Armagnac sud

Cette magnifique Maison de Ma?tre en pierre se trouve sur un beau parc avec pl?teau qui donne au sud avec de superbes vues, jusqu'aux Pyr?n?es par temps clair. Plusieurs d?pendances, dont une ruine, jardin, terres agricoles et bois de 30 hectares. Au calme et sans nuisances.

Pour votre achat immobilier dans la ville de Bordeaux, tombez sous le charme de cette magnifique résidence contemporaine qui vous propose un lieu de vie des plus agréables.  Située en plein c?ur d'Euratlantique, dans le quartier Armagnac Sud, l'adresse saura vous séduire par sa facilité d'accès et son environnement de qualité.  Les appartements du 2 au 5 pièces sont conçus afin de favoriser le confort et le bien-être des futurs propriétaires. Les atouts de l'adresse: - à proximité des commerces, des services, des écoles ainsi que des infrastructures sportives et culturelles - proche d'un parc paysager - à 5 minutes à pied de 2 stations de tram - à 10 minutes à pied de la gare.

REF 78484 contact au 09 72 76 01 09 - Dcouvrez ce superbe T4 de 65 m, situ au 4me tage d'une nouvelle rsidence dans le quartier Armagnac Sud, Bordeaux.L'appartement offre un espace de vie lumineux et convivial, avec un sjour cuisine de 27 m qui s'ouvre sur une grande terrasse de 17 m expose sud-ouest. Parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.L'espace nuit comprend deux chambres confortables de 10 et 14 m, ainsi qu'une salle d'eau avec douche italienne et WC.Pour votre confort, l'appartement dispose galement d'une entre avec placard et d'une place de parking en sous-sol.Prix en TVA 5.5 sous conditionProfitez de cette opportunit d'un appartement dernire gnration aux dernires normes avec des prestations de qualit.

REF 77991 contact au 09 72 76 01 09 - Vous recherchez un appartement spacieux et lumineux Bordeaux ? Ne cherchez plus ! Ce superbe T5 en duplex situ dans le quartier Armagnac Sud est fait pour vous.Perch au dernier tage, cet appartement de 113 m offre un cadre de vie exceptionnel. Le niveau infrieur comprend un sjour spacieux de 31 m ouvert sur une cuisine moderne et quipe, une chambre de 12 m, une salle d'eau avec WC et une vaste terrasse de 19 m avec vue panoramique sur la ville.Le niveau suprieur dispose de trois chambres spacieuses, dont une avec placard, une salle de bain et des toilettes indpendantes.Ce bien rare est ligible la TVA 5,5% sous conditions et dispose d'une place de parking incluse dans le prix.Profitez de cette opportunit d'un appartement dernire gnration aux dernires normes avec des prestations de qualit et proches de toutes les commodits.

Le Chalet est une ancienne ferme landaise, en colombage, celui-ci est restauré à l'extérieur et dans la salle de séjour. La maison et sa grange date de 1869. C'est une ferme de type T4, d'une surface habitable de 120 M², pour six personnes, maison de plein pieds, pour l'instant étage non aménagé. situé en pleine campagne dans le "Grand Bas Armagnac", à la limite des Landes et du Gers, dans le Sud Ouest de la France. C'est un petit coin tranquille ou l'on peur se reposer; mais pas très loin de lieux essentiels. Informations complémentaires visite et dégustation d'Armagnac au Domaine, plage à 80 km, montagne à 100 km, lac de l'Uby à 18 km, piscine à 9 km, parcours pédestre ou vélos, sur ancienne voie de chemin de fer, férias et fêtes locales pendant tout l'été, jazz à Marciac, Country à Mirande, fêtes de la Madeleine à Mont de Mrasan, Séviac et ses mosaïques romaines, et d'autres activités régionales.

