à Saint-André-de-Buèges (~27 kms) La seranne (~27 kms) Plan d'eau de la roque (~29 kms) Tables d'orientation de la sentinelle à Saint-Jean-du-Bruel (~29 kms) Eglise et jardin botanique saint-xist (~30 kms) Le rocher des vierges à Saint-Saturnin-de-Lucian (~30 kms) Activités  Le Château du Cros offre sur place ou à proximité d’innombrables opportunités d’activités de pleine nature  • Canoe, kayak, baignades, canyoning, escalade, tyroliennes, via ferrata.                                                  • Pêche à la ligne                                                                                                                                          • Randonnées à pied, à cheval ou en VTT • Parcours de courses d’orientation Le Château du Cros est à la périphérie de multiples activités ludiques • Le train touristique du Larzac dont une partie de la voie ferrée est exclusivement réservée au vélo-rail Parcs de loisirs et sites a thèmes : • « Pastoralia » le monde de la brebis à Saint  Afrique                                                                                  • « Noria » l’espace de l’eau à St Jean du Bruel • Le reptilarium à St Eulalie de Cernon • l’exploration et la découverte du monde des insectes « Micropolis » Le Château du Cros est au cœur du circuit des Templiers et Hospitaliers avec ses sites protégés et classés :  • Cité médiévale de la Couvertoirade véritable joyau du patrimoine historique du Larzac.  • Fondation Templière de la Cavalerie avec son enceinte fortifiée.                                                        • Commanderie Templière et Hospitalière de Sainte Eulalie de Cernon.                                                      • Le-Viala-Du-Pas-De-Jaux, une tour grenier fortifiée. • La cité forteresse de Saint-Jean-D’Alcas admirable petit village fortifié du XVéme siècle. Les événements - Fêtes à venir proche Le Cros > Autres événements dans le département Hérault Vendredi 01 Janvier 2021 au Vendredi 31 Décembre 2021 MarchÉ traditionnel de saint-fÉlix de lodez à Saint-Félix-de-Lodez (~38 kms) Vendredi 01 Janvier 2021 au Vendredi 31 Décembre 2021 MarchÉ traditionnel de clermont l'hÉrault à Clermont-l'Hérault (~43 kms) Vendredi 01 Janvier 2021 au Vendredi 31 Décembre 2021 MarchÉ traditionnel de nÉbian à Nébian (~48 kms) Mercredi 03 Février 2021 En train de lire à Le Vigan (~37 kms) Mercredi 10 Février 2021 Lire c'est bon pour les bÉbÉs à Nébian (~48 kms) Vendredi 12 Février 2021 ConfÉrence: les femmes et le vin en clermontais à Clermont-l'Hérault (~43 kms) Mercredi 24 Février 2021 Balade ludique et familiale (sous-rÉserve) à Mourèze (~45 kms) Vendredi 05 Mars 2021 au Dimanche 07 Mars 2021 Ceven'trail reporte à Le Vigan (~38 kms) Samedi 13 Mars 2021 Balade: l'oppidum de la ramasse à Clermont-l'Hérault (~43 kms) Samedi 20 Mars 2021 La vie nocturne autour des mares, une sortie nature proposÉe par le domaine departemental de restinclieres à Le Caylar (~6 kms)    Localisation Chambres d'hotes Des liens de zoom rapide se trouvent dans la bande violette ci dessous, cliquez sur le bouton "Satellite" pour afficher une vue satellite. Les coordonnées de latitude sont: 43.868662 et longitude 3.36460899999997 + Voir Plus d'offres de locations de vacances à proximité de: Le Cros (34520)..

A SAISIR ! A RAISSAC D'AUDE, charmant village à 12 minutes de Narbonne et 10 minutes de Lézignan-Corbières, Maison de village R+2 traversante ENTIEREMENT REFAITE avec permis de construire : toiture, 2 planchers hourdis, 2 terrasses tropéziennes, menuiseries et clim réversible. D'une surface au sol de 65m2 sur 3 niveaux, elle se compose d'un grand garage au RDC avec d'anciennes cuves à vin béton qui ont été ouvertes afin de créer cellier, buanderie, cave et nombreux rangements; au 1er étage vous disposerez d'une pièce à vivre de 32m2 avec cuisine équipée ouverte et belle terrasse tropézienne SANS VIS A VIS de 18m2 orientée Sud-Ouest + chambre de 15m2; au 2nd étage, se trouvent une SDE/WC et 2 chambres dont l'une avec seconde terrasse tropézienne de 15m2 orientée Est. Très bien isolée, elle dispose d'une belle hauteur sous plafonds à 2,60m. Prévoir quelques finitions (sols escaliers entrée + sols 2ème étage).  Votre agent commercial 3G immo sur place, immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le N° : Ghislain SANCHEZ, Tel: Honoraire à la charge de l'Acquéreur: non Bien En copropriété: non Montant moyen des Charges annuelles: 840 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: non

VENDRE MAISON EN PIERRE BORDELAISE DE PRESTIGE de 380 m² habitables sur parcelle de 800 m² avec PISCINE et jardin exposé SUD, DANS LE QUARTIER CROIX BLANCHE, SAINT SEURIN BORDEAUX. Cette maison sur 3 niveaux aux prestations anciennes conservées comprend en rez de jardin un séjour salle à manger SPACIEUX ET LUMINEUX de plus de 55 m² ouverts sur la terrasse de 40 m² et le JARDIN PLEIN SUD, une cuisine séparée équipée de 16 m² et une belle CAVE A VIN. On trouve également en rez-de-chaussée 3 belles chambres de m² ainsi qu'un bureau ou pièce de réception idéale pour une profession libérale de 22 m², une SDB avec baignoire et douche et un WC. Enfin au premier étage, trois autres chambres avec des prestations équivalentes dont une suite parentale avec salle de bain privative ainsi qu'un atrium de 30 m², une SDB et une SDE plus WC. Combles aménageables. TRANSPORT ET ECOLE A DEUX PAS, D'AGREABLE VOLUME ET HAUTEUR SOUS PLAFOND, cheminées, parquet en chêne massif, moulures. PLEI Nom du négociateur: GATEAUBenjamin Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur: 4 %

Maison bourgeoise en meulière Magnifique maison bourgeoise en meulière du début XXème située dans un écrin de verdure, au calme à Gagny limite RAINCY. Sans mitoyenneté RER E, à 22 mn d'Haussmann St Lazare. Très beaux volumes, refaite à neuf (double vitrage, électricité, etc?) les prestations anciennes ont été conservées (belle hauteur sous plafond, moulures, cheminées, parquets, carreaux de ciment, doubles portes vitres cristal, radiateurs moulurés, etc?), Au RC: un hall d'entrée, une cuisine séparée, un toilette avec lave-mains, un salon et une salle à manger de 41m² donnant sur véranda atelier d'artiste de 23m² et accès au jardin par un escalier de pierre. Au 1er étage: 3 chambres dont 2 très grandes de 20m² avec salle d'eau, et WC. Au 2ème étage: une suite parentale de plus de 25m² comportant 2 grands dressings, une salle de bains, WC et un bureau. Au sous-sol total: une cave à vin, une buanderie, un cellier avec ses rangements, la chaufferie (chaudière fuel VIESSMANN) et un garage. La hauteur sous plafond permet d'aménager le sous-sol en appartement. Un très beau terrain arboré de 998m², avec un potager, des arbres fruitiers et un pigeonnier. La maison est sécurisée par un système d'alarme. Les Ecoles maternelle et primaire, collège et lycée sont à proximité. 2 lignes de bus (604 et m desservent la gare RER E en 5 mn. Classe Energie: C.

