Douane bardonnex

Les points forts: Musieges - Frangy à 3 min - Bardonnex 20 min - Maison - 151 m2 - 5 Pièces - 4 Chambres - Terrain 1'273 m2 - Vue imprenable - Ensoleillement optimum - Cortebil France vous souhaite la bienvenue dans la commune de Musièges. Situation Géographique Idéalement située à proximité de la frontière Suisse à 20 min de la douane de Bardonnex, à 20 min d'Annecy et à 3 min de Frangy. Nous vous proposons cette villa individuelle datant de 1988 et rénové en 2009 développant 151m2. Au rez-de-chaussée se trouve un grand salon/cuisine de 55m2 donnant sur une belle terrasse exposée plein SUD, un bureau et un toilette invité. Au premier étage: une salle de bain et trois chambres dont une suite parentale avec salle de douche ainsi qu'un toilette indépendant. La maison dispose également d'une grande cave ainsi que d'un cellier. Située sur 1273 m2 de terrain, cette propriété dispose d'un joli jardin, une piscine chauffée de 4X8, quatre places de parking extérieures, d'une annexe servant de garage couvert et pool house, un terrain de pétanque et une cave. La bâtisse est chauffée électriquement au sol au rez-de-chaussée et dispose également d'un poil à bois d'appoint. L'étage est chauffé électriquement par radiateur. Caractéristiques spéciales: ​Parquet en chêne, maison entièrement domotisée ​, source passant sous la maison, cuve de récupération des eaux pluviales de 3000L enterrée dans le jardin Agence Cortebil France Anthonin THOMASSON 06 58 02 42 04 athomasson@cortebil.fr Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://www.cortebil.fr/honoraires Type de bien: Maison Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Surface: 151 m² Consommation énergetique: E Chauffage: bois Cuisine: américaine

Très joli F2 de 50 m2, en RDC surelevé, avec place de parking privée et cave. Cuisine aménagée, carrelage au sol et mural neufs, Séjour salon avec parquet neuf 1 chambre spacieuse avec grand dressing miroirs et parquet Belle SDB carrelée avec baignoire WC indépendant Couloir avec grands placards et miroir Doubles vitrages neufs Petit balcon face au Salève Cave avec accès par ascenseur ou escalier Cave à vélo en RDC Chauffage gaz avec chaudière neuve de 2014. Charges de copropriété 167€ /mois Emplacement stratégique à 1.5 km de l'autoroute A40-A41 (Genève, Lyon, Chamonix), A 2 pas du centre ville, écoles, lycée, piscine 5 mns de la DOUANE DE MOILLESSULAZ 10 mns de la douane de Bardonnex Arrêt de bus a 50m Agence et curieux s'abstenir, merci. Pas de téléphone après 21h00. - 74

Membre e-NOVIMO propose maison / villa 5 pièces 125 m² Membre e-NOVIMO vend de particulier à particulier sur la commune de Pers-Jussy entre Reignier et la Roche-sur-Foron cette très agréable villa individuelle de composée de 5 pièces, d'une surface habitable de 125 m² environ (145 m² au sol) exposée Sud/Est. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le volume généreux (64 m²) des pièces de vie, idéale pour accueillir famille et amis: Une cuisine équipée fonctionnelle ouverte sur la salle à manger avec son poêle à bois et son spacieux salon. Le rez-de-chaussée est baigné de lumière grâce aux larges baies vitrée qui donnent accès à la terrasse extérieure et au jardin. Sur ce même niveau vous disposez d'une suite parentale avec douche et lavabo, de wc visiteurs avec lave-mains et d'une buanderie. A l'étage, 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bains avec baignoire et double vasque, un wc séparé. Terrain de 842 m² entièrement clos et arboré avec chalet de jardin et piscine hors-sol de 5,50m x 3,50m. Garages avec grenier ainsi que 4 places de stationnement. La commune dispose d'une école maternelle et primaire, d'une garderie et d'une micro-crèche, la vie à la campagne tout en étant à proximité des commodités, vous êtes à 30 minutes de la douane de Bardonnex. Contact direct propriétaire:

