Chauffage electrique electrique eau lensemble logements

21400 SECTEUR CHÂTILLON-SUR-SEINE: Maison ancienne du XIXème se composant de 3 logements (possible 4). Ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités - Idéal investisseur pour la location des 3 appartements ou Gites, chambres d'hôtes etc. Secteur touristique à 5 minutes de Châtillon-sur-Seine, 36 minutes de la gare TGV de Montbard, 35 km du péage de l'autoroute A5 et à 1H40 de Paris en TGV. Beaux volumes, surface utile d'environ 260 m² pour une surface habitable actuelle de 177 m². La maison se compose: - D'une maison principale libre à la vente (location possible 450 € /mois) d'une surface habitable de 72 m² et entièrement rénovée comprenant: Au rez-de-chaussée une salle de séjour de 25 m², une cuisine aménagée de 13 m², une chambre de 10 m² avec placards, une chambre de 14 m², une salle d'eau aménagée avec WC, vide sanitaire sous la maison (cave). Attenant à la maison une pièce de 12 m² ouvrant sur la cour et deux greniers de 14 m² et 16 m² (possible de faire un logements supplémentaire). Double vitrage, chauffage électrique et poêle à granulés, tout à l'égout. - Deux logements indépendants de 25 m² et 68 m². 1er logement: Studio à l'arrière de la maison de 25 m² (location possible 220 € /mois) comprenant: Une pièce de 15 m² avec placard, une cuisine et une salle d'eau avec WC (10m²). Double vitrage, chauffage électrique, tout à l'égout. Second logement de 68 m² situé au 1er étage (actuellement loué 320 € / mois depuis 2002 comprenant: Un hall d'entrée de 6 m², une salle de séjour de 22 m², une cuisine de 15 m², une chambre de 19 m², une salle de bains de 6 m² avec WC et dessus un grenier de 34 m². Double vitrage, chauffage électrique, tout à l'égout. - Dépendances: Un garage de 14 m² et un atelier de 10 m², une cour à l'arrière de la maison. Taxe foncière de l'ensemble 1058 €. Honoraires charge vendeur. Information et visites: Alain NAVION - 06 70 04 50 78 - Agent mandataire Réf. 14549 Surface habitable: 177 m² Nombre de pièces: 10 Nombre d'étages: 1 Nombre de chambres: 5 Nombre de salles de bain: 1 Nombre de salles d'eau: 2 Chauffage: électrique Cuisine: aménagée Cour: 1 Nombre de garages: 1 Vue: Village Proximité: centre ville, animations, école, commerces, autoroute, gare Environnement: village Taxe foncière: 1058 € Zone: 00 ZONE NON DEFINIE Secteur: SECTEUR NON DEFINI Alain NAVION NAOS immobilier 81 Bd Saint Michel 75005 PARIS

A 5 minutes de Pacy sur Eure et 10 min d'Evreux, la résidence "Les Papillons" est le lieux de vie idéal pour les amoureux de la campagne qui recherchent le confort de la vie en appartement. Caillouet Orgeville est une agréable commune rurale de 500 habitants très bien aménagée, avec ses églises, sa marre et son château de 1874 où il fait bon vivre. La résidence " Les Papillons" est une bâtisse du XIXième siècle entièrement réhabilité en 17 logements. Du T2 au T5, les logements ont été pensés pour conjuguer le charme de l'ancien avec le confort du moderne. Des travaux d'ampleur sont réalisés pour apporter un maximum de confort et de sécurité aux futurs occupants (Reprise de la charpente, réfection de la toiture en ardoise, isolation, ravalement, huisseries, plomberie, électricité, mais aussi sols et peintures...). L'ensemble de ces travaux sont réalisés sous la conduite d'un Maître d'Oeuvre et le regard d'un bureau de contrôle. Les futurs acquéreurs de ces logements bénéficieront des garanties Biennales / Décennales. L'appartement est situé au rez-de-chaussée de la résidence et bénéficie d'une triple exposition. Il est composé d'une entrée, d'un beau séjour exposé sud-ouest donnant sur une cuisine ouverte. L'espace nuit est composé de deux chambres et d'une salle de bains avec fenêtre. Depuis votre séjour, vous aurez accès à votre jardin privatif de 109m2 exposé sud ouest. Pour une maitrise des charges de copropriété, les postes importants sont individualisés (eau froide, eau chaude et chauffage électrique). Les plus de la résidence: - Résidence sécurisée (Portail électrique et digicode) - Ses extérieurs (grands jardins et grandes terrasses) - Les places de stationnements (Garage avec porte électrique et/ou stationnement) - La possibilité de personnaliser son appartement (choix dans les parquets, carrelage...) Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 60 euros. Ancien Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 66.75 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de caves: 1 Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 2 Etat général du bien: Excellent Etat de l’intérieur du bien: Excellent Standing du bien: Bon Style de logement: Ancien Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Type d’assainissement: Micro_station Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Interphone Jardin Prix net du bien: 200350 € Prix hors honoraires acquéreur: 200350 € Honoraires vendeurs: 6000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 19 Charges annuelles: 60 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours KAYZO INVEST - KAYZO INVEST 39 rue Jean Lecanuet 76000 ROUEN SIRET: 84918222500011