A proximité des plages et à 2 km du centre ville de Sanary, sur un beau terrain de m2 arboré d'une trentaine d'oliviers centenaires et de pieds de vigne, un superbe Mas du 17 siècle en excellent état à découvrir. Rare à la vente, pour les amoureux des vieilles pierres et du cachet authentique des anciennes demeures de Provence. La bâtisse d'une superficie de 230 m2 offre de très beaux volumes, une pépite à découvrir avec des pièces creusées dans la pierre, une cave à vin unique. Au total une dizaine de pièces (salon, salle à manger cathédrale, 1 pièce voûtée, cuisine, 4 grandes chambres lumineuses, 3 salles de bains, 2 dressing). Pour le plaisir, un magnifique bassin de nage chargé d'authenticité, avec son pool house équipé d'un four à pizza pour de sympathiques moments en famille ou entre amis. La propriété possède également une dépendance d'env.130 m2 à aménager en logement supplémentaire ou en chambres d'hôtes. Contactez Cécile WALUSZEWSKI, Agent commercial OptimHome (Nom du négociateur: WALUSZEWSKICécile Statut du négociateur: agent commercial indépendant

Cambronne - charmante maison individuelle 7/8 pièces (246 m2 habitables) avec son jardin de 72 m2 et petite annexe (bureau/chambre d'appoint salle d'eau/WC). La maison principale est composée de 4 niveaux et dispose au rez de chaussée, d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger ouverte sur un très agréable salon de 35 m2 sous verrière "Art Nouveau" et donnant accès au jardin privatif. Au 1er étage: une chambre sur jardin, une spacieuse salle de bains avec beaucoup de placards et des WC séparés. Au 2ème étage: un agréable salon/bibliothèque avec très grande hauteur sous plafond (environ 6m), une chambre dotées de belles poutres anciennes et une salle de bains avec WC. Au 3e étage une mezzanine offrant un dégagement/bibliothèque et une chambre mansardée.Au sou-sol, une vaste pièce voûtée avec pierres apparentes, une cave à vin et un local technique. Au fond du jardin, l'annexe offrant un studio/atelier avec salle de douche/WC, pourrait être indépendante avec entrée sans passer par la maison. Possibilité de place de stationnement à proximité. dont 4.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Taxe foncière: 1887 € Nombre de pièces: 7 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 246 m² Année de construction: 1885 Nombre de salles de bains: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de caves: 1 Nombre de terrasses: 1 Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 241 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 7 kgCO2/m2.an

*** sous compromis *** manoir du xixème siècle avec éléments d'origine et chapelle intérieure, vendu avec l'ancienne maison de gardien comprenant étables et écuries attenantes, au coeur d'un magnifique parc de près de 16 hectares avec chemins et étang, aux abords d'une charmante rivièrecette étonnante propriété pourrait devenir, après rénovation, une des plus belles demeures de la région de carcassonne. les vastes bâtiments feraient de très beaux gîtes ou chambres d'hôtes avec possibilité de promenades à cheval. une fois remis au goût du jour, ce manoir sera un véritable bijou dans un écrin de verdure !descriptif du bâtiment l'habitation principale offre 500m² de surface habitable sur 3 niveaux rez-de-chaussée 200m² de surface comprenant: une terrasse amenant à un vaste hall d'entrée de 32m² actuellement utilisé comme salle de billard deux salons de 25 et 33m² connectés par des portes fenêtres et accédant à la terrasse côté sud salle à manger 32m² cuisine d'origine de 26m² bureau 11m², de même que plusieurs petites pièces grand hall avec impressionnante cage d'escaliers entrée séparée pour le personnel avec cage d'escaliers en bois accédant à l'étage de nombreux éléments d'origine sont encore en place tels que carrelages, lambris, parquet, cheminées et fourneau 1er étage 200m² de surface habitable comprenant 6 chambres, une salle de bain familiale et quelques petites pièces supplémentaires. deux des chambres ouvrent sur la terrasse au sud. cet étage comprend également une chapelle avec vitrail et confessionnal. 2ème étage deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et de petites pièces occupent cet étage, de même qu'un atelier d'origine et une terrasse au sud. sous-sol un sous-sol en arches occupe une grande partie de la surface de la maison maison de gardien cette ancienne ferme dispose de 200m² sur 3 niveaux de 66m² chacun. le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un salon et une cuisine. au 1er étage se trouvent 3 chambres et une douche, tandis que le 3ème étage accueille 2 chambres supplémentaires et un grenier. dépendances extérieures plusieurs bâtiments en pierre sont adjacents: garage sur deux niveaux de 68m² chacun anciennes étables sur deux niveaux avec surface totale de 128m² ancienne cave à vin avec cuves d'origine hangar en pierres indépendant maison en pierres près de la rivière terrain le terrain de 16 hectares est plat et comprend 3 hectares de parc, plus de 9 hectares de bois et près de 3, 5 hectares de prairies. un bel étang avec de l'eau de source, de magnifiques arbres   et des sentiers à travers bois amenant à une petite rivière agrémentent le paysage et ajoutent une touche de romantisme à cette propriété état général le manoir et la ferme du gardien auraient besoin d'une rénovation totale pour rendre à cette propriété son éclat d'antan et en faire l'une des plus belles de la région. conclusion cette propriété unique est restée dans la même famille depuis des générations et est actuellement utilisée comme maison familiale. l'habitation en elle-même et son environnement unique en feraient une entreprise commerciale très rentable telle que chambre d'hôtes ou gîtes. Surface habitable: 700 m² Nombre de pièces: 15 Consommations énergétiques: 474 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: g Emissions de gaz à effet de serre: 142 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: g