plein pied 3 chambres st germain/Rhône (cusinens ) A vendre plein pied en L de m2 année dans village recherché, et au calme avec terrain clos et arboré style méditerranéen 20 min douane de bardonnex 2KM entrée A40 eloise, idéal frontaliers Cuisine us toute équipée 3 chambres garage 22m2 carrelé & isolé,Gd SDB 11m2 douche & baignoire, pièce ouverte style loft le tout sur 900 m² terrain plat et arboré à st germain/Rhône () vue imprenable et dégagée au avec piscine semi-enterrée grand parking tout pavé 4 voitures,portail et porte garage motorisées, cabanons et atelier,terrasse 28m² ombragée, Barbecu,le tout sans vis à vis, aucun travaux à prévoir agence & curieux s'abstenir SVP

appartement duplex en rez-de-jardin de 106m2 Situé à l'entrée du village du Petit-Châble, sur la commune de Présilly, ce magnifique duplex construit en fait partie d'une petite copropriété de 7 appartements. Sa situation est idéale, on retrouve tout le charme de la campagne tout en étant proche de la douane de Bardonnex, de différents commerces et du grand centre de loisirs de Vitam Parc. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand espace de vie de 42 m2 (séjour et cuisine ouverte) avec un poêle, un accès au jardin et à la terrasse, une très belle vue sur le Salève, une salle de douche italienne ainsi qu'un cellier permettant un accès direct au garage. L'étage se compose d'une grande salle de bain avec baignoire ainsi que de trois chambres à coucher ( et 15 m2) dont une avec mezzanine faite sur mesure. Ce bien comprend également un jardin privatif de 187m2 avec une terrasse en bois de 35m2, une cave ainsi qu'un garage et une place extérieure. Chauffage au sol avec chaudière individuelle gaz. Finitions et matériaux de qualité.

Lumineux appartement duplex en rez-de-jardin de 106m2 Situé à l'entrée du village du Petit-Châble, sur la commune de Présilly, ce magnifique duplex construit en fait partie d'une petite copropriété de 7 appartements. Sa situation est idéale, on retrouve tout le charme de la campagne tout en étant proche de la douane de Bardonnex, de différents commerces et du grand centre de loisirs de Vitam Parc. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand espace de vie de 42 m2 (séjour et cuisine ouverte) avec un poêle, un accès au jardin et à la terrasse, une très belle vue sur le Salève, une salle de douche italienne ainsi qu'un cellier permettant un accès direct au garage. L'étage se compose d'une grande salle de bain avec baignoire ainsi que de trois chambres à coucher ( et 15 m2) dont une avec mezzanine faite sur mesure. Ce bien comprend également un jardin privatif de 187m2 avec une terrasse en bois de 35m2, une cave ainsi qu'un garage et une place extérieure. Chauffage au sol avec chaudière individuelle gaz. Finitions et matériaux de qualité.

Belle opportunité pour cet appartement neuf petite copropriété entièrement réhabilitée constituée de 4 appartements.  cet appartement est situé au 1er étage, à contamine sarzin. situation idéale pour frontalier suisse (20 minutes de la douane de bardonnex geneve) ou à 20 minutes d'annecy. surface de 77 m² carrez, avec belle hauteur de plafond grande pièce à vivre donnant sur une terrasse de 12 m². vue degagée. cuisine équipée ouverte sur séjour 2 chambres spacieuses avec parquet 2 places de parking et cave inclus dans le prix frais de notaire réduits. contact: severine tosi au - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire - Surface habitable: 77 m² Nombre de pièces: 3