Le reseau MeilleursBiens a le plaisir de vous proposer à la vente un immeuble de rapport 4 logements tous loués à St Etienne Quartier Cret de Roc à proximité immédiate Gare Chateaucreux. Ce bien est composé de 4 logements tous loués actuellement: Il se compose de la façon suivante: En rez de chaussé un T3 refait a neuf loué 430E/ mois DPE D Au premier étage deux T2 doné un refait à neuf loués 300 E et 310E / mois DPE E Au deuxième étage un T3 loué 380E / mois DPE F Loyers mensuels percus: 1420E/ mois! L ensemble mesure 150m². Les logements disposent d un chauffage electrique individuel, plaque de cuisson et chauffe eau électrique également. La taxe foncière est de 1500E/ an Les travaux à prévoir: (optionnels dans l'immédiat car tous les appartements sont loués): escalier à refaire + rafraîchissement de 1 T2 et de 1 T3 + 1 fenêtre simple vitrage à changer + 2 portes palières (dont 1 déjà achetée). Le devis travaux pour la totalité: 20-25KE selon prestations retenues, les devis seront fournis lors des visites si réel intérêt. Points Forts: - Quartier en plein changement à proximité immediate de la gare - Deux logements refait à neuf - Tous les logements actuellement loués - Chauffages individuels pour tous les logements A visite sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Le reseau MeilleursBiens a le plaisir de vous proposer à la vente un immeuble de rapport de 4 logements tous loués à St Etienne Quartier Cret de Roc à proximité immédiate Gare Chateaucreux. Ce bien est composé de 4 logements tous loués actuellement: Il se compose de la façon suivante: En rez de chaussé un T3 refait a neuf loué 430E/ mois DPE D Au premier étage deux T2 doné un refait à neuf loués 300 E et 310E / mois DPE E Au deuxième étage un T3 loué 380E / mois DPE F Loyers mensuels percus: 1420E/ mois! L ensemble mesure 150m². Les logements disposent d un chauffage electrique individuel, plaque de cuisson et chauffe eau électrique également. La taxe foncière est de 1500E/ an Les travaux à prévoir: (optionnels dans l'immédiat car tous les appartements sont loués): escalier à refaire + rafraîchissement de 1 T2 et de 1 T3 + 1 fenêtre simple vitrage à changer + 2 portes palières (dont 1 déjà achetée). Le devis travaux pour la totalité: 20-25KE selon prestations retenues, les devis seront fournis lors des visites si réel intérêt. Points Forts: - Quartier en plein changement à proximité immediate de la gare - Deux logements refait à neuf - Tous les logements actuellement loués - Chauffages individuels pour tous les logements A visite sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Maison d'habitation comprenant 4 appartements + combles transformables en 1 t4 ou 2 t2,le tout édifié sur une parcelle de 1300 M² de terrain. Très bonne exposition et au calme. Elle propose: 1 Appartement de type T4 en rez de jardin de 85 M² habitable. 1 Cuisine équipée, 1 salon/salle à manger avec cheminée, 3 chambres, 1 salle de bains (1douche, 1wc, 1vasque). Chauffage électrique + cheminée. Terrasse privative. Parking collectif. 1 Appartement de type T2 en rez de chaussée de 55 M² habitable. 1 Cuisine équipée, 1 salon/salle à manger, 1 chambre, 1 cellier, 1 salle de bains avec baignoire. 1 wc. Chauffage électrique. Terrasse privative. Parking collectif. Actuellement loué au prix de 750 E charges comprises.(charges 50E /mois). 1 Appartement de type T2 au 1er étage,de 55 M² habitable. 1 Cuisine équipée, 1 salon/salle à manger, 1 chambre, 1 cellier, 1 salle de bains avec douche. 1 wc. Chauffage électrique. Parking collectif. Actuellement loué au prix de 750 E charges comprises. 1 Appartement de type T3 au 1er étage, de 75 M² habitable. 1 Cuisine équipée, 1 salon/salle à manger, 2 chambres, 1 cellier, 1 salle de bains avec baignoire. 1 wc individuel. Chauffage électrique. Parking collectif. Actuellement loué au prix de 850 E charges comprises. Combles: 14 m X 12 m aménageables en appartement. Charges: Décompte annuel de l'eau (50E/mois/ logement). Electricité: compteur individuel par logements. Double vitrage dans tous les logements. Toiture neuve. Gros potentiel d'aménagement possible. Taxe foncière de l'ensemble: 1700 Euros / An. Année de construction du bâtiment: 1900. L'ensemble est raccordé à l'assainissement collectif.

Idéal investisseur ! Immeuble de rapport situé en plein centre ville d'Amiens, à 200m de l'école supérieur de commerce et à 200m de la cathédrale Notre Dame. Cet immeuble est composé de 3 appartements: - RDC: T1 de 25m2 meublé avec cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau et WC actuellement loué 400E HC - 1er étage: T2 de 35m2 composé d'un séjour avec cuisine équipée et aménagée, une chambre, une salle d'eau et WC actuellement loué 500E HC - 2ème étage: T1 Bis de 43m2 avec un grand espace séjour, une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau avec WC et un espace nuit en mezzanine, actuellement loué 550E HC 100% loué Chauffage électrique Un seul compteur électrique et eau pour l'ensemble des logements Revenus annuel HC: 17 400E Taxe foncière: 1 868E Rentabilité: 6,41% (pouvant être améliorée) Cette acquisition est au prix de 2 000E/m2 pour un prix moyen sur ce secteur est d'environ 2 500E/m2 Amiens est la capitale européenne de la jeunesse et accueille aujourd'hui plus de 30 000 étudiants Possibilité de faire de la location meublée sur l'ensemble des logements et d'augmenter considérablement le rendement de ce bien en réalisant de la location courte durée.