Vente Maison/villa 6 pièces I@D France - Michel JAREMCZUK (06 44 02 40 74) vous propose: GRASSE, LES ASPRES: Ancien mas de caractère de 280 m2 environ sur beau terrain 2000 m2 environ. Au RDJ: entrée, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée, bureau et salon d'hiver, dressing, WC invités. La tour dispose d'une chambre avec salle d'eau et WC, avec un second étage à aménager. Au 1er: 1 chambre parentale avec salle de bains et WC, 1 magnifique bureau/bibliothèque aux boiseries anciennes, 1 autre chambre avec salle d'eau. Au 2ème: 2 chambres avec salle d'eau commune et combles à aménager. Dépendance avec chaufferie et cave à bois. Buanderie, cave à vin. Grande terrasse vue montagnes. Piscine 11x6m. Parking 5 voitures. Accès rapide pénétrante Grasse/Cannes. Le plus: Possibilité d'acquérir ultérieurement un appartement mitoyen de 160 m2 environ. A VISITER RAPIDEMENT Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 4,40% TTC du prix de vente. Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE C indice 113 et GES D indice 26. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michel JAREMCZUK (ID 11031), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de GRASSE sous le numéro 491380952 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.com Honoraire à la charge de l'Acquéreur: NON Bien En copropriété: NON Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: NON

maison de vigneron, spacieuse et plein de caractè re, avec pierres apparentes, poutres, deux cheminé es, terre-cuite et plancher dans les piè ces de vies et les chambres. la maison, bâ tie sur les vestiges gallo-romains, est composé e d' au rez-de-chaussé e (141 m&#: * cuisine avec cheminé e ouverte * grand et spacieux sé jour/salle à manger avec cheminé e * 2 chambres (1 chambre et 1 bureau) + salle de bains/douche au 1er é tage: (130 m&#* 4 chambres + grande piè ce (salle de jeux/bureau) * salle de douche/wc attenants à la maison principale: * l´ancien chai (87 m&#* la grande grange (93 m&#magnifique charpente, pierres apparentes * l´agré able terrasse avec store et vue sur la campagne sous l´habitation: * 2 caves à vin * piè ce de rangements/pool house dans le parc: * un puits (vieux de plus de 800 ans) * une piscine, 10 x 5, au sel, avec terrasse toute autour superbe parc, environ 2 500 m², avec ses arbres, arbustes et rosiers, entiè rement clos et avec deux portails en fer forg&#cette proprié té, un bien familial depuis 1860, é difié e sur les vestiges d´un site gallo-romain, chargé e d´histoire est composé e au rez-de-jardin (141 m² habitables) de: * le hall d´entré e (14, 5 m&#semi-ouvert sur la piè ce de vie, terre-cuite au sol * la cuisine (23 m&#amé nagé e et é quipé e, terre-cuite au sol, cheminé e ouverte, accè s vers la terrasse et vers la salle à manger * le sé jour/salle à manger (60 m&#avec son escalier un quart tournant en bois de hê tre, de grandes fenê tres avec vue sur la campagne, cheminé e ouverte, plancher bois au sol, accè s direct vers la terrasse * le dé gagement avec ses rangements et accè s vers la grange * les wc * la chambre (18 m&#plancher bois au sol * le bureau (15 m&#plancher bois au sol * la salle de bains (10 m&#avec sa baignoire, sa douche et meuble avec vasque le premier é tage (130 m² habitables): beau parquet ancien bois, velux * le palier * la 1è re chambre (15 m&#* la 2è me chambre (20, 8 m&#* la 3è me chambre (11, 9 m&#* la 4è me chambre (16, 4 m&#* la grande piè ce (46, 7 m&#* la salle de douche avec ses toilettes (9, 3 m&#sous la partie habitation: * 2 caves à vins (21 et 25 m&#* piè ce de rangement/pool house (35 m&#les ++ de la proprié té: * c´est une maison lumineuse, spacieuse et vraiment trè s agré able à vivre * l´ensemble est trè s bien entretenu et plein de caractè re * dans le sé jour les murs ont é té blanchis, pierres apparentes pour quelques contours des portes, la plupart des murs sont en pierre sauf quelques cloisons, poutres au plafond * trè s veilles tomettes en terre-cuite au sol dans le hall et la cuisine, beau plancher bois au sol dans toutes les autres piè ces, velux dans la plupart des chambres avec plafond rampant, bonne hauteur partout, poutres apparentes * chauffage au fuel dans toute la maison, cheminé e ouverte dans le sé jour et dans la cuisine surface habitable en total 270 m² attenant à la maison d´habitation: * le chai (ancien chai de vinification) (87 m&#avec son accè s vers la cave et vers la grange * la grange (93 m&#avec ses diffé rentes ouvertures vers le jardin, belle hauteur sous plafond avec ses poutres apparentes, lieu idé al pour la cré ation d´un gî te ou d´un atelier/bureau indé pendant cette proprié té, bâ tie sur les remparts d´une ville gallo-romaine abrite beaucoup de petits tré sors de l´é poque le parc, avec ses arbres, arbustes et ses rosiers odorants, est tout simplement un vrai havre de paix la piscine, 10 x 5 au sel, avec liner, est pourvue d´une grande terrasse, et le robot fait tout simplement l´entretien journalier le parc est entiè rement clos (2 470 m&#avec un portail pour les visiteurs et un portail pour accé der avec la voiture à la grange/garage petit cabanon dans le jardin (anciennes toilettes) puits en pierre bâ ti (plus de 800 ans avec son escalier taillé dans la pierre) avec pompe double portail en fer forgé avec interphone Surface habitable: 250 m² Consommations énergétiques: 128 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: c

Maison en pierre Proche de Luzech, ancienne ferme vigneronne en pierre avec maison de maîtres de 5 chambres, 2 grandes granges, 1 hangar, sur terrain arboré de 3 344 m². Cette ancienne ferme est située au cœur de la vallée du Lot, au milieu du vignoble de Cahors; la demeure, dans une boucle de la rivière, est ainsi protégée du vent et profite même d'un micro climat agréable qui est bon pour les vignes et pour ses habitants. Située à l'extrémité d'un petit village, la propriété est au calme, les routes proches n'assurant qu'une desserte locale. Face au château et au vignoble d'un producteur de vin réputé, cette ancienne propriété vinicole occupe 3 344 m² de terrain entièrement clos de murs. Un grand portail donne accès à l'ancienne cour de ferme délimitée par la maison, 2 granges de 80 m² et de 123 m² ainsi qu'un hangar ouvert. Toutes les bâtisses en pierre datent du XIXème siècle. Sur le modèle des maisons vigneronnes du Lot, la maison principale est bâtie sur deux grandes caves voûtées en pierre; un réservoir de 30 000 litres dans les caves permet la récupération des eaux de pluie du toit de la maison; relié au système de distribution d'eau de la maison, il complète le puits dans la cour, et constitue une source d'économies. Au-dessus des caves, on accède à l'habitation par un large escalier sur une terrasse faisant toute la longueur de la maison. La maison offre une surface habitable de 163 m² avec de grandes hauteurs de plafonds, plusieurs cheminées en marbre, des boiseries en noyer et d'anciennes portes de style Louis XV. Une entrée de 15 m² et un couloir de 11 m² desservent toutes les pièces: un grand séjour de 21 m² avec cheminée et trumeau, une ancienne cuisine de 30 m² avec une grande cheminée et une arrière-cuisine; 5 chambres de 13 à 20 m² dont deux, comme le séjour, ont directement accès par des portes fenêtres, à la terrasse, une salle d'eau, et des toilettes. Les combles, plateau de 180 m², offrent, si nécessaire, des possibilités d'agrandissement pouvant doubler la surface d'habitation ! La maison a un chauffage central au fioul. Les façades extérieures, les entourages en pierres des ouvertures, ainsi que la toitu... Honoraire à la charge de l'Acquéreur: NON Bien En copropriété: NON Montant moyen des Charges annuelles: 0.00 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: NON