Bel appartement en plateau ce qui permet de le moduler en fonction de vos goûts, dans une petite copropriété entièrement réhabilitée. copropriété haut standing (fenêtres avec pierre apparentes, matériaux haut de gamme) appartement en rez de chaussée, superficie de 47, 27 m2. chambre individuelle. il béneficie également d'une terrasse privative de 12 m2.  . cet appartement possède également une cave privée et deux places de parking sa situation géographique est idéale: 20 minutes de la douane de bardonnex genève et 20 minutes d'annecy. a découvrir! severine tosi au   - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire - Surface habitable: 47 m² Nombre de pièces: 2

Bernard, votre conseiller indépendant dr house immo, à votre écoute au vous propose. honoraires: 2.94% du prix de vente. quartiers les fins en retrait de l'avenue de genève, dans une petite copropriété de 2014 ce très bel appartement tchambres) 65 m2(rt2000) en rez de jardin clos. cuisine moderne équipée, carrelage 60x60 situation proche du centre annecy 10 minutes à pied de courrier, cinq minutes de l'accès autoroutier annecy nord (frontière suisse douane de bardonnex entre 20 et 25 minutes. commerces de proximité à cinq minutes à pied, carrefour cinq minutes, école, bus proche. garage possible en sus. Surface habitable: 65 m² Nombre de pièces: 3

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maison 3 chambres Maison plain pied de 115 m² dont 22 m² de garage aménageable au calme avec terrain plat,clos et arboré. 5 mn de Bellegarde/Valserine 20 mn douane de Bardonnex 3 min entrée A40 Eloise. Cuisine américaine complète ouverte avec accès direct terrasse, 3 chambres, chauffage à granulé ou électrique (infra câble basse temp) au choix, garage carrelé, isolé, grande salle de bains douche, baignoire à Saint-Germain/Rhône (74910 cusinens) avec vue imprenable et dégagée avec piscine semi-enterrée. Grand parking tout pavé, portail et porte garage motorisées, cabanons et atelier, terrasse 28 m² ombragée, barbecue. Le tout sans vis-à-vis. Aucuns travaux à prévoir

Villa d'Architecte récente avec grande terrasse et piscine A 3' du péage Annecy Nord de St-Martin Bellevue, à 15' de la douane de Bardonnex (Genève) et 12' d'Annecy Villa d'architecte récente de 2008 d'environ 160 m2 très lumineuse idéalement exposée Sud-ouest sur un terrain de 1000 m2 avec partie arrière clôturé. Comprenant: Cuisine Américaine aménagée et équipée, buanderie, Séjour avec insert, 4/5 chambres, Espace Bureau, 2 Bains + Un Salon équipée Home Cinéma 7.1 - Un Garage Piscine Hexagonale de 5,5 m d'envergure avec plage Chauffage au sol Aspirateur centralisé Grande terrasse de 70m2 en lames composites Mise en vente le 11 juillet 2016

Appartement Duplex, 4 chambres, 2 balcons Appartement très lumineux de 70m2 (loi carrez) + 25m2 (hors carrez) soit 95m2 au total avec 4 chambres. Il comprend une entrée avec grand placard, un séjour + cuisine entièrement équipée ouvrant sur un large balcon avec vue sur les montagnes. 2 chambres avec un second balcon vue sur la campagne, 1 SDB avec baignoire, 1 WC séparé. A l'étage 2 chambres supplémentaires vous attendent. Situé dans une petite copropriété récente de 2006 (avec 2 médececins/pédiatres). Les Plus: * Clim Réversible * Ascenseur * 1 garage privé * 2 caves * péage à 2min. Douane de Bardonnex (12min) / Annecy 15 (min) AGENTS IMMOBILIERS S'ABSTENIR. D'AVANCE MERCI.

