Boucher sable

Dans une petite ville active, à randan, entre vichy (03) et riom (63), proche de toutes les commodités (médecins, école, boucher, supermarché, pharmacie, boulangerie...), grande maison d'environ 130 m² avec terrain d'environ 1115 m². cette maison familiale est composée d'une entrée, d'un salon (22m²), d'une cuisine ouverte sur salle à manger (23m²), d'une chambre ou bureau avec wc en rez-de-chaussée (surélevé). au premier étage on trouve un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire, 3 chambres (entre 12 et 15 m²). au dernier, des combles aménageables s'étendent sur une surface d'environ 60m². les dépendances comptent une cave, une buanderie, un grand garage. le terrain, arboré, accueille une piscine qui est à rénover. a noter: chauffage par chaudière au bois de 2010. charpente/couverture à suivre (la charpente a été traitée en 2010), ballon d'eau chaude 2019, double vitrage pvc de le liner de la piscine est à prévoir, tout comme son dôme de protection, mais la pompe à sable et le moteur sont de 2018. machinerie à l'abri dans le garage. taxe foncière: 920&euro -, tout à l'égout. les honoraires sont à la charge du vendeur. nous parlons anglais si besoin. Surface habitable: 127 m² Nombre de pièces: 7 Consommations énergétiques: 324 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: e Emissions de gaz à effet de serre: 4 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: a

Maison de caractère de 260 m2 restaurée avec goût en 2006 par un architecte. Cette maison confortable et lumineuse, sur 3 niveaux est située au centre d'un petit village magnifique et à 20 minutes du Mans Sud (via rocade sud) et du Mans Nord / Université (via route de Laval). Le rez de chaussée se compose d'une grande cuisine équipée ouverte, d'une salle a manger très lumineuse, d'un salon avec poêle à bois 6kW, WC avec lave-mains et grande cave atypique en terre battue. Le premier étage se compose de 2 grandes chambres avec dressing inclus dans chaque pièce et d'une salle de bain fraichement rénovée, le tout desservis par un magnifique patio en tommettes. Parquet bois massif dans les 2 chambres. Présence d'un WC séparé a cet étage. Le deuxième étage se compose de 3 chambres desservis par le palier qui compte de nombreux rangements et d'une salle de bain. Le tout rénovée avec gout (poutres apparentes, parquet...) Cet étage dispose également d'un WC. Toutes les chambres sont équipées de Velux avec stores motorisés à télécommande. Grande dépendance d'une surface de 50m² au sol (100m² avec le plancher) attenante aménageable avec beaucoup de possibilités (atelier artisan, local commercial,....) Côté technique: Huisseries en double vitrage, chaudière pompe à chaleur (entretenue et révisée récemment) avec relevage fioul. Idéalement située dans un écrin de verdure, vous profiterez du calme de la campagne Sarthoise tout en restant à 20 min de la ville du Mans et a 18min de la gare du Mans. Terrain entièrement clos de 1100m² avec arbres fruitiers, sans aucun vis à vis. École à 2 min à pied, de la maternelle au CM2, grand parc de jeux, sentier pédestre, commerces de bouches a proximité (boucher, boulanger, coiffeur....) À 50 min de Paris en train, en maison principale ou secondaire vous apprécierez cette maison et dépendance de charme, ses 1100m² de terrain clos, arborés de noyers, poiriers, pommiers... La commune est desservie par les transports (bus du département) avec liaison a la gare du mans. 20 minutes du Mans dans un sens, 20 min de Sablé dans l'autre sens. Idéal pour les familles et télétravail ou activité à domicile. Nouveauté récente: Maison éligible a la fibre tout récemmentLa maison se trouve sur la commune de Maigné (72210) Situation géographique: - 20 min du Mans- 20 min de Sablé-sur-Sarthe- 10 min de la Suze-sur-Sarthe- 5 min de LouplandeAgences et Pro, s'abstenir, Merci