Magnifique mas en pierre du xixe, 550m², entièrement restauré avec goût, 6 chambres, 4 salles de bain, prestations de qualité, au calme, piscine chauffée, 1.4 ha de terrain, pigeonnier, à proximité de toutes commoditéscette belle maison de famille se situe dans la région d'albi, midi-pyrénées, sud-ouest de la france. a seulement 10 minutes proximité d'une petite ville très vivante avec toutes commodités et à moins d'une heure de l'aéroport de toulouse cette propriété est idéalement située. la propriété   bénéficie de tout le confort moderne combiné au charme de l'ancien.description de la propriété cette maison offre environ 550m² de surface habitable sur 3 niveaux rez- de -chaussée rez-de-chaussée: un large hall d'entrée   avec des belles terres cuites au sol 22m² se termine par   un escalier en bois conduisant à l'étage, et distribue un grand salon 52m², petit salon   avec une belle cheminée en pierre blanche 25m², immense   cuisine   équipée et salle à manger 62m² avec accès dans pièce de rangement 18m² et sur la cour d'entrée, buanderie (arrière-cuisine) 13m², cabinet de toilette et petit dressing   9m², chaufferie 4.6m².     la cuisine donne à la fois vers le devant et l'arrière de la maison. 1er étage: palier 17.5m² avec parquet, salle de bain avec 2 vasques, baignoire, douche, wc   12.5m², chambre 1 en suite   lumineuse avec cheminée en marbre 27m², salle de bain   14m² avec 2 vasques, baignoire victorienne, douche, wc  , chambre 2   lumineuse 25m², chambre 3 avec placard 25m². 2ème étage: sous combles   petit palier 4m², chambre 4   en suite 15m² avec sa salle d'eau   5m², douche à l'italienne, lavabo, wc  , chambre 5 en suite 31.5m²avec sa salle de bain 5.5m², douche à l'italienne, lavabo et wc, chambre   6 50m²peut convenir aussi pour un bureau. piscine chauffée de 12m x 6m, traitement au chlore, grande plage en dalle de pierre blanche mitoyen à la maison   principale un grand hangar   fermé 92m² en pierres avec d'anciennes cuves à vin. dans le prolongement   2 pièces   de 47m² et 36 m² (même surface à   l'étage en créant un escalier) avec arrivée   d'eau et connections électriques sont des surfaces pouvant être exploitées comme habitation de gardien puisqu'elles bénéficient d'une entrée indépendante. abri de voiture   36m² jouxte le hangar grande terrasse couverte 27m² face à la garage   fermé 18m² pigeonnier transformé en pool house avec douche et wc   17m².                                                                                                                                         terrain au milieu de la pelouse et des arbres un charmant petit chemin nous conduit dans la cour de la propriété qui et permet le parking de plusieurs véhicules. sur le côté gauche de la maison, le terrain arboré comprend aussi la piscine et la terrasse couverte permettant de manger dehors à l'abri. a l'arrière de la maison un jardin de fleurs, de plantes aromatiques et un petit   muret en pierres délimitent la propriété. on accède à l'intérieur par une porte donnant dans l'arrière cuisine-buanderie facilitant les allées et venues de la terrasse à la cuisine et ainsi que dans la surface   convertible. il y a un puits pour l'arrosage. la surface total du terrain est de 10, 482m². etat général c'est une exceptionnelle maison de famille   en parfait état, habitable   de suite. rien n'a été laissé au hasard, la rénovation est admirable alliant modernité et confort avec le charme de l'ancien: tout le sol du rez -de -chaussée rez-de-chaussée est en terre cuite, avec poutres apparentes aux plafonds, au 1er étage on trouve du parquet, des ventilateurs, au second étage la climatisation réversible   et des velux électriques existent dans toutes les chambres. les fenêtres et les volets sont en très bon état. la chaudière viessmann quasi neuve   est au fioul. la fosse septique est conforme (mai commentaire cet élégant mas en pierre entièrement rénové avec soin est une excellente opportunité pour poser ses valises sans aucuns travaux à prévoir, dans une belle   région du sud de la france, proche de tous les commerces, de l'aéroport de toulouse et d'albi ville inscrite au patrimoine mondial de l'unesco.                                                                                       dpe vierge- consommations non exploitables Surface habitable: 550 m² Nombre de pièces: 8