T4 80 m2 lumineux secteur Romains Bernard BARRAS, votre Conseiller indépendant Dr House Immo, à votre écoute vous propose Ce très bel appartement T4 de 80 m2 entièrement refait très lumineux à 5 min. de la Place des Romains. Cuisine séparée équipée, hall 2 chambres, deux séjour salle de bains avec baignoire et lumière naturelle, WC séparé. Chauffage individuel au gaz par radiateur. L'appartement est câblé informatique, Une isolation intérieure des murs a été posée y compris au plafond. 10 à 15 min. Courrier, gare. 5 min. entrée autoroute Annecy Nord 25 min. frontière suisse douane de Bardonnex. Bus, écoles, crèches, lycées très proche. Cet appartement possède une cave. Garage possible en supplément. Une visite s'impose. Honoraires: 3.11% du prix de vente.

Ref: 33017 BEAUMONT Belle maison de 137 m² comprenant 3 chambres dont une suite parentale, cuisine équipée, salon, garage plus espace terrasse et terrain de 50 m². Le tout dans résidence de standing avec piscine, clôturée et surveillée située a 5 mn de la douane de Bardonnex Agent Commercial Indépendant Contactez Jean-Jacques FRARIN LA MICHELLAZ - 74

Appartement très lumineux de 70m2 (loi carrez) + 25m2 (hors carrez) soit 95m2 au total avec 4 chambres. Il comprend une entrée avec grand placard, un séjour + cuisine entièrement équipée ouvrant sur un large balcon avec vue sur les montagnes. 2 chambres avec un second balcon vue sur la campagne, 1 SDB avec baignoire, 1 WC séparé. A l'étage 2 chambres supplémentaires vous attendent. Situé dans une petite copropriété récente de 2006 (avec 2 médecins/pédiatres). Les Plus: * Clim Réversible (chaud / froid) * Ascenseur * 1 garage privé * 2 caves * péage à 2min. Douane de Bardonnex (12min) / Annecy (15min) - 74

Les points forts: Choisy - Chalet de 170m2 - 6 pièces - 3 chambres - Terrain 1793 m2 - Calme et vue - Cortebil France vous souhaite la bienvenue dans la commune de Choisy. Situation géographique ​Située à 20 minutes d'Annecy,​ 25 minutes de la douane de Bardonnex et à 5 minutes de La Balme de Sillingy. Nous vous proposons ce chalet en épicéa de 170 m2 construit en 2000 sur une parcelle de 1793 m2. Au rez-de-chaussée ​se trouve 1 grand salon salle à manger avec coin cuisine, donnant sur 1 belle terrasse de 30m2 exposée SUD, 1 véranda chauffée, 1 cellier, 1 chambre, 1 dressing indépendant, 1 salle d'eau avec douche et baignoire et 1 WC invités. A l'étage, ​1 coin bureau, 1 salle de bain, 1 WC, 2 grandes chambres ainsi que de grandes surfaces de rangement situées dans les combles perdues. Au sous sol, ​1 grand garage 4 places avec portes électriques et 1 double cave​​​ et un toilette. A l'extérieur: ​1​​​ grand jardin arboré, 1 grande cour pouvant accueillir plusieurs voitures et 1 terrain de pétanque. Caractéristiques spéciales:​​​​ Adoucisseur d'eau, aspiration centralisée, parquet en chêne 16mm. Chauffage: ​chaudière au fioul (2000L/an), au sol au rez-de-chaussée ainsi qu'avec une cheminée, par radiateurs à l'étage. ​

Les points forts: Marlioz - Ferme à rénover - Calme et Campagne - Terrain 1082 m2 - Bonjour, Cortebil France vous souhaite la bienvenue dans la commune de Marlioz ! Situation géographique: Village​​​ situé à 30 min d'Annecy, 25 min de la Douane de Bardonnex et 10 min de Frangy. Ce vieux corps de ferme, mitoyen d'un seul côté, est le produit idéal si vous souhaitez vous engager dans des projets de rénovation et façonner à votre guise votre futur logement. Aujourd'hui composée d'une partie habitable d'environ 70m2, c'est sa partie 'ferme' qui lui donne tout son potentiel de développement. En effet avec ses trois caves-garages de 35m2 chacune, sa cave-buanderie de 30 m2 et ses combles d'environ 200 m2, beaucoup d'options d'aménagement s'offrent à vous. Construite sur un terrain d'une superficie de 1082 m2. Classé Zone A Agricole. Exposition EST - SUD - OUEST