2km de Manciet (vers Sauboires), 8km Nogaro, 10 km Eauze, 45 km Auch. Maison de maitre en pierre, 400 m² habitables, 19 pieces, piscine et dependences. Cette belle maison offre des possibilités d'offrir les chambres d’hôtes, située proche de la route de St Jacques de Compostelle et à 10 minutes de la Circuit Paul Armagnac, Nogaro. Rez-de-chaussée, d'une entrée/salle à manger avec poêle à bois, salle de TV, WC, grande cuisine americaine équipée avec poêle à bois, garde-manger, buanderie et salon. Les portes-fenêtres du salon s'ouvrent sur le terrasse couverte, face au sud, pour les repas ombragées. Il y a aussi une suite idéale pour les invités/chambre d’hôte comprenant chambre, salle d'eau et petite pièce à vivre. La suite bénéfice d'un accès direct à l’extérieur. A l’étage la chambre principale bénéfice d'une salle d'eau et un dressing. Il y a 7 autres chambres dont 1 utilisée comme bureau et 2 qui ont besoin d’être fini (petits travaux), 1 salle d'eau et une pièce ou les travaux ont commencé pour créer une salle de bains familiale. Dehors l'ancien chai de 200m2 offre un potentiel de créer 2 gîtes. Il y a une piscine clôturée, quelques arbres et arbustes, un potager et un terrasse couverte.

Très belle propriété composée de deux maisons indépendantes et privées, l'une de 160m², l'autre de 150m² habitables. En bon état de rénovation, chacune avec sa piscine et terrasse individuelle, l'ensemble se trouve sur un terrain de 15000m² arboré et clos. En Gascogne, dans un environnement rural, calme mais pas isolé, à quelques minutes de toutes les commodités. Accessible par son chemin privé et commun aux deux habitations. Grandes dépendances de 500m2 dont écuries et boxes à chevaux. Idéal pour famille double, ou pour activité de gîtes ou chambres d'hôtes (comme c'est actuellement le cas). Maison principale: salon/salle à manger avec poêle à bois, bureau, WC, 4 chambres dont 1 utilisée comme dressing, chacune avec salle d'eau, deux terrasses couvertes face sud, grand balcon, piscine, jardin clos, écuries, grange, 2 garages, grand atelier. Chauffage au fioul.Maison 2: pièce à vivre avec cuisine américaine, 2ème salon, 4 chambres, 2 salles de bains, terrasse couverte, piscine. Chauffage électrique. Située à 15km de Nogaro (circuit Paul Armagnac) et ses commerces, école, lycée. Aeroports de Toulouse et Bordeaux à 1.45h.

Cabinet OGP vous présente cet appartement T3 Duplex en rez-de-chaussée neuf de 2019, d'une surface de 70m² située dans une copropriété extrêmement bien entretenue, calme et arborée. Secteur Montaudran, Rangueil et Lespinet. Cet appartement est vendu avec 1 places de parking etnbsp;en sous sol. Composition: - Jardin de environ 30m² - Terrasse de 8m² - Séjour/ cuisine lumineux de 30m² - Cuisine ouverte, aménagée et équipée - Buanderie 3m² - Entrée de 8m² avec très grande penderie - 2 chambres de 15m² et 11m² - WC séparé en rez-de-chaussée - Salle d'eau (douche à l'italienne, 1 vasque et wc) Équipements: - Climatisation ! - Volet roulant électrique ! - Chauffage Gaz - Exposé Sud - local vélo Situation géographique: - Proche Université - Proche écoles / crèches - Commerces de proximité - Proche du métro (Ramonville) et nouvelle ligne C Vendu LIBRE ! Honoraires charge vendeur Taxe foncière approximative: 800 E Charges de copropriété: 81 E/mois Coordonnées: Pour plus d'informations, contactez notre consultant: Audrey ARMAGNAC par téléphone au 07.50.68.65.22 par Mail: OGP IMMOBILIER: L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au c?ur du projet. SAS au capital de 1 000 ESIRET 849 348 453TVA FR 95 849 348 453Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse

A BORDEAUX dans le nouveau quartier plein d'avenir EURATLANTIQUE place d'Armagnac à proximité: - du centre-ville 10 mn en tramway - de la gare Saint Jean 5 mn à pieds (2 h de PARIS par la LGV) - des boulevards et de la rocade de Bordeaux - des infrastructures médicales et scolaires, - des plages océanes et du bassin d'ARCACHON à 1h, Stéphane Besson vous propose un appartement T2 dans une résidence innovante, avec tous les services nécessaires sur place. Cette résidence vous permettra de vivre un nouveau mode de vie tout en bénéficiant de la vie citadine de Bordeaux Elle a 2 entités: bois ou pierre, les bâtiments s'allient pour vous offrir une résidence à l'architecture moderne et à la qualité de vie incomparable. Cet appartement de 58,42 m2 est situé au 5ème étage exposé sud Il est composé d'une entrée, d'un séjour/cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau, un wc séparé, une loggia. une cave, une place de parking. Normes RT 2O12 et NF Habitat HQE. Copropriété de 70 logements. Résidence principale ou investissement locatif éligible au dispositifs fiscaux. Garantie décennale et dommage ouvrage inclues. Vous pourrez emménager au 3ème trimestre 2023. Prix 310.000 euros honoraires inclus à charge du vendeur. Plan et notice descriptive sur demande. Autres appartements disponibles sur BORDEAUX et sa métropole. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane Besson au 06 81 04 42 60 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane BESSON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 308193

REF 71325 contact au 09 72 76 01 09 - Appartement 4 pièces de 87m2, avec double exposition Sud/Ouest, composé d'une entrée intégrant un placard, d'une salle de bain, de 2 chambres avec placard, d'un dégagement distribuant un cellier, des toilettes indépendants, une agréable pièce à vivre avec cuisine contemporaine ouverte sur un séjour lumineux, avec une grande baie vitrée coulissante, qui se prolonge par un généreux balcon de 19m2, véritable pièce supplémentaire à l'air libre, une chambre parentale avec salle de douche privative et accès sur le balcon vient compléter ce bien. Situation idéale au pied du futur parc d'Armagnac, sur le site d'une ancienne friche ferroviaire réhabilité en lieu de vie dynamique et ouvert sur un parc paysager remarquable, résidence contemporaine à proximité immédiate à pied d'arrêts tram, de la gare St Jean accessible en moins de 10 minutes, des commerces, services, structures sportives, culturelles et scolaires. Le déplacement doux est favorisé avec des voies piétonnes et cyclables arborées et de multiples espaces naturels tout autour Profitez d'un cadre de vie agréable et pratique ! Profitez de cette opportunité d'un appartement dernière génération aux dernières normes avec des prestations de qualité.

REF 71327 contact au 09 72 76 01 09 -Charmant 2 pièces de 47m2, avec belle exposition Sud, composé d'une entrée, d'une salle de douche avec toilettes, d'une chambre spacieuse avec placard et d'une agréable pièce à vivre avec cuisine moderne ouverte sur un séjour lumineux. Un généreux balcon de 21m2, entourant l'appartement, vient parfaire l'ensemble. Parking en sous-sol compris dans le tarif Quartier nouvelle génération en plein essor, bien desservi par le tramway C, à proximité de la gare Saint Jean, du futur pont Simone Veil et du futur parc Armagnac qui offrira tous les aménagements nécessaires à la vie quotidienne, commerces, infrastructures culturelles et de loisirs, parc public, bureaux, et bien sûr écoles, afin de privilégier les déplacements verts. La résidence, de conception bioclimatique, s'organise autour de plusieurs bâtiments à l'aspect contemporain et futuriste, construits sur 10, 7 et 4 étages. Un cadre de vie qui saura vous ravir par son aspect innovant et durable. Profitez de cette opportunité d'un appartement dernière génération aux dernières normes avec des prestations de qualité.