Hotel romantique avec maison indépendante dans un mas catalan authentique du xixème siècle, 16 chambres avec salles de bains attenantes et avec chacune leur espace extérieur, pièce de réception/séminaire dans ancienne chapelle, grand salon avec cheminée, charmants patios parfaits pour dégustation de vin et repas, espace piscine, parking, 2.5 hectares de terrain, à une courte distance de marche du centre ville avec tous commerces et restaurants, accès facile vers perpignan avec son aéroport et les grandes plages sablées méditerranéennes, nombreuses possibilités commerciales, idéal pour changement de vie, une propriété surprenante qui se doit d'être visitée !cette charmante et authentique propriété est située aux abords d'un village animé, dans la région de perpignan, languedoc roussillon, sud de la france. la propriété a été entièrement rénovée et agrandie il y a environ 12 ans. toutes les chambres offrent confort avec leur salles de bains attenantes, un bureau, internet wifi, télévision et armoire, ainsi qu'un accès vers une terrasse qui donne sur le jardin ou le patio. certaines chambres sont adaptées pour les personnes à mobilité réduite. les lits doubles peuvent être séparés pour former 2 lits simples. l'ancienne chapelle avec ses voûtes est utilisée en tant une grande pièce de réception et séminaires. il y a un grand salon avec des hauts plafonds et une cheminée. la salle à manger s'ouvre d'un côté sur l'un des patios et s'ouvre de l'autre côté sur un salon. les grands et les petits patios sont très charmants et très relaxants, idéal pour servir les repas. le joli espace piscine est un lieu relaxant, et il y a de nombreuses activités touristiques proches de la propriété. le calme jardin et les patios romantiques offrent plusieurs espaces pour profiter du soleil ou de l'ombre tout au long de la journée. la propriété est vendue entièrement meublée excepté les pièces d'art.description des bâtiments bâtiment pour invités c'est un bâtiment récent de plain pied avec 14 chambres et leurs salles de bains attenantes. toutes les chambres mesurent entre 20 et 22m², disposent d'une salle de douche avec wc, un bureau pour travailler, internet wifi et télévision ainsi qu'une armoire. l'une des caractéristiques les plus attrayante est que les chambres ont leur propre espace extérieur. la plupart ont une terrasse qui donne sur le jardin et quelques unes donnent sur le patio. certaines chambres sont adaptées pour les personnes à mobilité réduite. les lits doubles peuvent être séparés pour former 2 lits simples. patios / cour privée un patio / cour privée de 200m² avec des voûtes s'ouvre sur le bâtiments des invités et sur un autre bâtiment comprenant la salle à manger et l'espace salon. le patio est très agréable et dispose de grands arbres, de plantes méditerranéennes et de fleurs qui parfument les lieux. l'autre patio privé de 75m² relie le salon avec la maison principale. les 2 patios sont des lieux épatants pour servir les repas. bâtiment de réception avec salon et restaurant restaurant avec cheminée 49m², cuisine équipée 17m², wc, bureau de réception situé dans un grand salon de 85m² avec une immense cheminée, mezzanine avec bureau 13m², vieux four à pain, espace buanderie, un autre wc et une petite pièce de rangement se trouve dans le passage entre les 2 cours privées. maison principale rez de jardin: une ancienne chapelle de 72m² est utilisée comme une grande pièce de réception/séminaire. elle dispose de toutes les installations nécessaires   et elle peut être divisée en plusieurs petits espaces. accès indépendant depuis la petite cour, et sur l'autre côté on accède au jardin avec son espace piscine. un escalier en spirales amène au rez de chaussée. rez de chaussée: entrée principale avec accès depuis la route avec double escalier et palier extérieur, hall d'entrée 10m², cuisine toute équipée avec salle à manger 20m², deuxième entrée via les escaliers en spirale depuis la cour, wc, sur l'autre côté de l'entrée se trouve un charmant salon de 27m². terrasse complètement privée donnant sur les cours. 1er étage: chambre avec salle de bain attenante 30m² avec douche, double vasque, wc et dressing. bureau ou chambre d'enfant 6m², chambre avec salle de bain attenante 24m² avec douche, double vasque, wc et dressing. piscine carrelée 15 x 5m avec cuisine d'été avec barbecue grand espace de parking terrain la parcelle totale mesure environ 2.5 hectares dont 1.5 hectare est composé d'anciennes vignes. le jardin est très bien entretenu et nous invite à nous y promener. de vieux arbres accompagnés d'arbustes méditerranéens et des plantes aromatiques ainsi que de nombreuses fleurs en font un lieu très accueillant. la propriété possède l'eau courante et un système d'eaux usées. plus loin se trouve un petit canal qui traverse la propriété et qui fournit de l'eau pour le système d'arrosage du jardin.   etat général ce mas catalan du xixème siècle a été entièrement rénové il y a environ 14 ans et il est en parfait état. il y a un système de chauffage central au gaz, les 2 chambres de le maison principale ont la climatisation. les fenêtres sont en bois et en simple vitrage. la réception, le restaurant et l'espace salon disposent du chauffage au sol qui est connecté à la chaudière au gaz. la pièce de séminaires et le bâtiment pour invités récemment construit, disposent du chauffage électrique. les fenêtres et les portes fenêtres sont en double vitrage et en aluminium. commentaires une propriété pleine de charme - une visite est fortement recommandée ! cette propriété est polyvalente et offre de nombreuses possibilités pour gérer l'activité commerciale. Surface habitable: 740 m² Nombre de pièces: 18 Consommations énergétiques: 137 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: c Emissions de gaz à effet de serre: 32 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: d

Vente château de 1200 m² sur 30 000 m²- Montpellier. 34000. Nord de Montpellier, vente d'un magnifique château d'une surface utile de 1200 m² sis sur 3 hectares (en partie constructibles) de prairie et bois avec source, cascades et rivière proche.Ce château se situe proche d'un petit village dans le secteur du Parc national des Grands Causses et de l'A75.Cette demeure d'exception du début du siècle dernier a été entièrement restaurée et vous offre un confort et une qualité de vie des plus rares avec cheminées d'époque, moulures, fresques, parquets, carrelage et tomettes anciennes. Il se compose de 4 niveaux de 300 m² chacun avec au sous sol, 5 pièces et 1 cave à vin.Au 2ème niveau (Rez de chaussée): un grand salon de 70 m² avec cheminée, un salon de 60 m², une cuisine indépendante entièrement équipée, une salle à manger, un bureau. Une chapelle aménagée en Home cinéma respectant l'identité du lieu. Toutes les fenêtres et ouvertures sont en vitraux plombés ceci offrant une luminosité hors du commun.Au 3ème niveau (1er étage), nous trouvons un grand hall desservant 6 chambres dont une suite-dressing.Ouvertures et fenêtres en double vitrage.Au dernier niveau, 300 m² répartis en 7 pièces aménageables. Possibilité d'installation d'un ascenseur.L'ensemble exploité auparavant en chambres d'hôtes est orienté au sud dans un environnement panoramique sans vis à vis. La propriété est traversée par de nombreux bassins d'eau en cascade alimentés à l'année par les sources du château.Les abords des bassins sont aménagés par des chemins de promenade bordés avec densité de végétaux variés et fleuris.Une plateforme en herbe est construite face au château pour recevoir un hélicoptère en sécurité.L'aménagement du réseau des eaux usées aux abords de la propriété, exécuté et achevé en juin 2015 par la commune, permet sur une importante partie de terrain constructible la possibilité de développer tout projet immobilier (tourisme, senior...).mots clés: annonce immobilière, bien immobilier; château; Gard, sud de France, région Languedoc Roussillon; vente; vente chateau; aveyron; chambres d'hotes; cevennes; projet, senior, tourisme; real estate properties, B & B property - Bien soumis au DPE: Oui - Bien en coproprieté: Non - Prix de vente (TTC): 1195000 € - Honoraires: 3.34% - Votre contact: BAPTISTE FRANCIS - Tel: - RSAC: 331069492 - Agence: STARTGO - Site internet: www.startgo.fr - Numéro de carte professionnelle: 2011/34/2558 - Détention de fonds: Non - Annonce rédigée et publiée par un professionnel