Les points forts: Cruseilles - Terrain de 870 m² - Maison 140m2 - 250 utilesPièces 5 - Chambres 3/4 - Volume Disponible -Calme Proximité - Bonjour ! Cortebil France vous souhaite la bienvenue dans la commune de Cruseilles. Situation Géographique Située à 15 minutes de la douane de Bardonnex et 20 minutes d’Annecy, dans un joli lotissement à 10 minutes à pied du centre de Cruseilles. Descriptif: Construite sur un terrain de 870 m2, cette maison développe 140m2 habitables pour plus de 250m2 utiles. Répartie sur 6 demi-niveaux elle dispose d’un grand salon-cuisine de 40m2, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d’eau avec une grande douche à l’italienne, 2 WC indépendants et un deuxième salon à l’étage proposant une vue dégagée sur le quartier et les montagnes environnantes. Les combles, déjà isolées et électrifiées, pourraient devenir une quatrième chambre d’environ 25m2 après quelques travaux. Le sous-sol d’environ 80m2, peut accueillir 2 voitures, et dispose de grands espaces supplémentaires pour la cave, buanderie, chaufferie et rangements. Un petit jardin joliment arboré ainsi que deux terrasses exposées EST et SUD complètent ce bien. La bâtisse est chauffée au sol et par radiateur grâce à une chaudière au gaz, ainsi qu’avec un poil à bois. L’eau chaude est chauffée quant à elle grâce aux panneaux solaires situés sur le toit. Agence Cortebil France Anthonin Thomasson 06 58 02 42 04 athomason@cortebil.fr Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://www.cortebil.fr/honoraires Type de bien: Maison Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 3 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Surface: 140 m² Consommation énergetique: D Chauffage: sol Cuisine: coin cuisine

Les points forts:Chavannaz - 1222 m2 constructible - Vue panoramique et Mont-Blanc - Suisse 25 min - Bonjour ! Cortebil France vous souhaite la bienvenue dans la commune de Chavannaz. Situation géographique: Situé à 15 min de Cruseilles, Frangy et Valleiry, à 25 min de la douane de Bardonnex et 30 min d'Annecy. Nous vous proposons ce terrain constructible d'un superficie de 1222m2. Légèrement en pente il bénéficie d'une exposition optimum et d'une vue incroyable sur la chaîne des Aravis et le Mont-Blanc !

Les Points Forts: Vovray-en-Bornes - Cruseilles à 5 min - Maison 110 m2 habitables - 135 m2 utiles - 5 pièces - 3 chambres - Terrain 912 m2 - Calme et campagne - Bonjour ! Cortebil France vous souhaite la bienvenue dans la commune de Vovray-en-Bornes. Situation géographique: Sur les hauteurs du village, à quelques minutes à pied du bourg-centre, à 5 minutes de Cruseilles, 15 minutes de la douane de Bardonnex et 25 minutes d’Annecy. Descriptif: Nous vous proposons cette villa en ossature bois datant de 2014. D’une surface habitable de 110 m2 pour 135 m2 utiles, elle comprend 5 pièces dont 3 chambres réparties sur 5 demis-niveaux. Au rez-de-chaussée: un hall d’entrée, un WC indépendant, une suite parentale avec dressing et salle de douche, un grand salon-cuisine de 40m2 donnant sur la terrasse SUD et le jardin. A l’étage: deux chambres supplémentaires, et un vaste espace bureau/salle de jeux ainsi qu’une salle de bain avec WC. Au sous-sol: une buanderie, une cave/atelier et une partie du vide sanitaire servant de cave à vin. A l’extérieur, un jardin piscinable et joliment arboré, un abri voiture et une grande cour goudronnée. La bâtisse est chauffée électriquement au sol ainsi que par un poêle à bois. Elle bénéficie d’un assainissement individuel. Pour plus d’informations: Agence Cortebil France Anthonin THOMASSON 06 58 02 42 04 athomasson@cortebil.fr Mandat N° 554. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://www.cortebil.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Type de bien: Maison Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 3 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Surface: 110 m² Consommation énergetique: D Chauffage: sol Cuisine: coin cuisine