Superbe ferme de caractère en pierre, restaurée avec goût, habitation principale, maison d'amis spacieuse, maison de gardien, grange ouverte avec arches, écuries, cuisine d'été avec terrasse, piscine chauffée sur un somptueux parc de 1.6ha au calme avec une magnifique vue sur la campagne, un lieu magique! exclusivitéla propriété est superbement située au calme près d'une ville animée avec toutes les commodités, dans la superbe région de carcassonne, occitanie, méditerranée, sud de la france. passé le portail, une somptueuse allée mène à la propriété située sur une petite colline, bien protégée dans son parc. la propriété, exposée plein sud, datant du 19ème siècle, a été récemment rénovée, en conservant tout son charme et son authenticité. son magnifique parc dégage calme et sérénité et donne à la propriété un sentiment de paix. les belles vues, le calme et les superbes bâtiments en font un endroit paradisiaque. elle offre aussi un grand potentiel pour une activité touristique comme gîte, chambres d'hôtes et des évennements. une propriété unique, mérite une visite !description des bâtiments la maison principale offre une surface habitable d'environ 300m² sur 2 étages. rez-de-chaussée: grand hall d'entrée 23m² avec wc, cuisine équipée avec cellier 20m² salle à manger 3m² avec grand cheminée, menant par des portes françaises à un spacieux salon 52 m², chambre avec salle de bains 17m². dans le hall d'entrée un escalier en bois mène à 1er étage, divisé en 2 unités: - une partie avec 3 chambres, 12, 13 et 9m² et salle de bains familiale 9m². - l'autre partie - également accessible par un escalier dans le salon au rez-de-chaussée -     avec spacieux salon 45m², 2 chambres 20m² chacune avec leur propre salle de bain. maison d'amis: attenante à la maison principale, 184m² habitable sur 2 niveaux. rez-de-chaussée: hall d'entrée avec wc et escalier 18m², cuisine entièrement équipée 23m², salon 23m² avec cheminée, buanderie indépendante 14m². premier étage: salon 38m², chambre spacieuse avec salle de bains et dressing 45m², chambre avec salle d'eau 9m². maison de gardien: 100m² habitable. rez-de-chaussée: salon avec cuisine américaine, entièrement équipée, chambre avec salle de bains, garde-manger. entre la maison d'amis et la maison de gardien se trouvent les anciennes écuries 115m² au sol avec la possibilité de créer un étage et une grange 60m² actuellement utilisée pour stockage et comme cave à vin. en face de la maison, dans le parc, une cuisine d'été équipée avec une grande terrasse à l'abri du vent avec un ancien four à pain. grange attenante 55m², utilisée pour matériel de jardin. impressionnante grange ouverte en pierre avec ces 4 magnifiques arches d'environ 200m², en parfait état, actuellement utilisée pour des banquets privés   et parking. piscine chauffée 11m x 6m, est idéalement située au bout du parc. terrain 1.6ha de terrain avec une somptueuse allée d'entrée, avec portail automatique, mène au magnifique parc avec des arbres centenaires et de nombreux arbres fruitiers, cerises, pommes, figues etc. les trois puits sont utiliser pour arroser le jardin et aussi pour la piscine. le parc est facile d'entretien et c'est un grand plaisir pour s'y promener. condition générale la propriété est dans un état impeccable, très bien entretenue à l'intérieur comme à l'extérieur. double vitrage dans les maisons d'amis et gardien. chauffage par des convecteurs électriques dans tous les bâtiments. la propriété est alimentée par l'eau de ville et une grande fosse septique a été installée récemment. commentaire une très charmante propriété de caractère, rénovée avec goût, en parfait état et idéalement située à proximité d'une ville avec toutes les commodités. les aéroports internationaux de toulouse et carcassonne sont à proximité. idéal pour une grande famille ou pour exploiter des gites et chambres d'hôtes avec possibilité pour séminaires et mariages, enorme potentiel commercial ! une propriété unique qui mérite une visite ! Surface habitable: 590 m² Nombre de pièces: 11 Consommations énergétiques: 134 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: c Emissions de gaz à effet de serre: 4 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: a

Cette vaste propriété est chargée d'histoire: déjà citée du temps des romains, elle a accueilli louis xiv qui y logea lors de l'inauguration du canal du midi (la petite histoire dit même qu'il y aurait perdu des couverts en or !)... l'un des sous-terrain qui reliaient entre eux les trois châteaux des environs existe encore partiellement, du milieu de la prairie jusqu'aux 3 mares... et les allemands qui l'occupèrent durant la guerre, profitant du couvert des arbres pour y cacher leurs chars.pourraient bien y en avoir oublié un ! aujourd'hui elle vous propose un ensemble bâti de plus de 2.000 m², organisé autour d'une vaste cour intérieure, composé d'une bastide du 17ème siècle, agrandie aux 18ème et 19ème siècles, d'un corps de ferme, d'un chais, d'un ancien four à pain, d'une grande dépendance avec réserve d'eau et d'un pigeonnier au centre d'une propriété vallonnée de 8.2 hectares attenants de prés et bois entièrement clos avec piscine naturelle de 25 m x 25 m et son île. la bastide de 24 pièces développe 880 m² habitables (dont un appartement t3 indépendant de 98 m²) et 270 m² de surfaces annexes en un bâtiment de trois niveaux, le dernier étage étant à finir de réhabiliter: cachet et matériaux anciens ont été préservés et s'il reste un rafraîchissement à y effectuer le charme est indéniable avec ses lambris du 19ème, sa grande cheminée aux armoiries de la famille (2 grenouilles et un cyprès), ses hauts plafonds à la française, ses parquets anciens à chevrons, ses sols en carreaux de terre cuite, ses moulures en stuc. la toiture a été totalement réhabilitée et la bastide bénéficie d'un chauffage central assuré par 3 chaudières au fuel indépendantes, d'une production d'eau chaude par cumulus solaire et électrique ainsi que de menuiseries double vitrage. le corps de ferme d'une surface totale de 400 m² abrite un logement de type t3 loué 630 euro / mois avec annexes aménageables, terrasse et cour privative ainsi qu'un accès indépendant. les anciennes caves à vin et leur pigeonnier, 400 m² bâtis au 18ème siècle, ont été réaménagés pour vous laisser terminer une très belle habitation atypique avec cuisine, 2 salons, terrasse, 3 chambres, salle de bains, salle d'eau, 2 wc avec lave-mains, 2 autres pièces et garage avec pompe à chaleur en relève de la chaudière fuel et poêle à bois. que dire encore ? la dépendance qui abrite un garage conserve également l'ancienne réserve d'eau intérieure de la propriété, l'ancien four à pain a été réhabilité... et il faut absolument venir s'imprégner des lieux qui pourraient acueillir une activité hôtelière ou de chambres d'hôtes ! Surface habitable: 1000 m² Nombre de pièces: 24 Lettre consommations énergétiques: n Lettre émissions de gaz à effet de serre: n

Cornas (07130) - 10 mn de Valence - En Exclusivité !Située au coeur du village de Cornas vous saurez séduit par le potentiel de cette demeure du 17ème siècle d'environ 230 m²Elle dispose au rez-de-chaussée d'une grande salle voutée avec un pressoir d'environ 110 m² A l'étage un appartement d'environ 120 m² constitué de plusieurs pièces avec des hauts plafonds à la Française, des beaux parquets et des anciennes cheminées.Une magnifique cave à vin en pierre voutée de 100 m².Possibilité d'aménagement des combles.Travaux de rénovation intérieur à prévoir.Idéal pour un viticulteur !- Prix: 245.000 € - (Honoraires d'agence inclus) - VELMA IMMOBILIER - 29, avenue Félix Faure - 26000 VALENCE - 04. 75. 56. 35. 09 - www.velma.frContact: Mr SERVEL - Référence annonce: RD101 - 26

Superbe ferme de caractère en pierre, restaurée avec goût, habitation principale, maison d'amis spacieuse, maison de gardien, patio ouverte avec arches, écuries, cuisine d'été avec terrasse, piscine chauffée sur un somptueux parc de 1.6ha au calme avec une magnifique vue sur la campagne, proche ville, grand potentiel activité touristique, un lieu magique! exclusivitéla propriété est superbement située au calme près d'une ville animée avec toutes les commodités, dans la superbe région de carcassonne, occitanie, méditerranée, sud de la france. passé le portail, une somptueuse allée mène à la propriété située sur une petite coline, bien protégée dans son parc. la propriété, exposée plein sud, datant du 19ème siècle, a été récemment rénovée, en conservant tout son charme et son authenticité. son magnifique parc dégage calme et sérénité et donne à la propriété un sentiment de paix. les belles vues, le calme et les superbes bâtiments en font un endroit paradisiaque. elle offre aussi un grand potentiel pour une activité touristique comme gîte, chambres d'hôtes et des évennements avec ce beau patio. une propriété unique, mérite une visite !description des bâtiments la maison principale offre une surface habitable d'environ 300m² sur 2 étages. rez-de-chaussée: grand hall d'entrée 23m² avec wc, cuisine équipée avec cellier 20m² salle à manger 3m² avec grand cheminée, menant par des portes françaises à un spacieux salon 52 m², chambre avec salle de bains 17m². dans le hall d'entrée un escalier en bois mène à 1er étage, divisé en 2 unités: - une partie avec 3 chambres, 12, 13 et 9m² et salle de bains familiale 9m². - l'autre partie, également accessible par un escalier du salon au rez-de-chaussée,   avec spacieux salon 45m², 2 chambres 20m² chacune avec leur propre salle d'eau. maison d'amis attenante à la maison principale, 184m² habitable sur 2 niveaux. rez-de-chaussée: hall d'entrée avec wc et escalier 18m², cuisine entièrement équipée 23m², salon 23m² avec cheminée, buanderie indépendante 14m². premier étage: salon 38m², chambre spacieuse avec salle de bains et dressing 45m², chambre avec salle d'eau 9m². maison de gardien 100m² habitable. rez-de-chaussée: salon avec cuisine américaine, entièrement équipée, chambre avec salle de bains, buanderie, mezzanine. entre la maison d'amis et la maison de gardien se trouvent les anciennes écuries 115m² au sol avec la possibilité de créer un étage et une grange 60m² actuellement utilisée pour stockage et comme cave à vin. en face de la maison, dans le parc, une cuisine d'été équipée avec une grande terrasse à l'abri du vent avec un ancien four à pain. grange attenante 55m², utilisée pour matériel de jardin. impressionnant patio 215m² en pierre et brique rouge, avec ces 4 magnifiques arches, pourrait être utilisée pour des évennements. parking. piscine chauffée 11m x 6m, est idéalement située au bout du parc. terrain 1.6ha de terrain avec une somptueuse allée d'entrée, avec portail automatique, mène au magnifique parc avec des arbres centenaires et de nombreux arbres fruitiers, cerises, pommes, figues etc. les trois puits sont utiliser pour arroser le jardin et aussi pour la piscine. le parc est facile d'entretien et c'est un grand plaisir pour s'y promener. condition générale la propriété est dans un état impeccable, très bien entretenue à l'intérieur comme à l'extérieur. double vitrage dans les maisons d'amis et gardien. chauffage par des convecteurs électriques dans tous les bâtiments. la propriété est alimentée par l'eau de ville et une grande fosse septique a été installée récemment. commentaire une très charmante propriété de caractère, rénovée avec goût, en parfait état et idéalement située à proximité d'une ville avec toutes les commodités. les aéroports internationaux de toulouse et carcassonne sont à proximité. idéal pour une grande famille ou pour exploiter des gites et chambres d'hôtes avec possibilité pour séminaires et mariages, enorme potentiel commercial ! une propriété unique qui mérite une visite ! Surface habitable: 590 m² Nombre de pièces: 11 Consommations énergétiques: 134 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: c Emissions de gaz à effet de serre: 4 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: a

Un havre de paix, de calme et de tranquillité... si proche de la ville ! Cet ancien moulin totalement rénové n'est qu'à 20 minutes de Clermont-Fd, 5 minutes de Riom, de ses commerces et de ses écoles. Vous apprécierez la pierre et les poutres anciennes, le murmure du ruisseau, le calme et les ombrages du parc arboré de 5000m2. Pour vous loger confortablement, vous profiterez de 300m2 entièrement rénovés avec goût, vous aimerez le "petit" salon de 40m2, la salle à manger-séjour de 50m2, les 6 chambres, les 4 salles d'eau ou de bains et les 5 toilettes. Un bureau est également disponible. Pour vous détendre, vous aimerez la superbe bibliothèque de 50m2 pour les jours gris, le salon extérieur avec barbecue quand il fait beau, la terrasse avec (petite) piscine. La voiture sera à l'abri en garage ou car-port, le bricoleur profitera d'un atelier, et d'une cave pour le bon vin. Un vrai coup de coeur pour les amoureux de la nature... A découvrir rapidement. dont 5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Taxe foncière: 1962 € Nombre de pièces: 10 Nombre de chambres: 6 Surface habitable: 304 m² Surface du séjour: 40 m² Surface du terrain: 5000 m² Surface des dépendances: 100 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de salles d’eau: 3 Nombre de terrasses: 1 Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 314 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 20 kgCO2/m2.an

C'est implantée dans la petite ville de le soler que vous découvrirez cette maison à l'architecture surprenante. la commune est située à l'ouest de perpignan, elle compte près de 7500 habitants, dispose de tous les commerces de proximité, écoles et collèges bilingues et est idéalement localisée entre mer et montagne. cette étonnante bâtisse à vendre, édifiée depuis plus d'un siècle conte une véritable histoire et fait partie du patrimoine de la commune. elle a été entièrement aménagée en loft contemporain, et vous séduira sans aucun doute par ses volumes et sa typicité. la maison dispose au rez-de-chaussée d'un vaste garage de près de 50 m² où vous trouverez d'anciennes cuves à vin, quelques marches plus bas vous découvrirez une véritable cave. c'est une bâtisse pleine de charme et de belles prestations que nous vous invitons à venir découvrir. de nombreux atouts majeurs, comme sa superbe pièce de vie décloisonnée, baignée de lumière de près de 60 m², ou encore ses extérieurs dont une exceptionnelle terrasse de toit avec une vue panoramique à 360° indescriptible. honoraires à la charge du vendeur. contacter cepage immobilier classe énergie: en cours Surface habitable: 139 m² Nombre de pièces: 4)

C'est implantée dans la petite ville de Le Soler que vous découvrirez cette maison à l'architecture surprenante. La commune est située à l'Ouest de Perpignan, elle compte près de 7500 habitants, dispose de tous les commerces de proximité, écoles et collèges bilingues et est idéalement localisée entre mer et montagne. Cette étonnante bâtisse à vendre, édifiée depuis plus d'un siècle conte une véritable histoire et fait partie du patrimoine de la commune. Elle a été entièrement aménagée en loft contemporain, et vous séduira sans aucun doute par ses volumes et sa typicité. La maison dispose au rez-de-chaussée d'un vaste garage de près de 50 m² où vous trouverez d'anciennes cuves à vin, quelques marches plus bas vous découvrirez une véritable cave. C'est une bâtisse pleine de charme et de belles prestations que nous vous invitons à venir découvrir. De nombreux atouts majeurs, comme sa superbe pièce de vie décloisonnée, baignée de lumière de près de 60 m², ou encore ses extérieurs dont une exceptionnelle terrasse de toit avec une vue panoramique à 360° indescriptible. Honoraires à la charge du vendeur. Contacter CEPAGE IMMOBILIER 04.68.64.10.67 Classe énergie: D Ancien Secteur: Le Soler Vieux Village SITUATION: Petite Ville Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 139 m² Surface du séjour: 59 m² Surface du terrain: 116 m² Année de construction: 1906 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 3 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 4 Nombre d’étages: 4 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Très bon Etat de la couverture: étanchéité refaite en début d années Type de fenêtre: Aluminium Double Vitrage Type de construction: Pierre Mitoyenneté du bien: 2 côtés Type de couverture: Terrasse Exposition du bien: NS Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Air pulsé Mode de chauffage: Bois_Electrique Type d’isolation: Par le toit et les murs Type d’assainissement: Tout à l'égout Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 183 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): A Emission de Gaz à effet de serre (GES): 5 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1600 € Prix au mètre carré du terrain: 2502 € Prix net du bien: 330000.0000 € Prix hors honoraires acquéreur: 347900 € Honoraires vendeurs: 17900.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur CEPAGE IMMOBILIER - CEPAGE IMMOBILIER LE SOLER 48 avenue Victor Hugo 66270 Le Soler SIRET: 80762524900014 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/142081.pdf)