Fiche id-clm118119: a 10 min de l'autoroute et de la douane de bardonnex, 7 minutes de st julien en genevois, proximité bus tpg, dans une nouvelle résidence sécurisée et verdoyante, je vous propose une maison neuve avec son jardin privatif d 150 m? une terrasse de 13 m?, un garage et 2 places de stationnement complètent ce bien. au rez de chaussé, un séjour cuisine, une chambre et une salle de bain wc. a l'étage 3 chambres, un bureau, un dressing, une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé. - mentions légales: proposé à la vente à 535000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - affaire suivie par mme christelle henri (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion ville la grand - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au (appel gratuit ou prix d'une communication locale) Surface habitable: 115 m² Nombre de pièces: 5

Les points forts: Vovray-en-Bornes - Cruseilles à 5 min - 4 pièces - 3 chambres - 81m2 carrez - 105 m2 utiles - Cave - Garage - Parking - Bonjour ! Cortebil France vous souhaite la bienvenue dans le village de Vovray-en-Bornes. Situation géographique: En plein coeur du village, à 5 minutes de Cruseilles, 20 minutes de la douane de Bardonnex et 25 minutes d'Annecy. Description: Appartement T4 en duplex d'une surface habitable (carrez) de 81m2 pour 105m2 utiles. Il est composé au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec coin cuisine (schmidt) et double terrasse, d'une salle de douche, un WC indépendant, un cellier et une chambre avec placard intégré. A l'étage, deux autres chambres avec placard et une salle de bain avec WC. L'appartement dispose de nombreux autres rangements. Un grand garage, une cave et une place de parking extérieure viennent compléter ce bien. Taxe foncière: 600€ / an

Les points forts:Chavannaz - 1222 m2 constructible - Vue panoramique et Mont-Blanc - Suisse 25 min - Bonjour ! Cortebil France vous souhaite la bienvenue à Chavannaz. Situation géographique: Situé à 15 min de Cruseilles, Frangy et Valleiry, à 25 min de la douane de Bardonnex et 30 min d'Annecy. Nous vous proposons ce terrain constructible d'une superficie de 1222m2. Quasiment plat, il bénéficie d'une exposition optimale et d'une jolie vue sur les montagnes et le Mont-Blanc !

Situé sur la commune de Copponex 74350, ce vaste corps de ferme de 200 m² habitables, mitoyen des deux côtés, bénéficie d'un environnement calme et champêtre, à seulement 12 minutes en voiture de la douane de Bardonnex et 25 minutes d'Annecy. Cette ferme des années 1800 a gardé son charme d'antan avec murs de pierres et propose des pièces de grand volume. Les différentes pièces de vie ouvertes en font une maison conviviale offrant un confort de vie agréable grâce à une isolation et une chaudière à pellet performante. Le rez-de-chaussée dispose d'une spacieuse entrée avec coin chaufferie, une salle d'eau, une salle de billard dans une ambiance tamisée, un spacieux salon prolongé d'une cuisine ouverte en dégagement, où là encore, le caractère des murs de pierres réponde à la belle lumière de la grande baie vitrée et des différents accès aux extérieurs. Le premier étage propose un grand dégagement desservant une belle pièce vitrée, trois chambres spacieuses avec grands dressings, et une salle de bain avec baignoire balnéo. Les combes de plus de 100m² pourraient encore être exploités pour créer un 3 niveau pour de multiples usages. Les extérieurs profitent d'une agréable terrasse avec salon de jardin et four à pizza, ainsi qu'un joli jardin de plus de 1000m² constructible, avec potager et vergers, dans un cadre verdoyant. Pour compléter les prestations de ce bien, un grand carport permet le stationnement extérieur de deux voitures. Ce bien dégage de bonnes énergies ou il faut bon y vivre et passer de bons moments en famille et entre amis. Affaire suivie par Ludovic ANDRE - agent commercial etnbsp; NGL 32:etnbsp;AGENCE DE CRUSEILLES TEL:etnbsp;07 68 81 48 15 ou 04 50 11 20 46