A moins de 10 kilomètres d'AUBENAS, en position dominante et à quelques minutes du centre d'un village, dans un hameau perché, maison en pierres avec cour intérieure, jardin et vue époustouflante sur le village et son clocher. À rénover intégralement sur deux niveaux sur environ 68 m², avec une grande cave à vin de 32 m², et un passage voûtée donnant sur un petit jardinet. La maison dont la toiture à été refaite, comprend actuellement une petite terrasse et 4 pièces au sols de tomettes anciennes, un évier en pierre, et des jolies encadrements de fenêtres. Un terrain de 624 m² complète ce bien unique et rare. Réf 24722 Prix 136 000 Euros, LCDI Le Comptoir de L'immobilier, Eric BEAUME 06 82 67 74 83, Agent Mandataire Indépendant, LCDI Réseau National Immobilier, Vous souhaitez être rappelé plus tard pour ce bien ?, Envoyez: " RAPPEL réf 24722" par SMS au 06 82 67 74 83, Référence à rappeler: 25303_24722 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires: - Honoraires à la charge du vendeur - Lien vers nos barèmes: http://www.lcdimmo.com/mentions-legales.html

LA FRETTE SUR SEINE (95) - 20' de Gare Saint Lazare - A proximité immédiate à pied du centre ville, de la gare, des commerces et des écoles. Demeure familiale en meulière et brique de 295 m2 édifiée en 1923 par l'architecte Henri Lecoeur comprenant - au RDC: hall d'entrée, séjour avec BOW-WINDOW et cheminée, cuisine indépendante aménagée et équipée, salle à manger avec cheminée, bureau, dressing et WC séparés. Salle à manger, bureau et dressing donnant sur une grande GALERIE VITRÉE. au 1er étage: suite parentale avec salle de bains, dressing et BALCON avec VUE SEINE, 2 chambres dont une avec BALCON VUE SEINE, bureau, débarras, salle de bains et WC séparés. au 2e étage (mansardé): petit salon, chambre et salle de bains en rez-de-jardin: chaufferie-buanderie, atelier, grande cave à vin et APPARTEMENT INDÉPENDANT composé d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC et d'un debarras. Demeure raffinée en EXCELLENT ÉTAT avec matériaux d'origine: parquet et tommettes anciennes, cheminées, moulures, vitraux, ferronneries, toiture ardoise. EXPOSITION SUD-EST / NORD-OUEST. Belle HSP (2,80 à 3,10m). Nombreux rangements intégrés. Chauffage individuel au fuel. Alarme. Toiture d'origine révisée 2 fois par an. Terrain clos de 1738 m2 sans vis-à-vis. TERRASSE exposée SUD-EST. Possibilité de garer 2 voitures dans la propriété. Abri de jardin transformable en garage. Belle distribution, luminosité et charme authentique pour cette propriété d'exception aux portes de Paris. Ancien Nombre de pièces: 12 Nombre de chambres: 5 Surface habitable: 295 m² Surface du terrain: 1738 m² Année de construction: 1923 Surface au sol: 318 m² Surface Loi Carrez: 295 m² Nombre de salles de bains: 4 Nombre de WC: 3 Nombre de parkings: 2 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: IndependanteAmenageeEquipee Nombre de niveaux: 4 Etat général du bien: Excellent Travaux à prévoir: Rénovation boiseries extérieuresRéfection progressive toiture Standing du bien: Grand standing Stationnement en sous-sol Type de stationnement du bien: Aérien Type de construction: Meulière Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Fuel Type d’assainissement: Tout à l'égout Endroit calme Endroit clair Assainissement collectif Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 125 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 37 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 3854 € Prix net du bien: 1000000 € Prix hors honoraires acquéreur: 1000000 € Pourcentage des honoraires: 5 % Honoraires acquéreurs: 50000.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur 7E RIVE - 7e Rive 17 rue Médéric 75017 PARIS SIRET: 81314779000014 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/152169.pdf

MONTPELLIER. 34000. Situé au nord de Montpellier, proche de l'A75, château de style néo gothique d'une surface de 1200 m² offrant 560 m² habitables + sous sol 300 m² + annexes sis sur 31 155 m² (1 ha de parc, 1 ha de bois et 1ha de prairie) avec source, cascades, bassins et rivière proche. Idéal pour chambres d'hôtes, ce château d'exception construit en 1903 et restauré en 1982 se situe proche d'un petit village dans le secteur du Parc national des Grands Causses et dans le périmètre retenu pour l'inscription au patrimoine mondial Unesco Causses Cévennes. Il a été entièrement restaurée et vous offre un confort et une qualité de vie des plus rares avec cheminées d'époque, moulures, fresques, parquets, carrelage et tomettes anciennes. Il se compose de 4 niveaux de 300 m² chacun avec un garage couvert (60 m²) et au sous sol, 5 pièces et une cave à vin. Au 2ème niveau (Rez de chaussée): un grand salon de 70 m² avec cheminée, un salon de 60 m², une cuisine indépendante entièrement équipée, une salle à manger, un bureau. Une chapelle aménagée en Home cinéma respectant l'identité du lieu. Toutes les fenêtres et ouvertures sont en vitraux plombés ceci offrant une luminosité hors du commun. Au 3ème niveau (1er étage), nous trouvons un grand hall desservant 6 chambres dont une suite-dressing. Ouvertures et fenêtres en double vitrage. Au dernier niveau, 300 m² répartis en 7 pièces aménageables. Chauffage au bois, par pompe à chaleur et fioul. Eau chaude par cumulus (8). Possibilité d'installation d'un ascenseur. Prestations hauts de GAMME. IDÉAL pour GITE, CHAMBRES D'HÔTES. L'ensemble exploité cette année en chambres d'hôtes est orienté au sud dans un environnement panoramique sans vis à vis. La propriété est traversée par de nombreux bassins d'eau en cascade alimentés à l'année par les sources du château. Les abords des bassins sont aménagés par des chemins de promenade bordés avec densité de végéta