EXCLUSIVITE - 74000 ANNECY - LES FINS - 4 PIECES DE 92 M² - ETAGE ELEVE - ASCENSEUR - VUE PANORAMIQUE - GARAGE POSSIBLE - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE EFFICITY vous propose ce lumineux appartement traversant, situé au 6ème étage sur 8 avec une vue à 180° sur les montagnes. Piste cyclable et arrêt de bus en bas de l'immeuble (10mn du centre et du lac). Ce bien de 93 m² orienté Sud-Est bénéficie d'un balcon de 13 m². Vous trouverez une spacieuse entrée, une cuisine séparée de 12 m² et un double séjour de 36 m² donnant sur le balcon. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon. 2 chambres spacieuses, possibilité de créer une 3ème chambre. Une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Une cave sera à votre disposition. Vous disposerez également d'un parking de copropriété sécurisé au pied de l'immeuble. Garage possible au sous-sol de l'immeuble de 17 m² avec porte motorisée. Chauffage et eau chaude compris dans les charges de copropriété. Prévoir quelques travaux de rénovation. Idéal premier achat ou investisseur. Visite virtuelle sur demande. 5 MN de l'échangeur A41 et autres axes principaux. Douane de Bardonnex à 35 mn. Pour plus d'informations, contacter Eddy Vayer par téléphone au 06.72.70.39.27 ou par mail à Visites 7jrs/7 sur RDV. efficity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 E - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris - Siège: 48 avenue de Villiers 75017 PARIS - Garantie Financière CEGC pour un montant de 650000,00E - RCS: Paris 497617746 - Eddy Vayer, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Annecy n°823889522 Ref annonce: 79015

Situé sur la commune de Copponex 74350, ce vaste corps de ferme de 200 m² habitables, mitoyen des deux côtés, bénéficie d’un environnement calme et champêtre, à seulement 12 minutes en voiture de la douane de Bardonnex et 25 minutes d’Annecy. Cette ferme des années 1800 a gardé son charme d’antan avec murs de pierres et propose des pièces de grand volume. Les différentes pièces de vie ouvertes en font une maison conviviale offrant un confort de vie agréable grâce à une isolation et une chaudière à pellet performante. Le rez-de-chaussée dispose d’une spacieuse entrée avec coin chaufferie, une salle d’eau, une salle de billard dans une ambiance tamisée, un spacieux salon prolongé d’une cuisine ouverte en dégagement, où là encore, le caractère des murs de pierres réponde à la belle lumière de la grande baie vitrée et des différents accès aux extérieurs. Le premier étage propose un grand dégagement desservant une belle pièce vitrée, trois chambres spacieuses avec grands dressings, et une salle de bain avec baignoire balnéo. Les combes de plus de 100m² pourraient encore être exploités pour créer un 3 niveau pour de multiples usages. Les extérieurs profitent d’une agréable terrasse avec salon de jardin et four à pizza, ainsi qu’un joli jardin de plus de 1000m² constructible, avec potager et vergers, dans un cadre verdoyant. Pour compléter les prestations de ce bien, un grand carport permet le stationnement extérieur de deux voitures. Ce bien dégage de bonnes énergies ou il faut bon y vivre et passer de bons moments en famille et entre amis. Affaire suivie par Ludovic ANDRE - agent commercial NGL 32: AGENCE DE CRUSEILLES TEL: 07 68 81 48 15 ou 04 50 11 20 46 Nos honoraires: http://www.agence-immo-ngl32.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire: FR90824796361 (taux 20 %) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur: http://www.agence-immo-ngl32.com/immobilier/maison-ferme-copponex-vente-fr_VM4414.htm Type de bien: Maison Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 1 Surface: 200 m² Consommation énergetique: B Chauffage: sol

En exclusivité - LE CHABLE BEAUMONT 74160 à deux pas du bus TPG et commerces, à 5 min de St Julien en Genevois, douane de Bardonnex et Perly, accès rapide à l'autoroute. Spacieux appartement T2 en attique, d'environ 55 m2 utiles, très lumineux exposition Sud-Est, sans vis-à-vis. Copropriété de 2008. Il comprend une entrée avec placard, une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, une chambre avec placards intégrés, une salle de bains et WC indépendant. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol. Surface: 51 m² Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1

Les points forts: Cruseilles Centre - Proche Annecy - Genève - 105m2 habitables - 215m2 utiles - Terrain de 842m2 - 4 pièces - 3 chambres - Bonjour ! Cortebil France vous souhaite la bienvenue à Cruseilles. Situation Géographique: Située à 5 min à pied du centre du village, à 15 min de la douane de Bardonnex et à 20 min d'Annecy. Description: Maison individuelle de 4 pièces développant environ 104,76m2 (loi carrez) pour plus de 215m2 utiles. Construite en 1983 sur un terrain de 842m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie avec coin cuisine, salle à manger et salon donnant sur le balcon, une salle de bain, un WC indépendant, un bureau et une chambre. A l'étage se trouve deux autres chambres, une salle de douche avec WC et un coin mezzanine. Au sous-sol: un grand garage, et de grands espaces de rangements (caves). A l'extérieur: un joli jardin entièrement clôturé, une grande cour et un carport pouvant abriter deux voitures. Charges: Taxe foncière: 800€/an Chauffage Gaz par radiateur: 700€/an Maison en copropriété. Pas de charges de copropriété

Les points forts: Groisy Centre - Proche Annecy / Genève - Maison de 154m2 - 4 pièces - 3 chambres - Terrain de 2487m2 - Situation géographique: Située dans le centre de Groisy, à quelques pas des commerces et de la gare. A 5 minutes du péage d’Allonzier-la-caille, 20 minutes d’Annecy et 30 minutes de la douane de Bardonnex. Vous pourrez également rejoindre ces deux destinations via le réseau ferroviaire. (Genève-Cornavin en 1h11 / Annecy en 14min / Annemasse en 39min). Descriptif: Grande maison individuelle de 154m2, composée de 4 pièces principales dont 3 chambres, et construite dans un grand parc de 2487m2. Au rez-de-chaussée: un hall d'entrée, un WC indépendant, une pièce-dressing avec salle de douche et une grande pièce de vie très lumineuse avec cuisine, cellier-buanderie, coin repas et salon. A l'étage: 3 chambres et une salle d'eau avec bain, douche et WC. Accès aux combles par l'une des chambres. Au sous-sol: Un vide sanitaire accessible (avec grande hauteur sous plafond) avec chaufferie et coin cave. A l'extérieur: Un abris voiture et grand jardin plat avec vue dégagée sur la campagne et les montagnes environnantes: (Mont-Veyrier, Parmelan, Semnoz, Salève). Avec encore quelques travaux d'aménagements et de finitions à prévoir, cette maison n'attend que vous pour lui redonner toute sa splendeur ! Taxe foncière: 944€ par an Chauffage: 1600€ par an