Flachet

A 5 minutes à pied du métro (ligne A) et des écoles. T3 entièrement rénové à neuf en (électricité, double vitrage...), au calme et très lumineux. Cuisine américaine équipée sur séjour en parquet chêne et coin salon sur balcon. 2 chambres, rangements muraux. Salle de bain avec baignoire, WC indépendants Chauffage individuel, faibles charges de 80€ eau froide incluse. Résidence sécurisée avec badges, parking collectif fermé avec portail coulissant automatique.

Fiche Id-REP101026: Villeurbanne, secteur Metro flachet, T3 metro flachet d'environ 69 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 5 m2 - Vue: Quartier flachet - Construction 2022 R?sidence standing - Equipements annexes: balcon - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage: Gaz Individuel - Classe Energie B: 72 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales: Proposé à la vente à 292000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Performance Energie B: 72 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles: 900 Euros/an (soit 75 Euros/mois) - Affaire suivie par MOULINIER - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au +33 (0)9 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-REP101035: Villeurbanne, secteur Flachet, T5 metro flachet d'environ 107 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 45 m2 - Vue: Jardin calme - Construction 2022 R?sidence standing - Equipements annexes: balcon - garage - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage: Gaz Radiateurs Jardin Sud 45m2 - Classe Energie B: 72 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales: Proposé à la vente à 499000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Performance Energie B: 72 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles: 900 Euros/an (soit 75 Euros/mois) - Affaire suivie par MOULINIER - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-REP101035: Villeurbanne, secteur Flachet, T4 metro flachet d'environ 107 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 45 m2 - Vue: Jardin calme - Construction 2022 R?sidence standing - Equipements annexes: balcon - garage - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage: Gaz Radiateurs Jardin Sud 45m2 - Classe Energie B: 72 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales: Proposé à la vente à 499000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Performance Energie B: 72 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles: 900 Euros/an (soit 75 Euros/mois) - Affaire suivie par MOULINIER - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Villeurbanne Flachet - A proximité immédiate de toutes les commodités: métro Flachet, bus, commerces, écoles. Au 1er étage d'un petit immeuble de 2 étages de 1920, totalement rénové ! Charmant studio de 24.15 m². Refait totalement à neuf avec des matériaux de qualité: faïence, WC suspendu, radiateur à fluide caloporteur. Très moderne ! Pièce de vie spacieuse de 21 m² avec cuisine américaine meublée et équipée de tout l'électroménager (four, table de cuisson induction, lave-vaisselle, hotte, réfrigétrateur !). Salle d'eau avec emplacement pour le lave-linge et WC. Exposé Est. Beau jardin collectif dans la copropriété exposé Ouest avec emplacement à vélos. Idéal pour habiter ou pour investir ! Le lave linge est OFFERT ! Visite SAMEDI et DIMANCHE possible ! Prix de vente: 149 500 €. Honoraires charge vendeur. Kamel BOUTIAB - Tél: 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 3146. D'autres biens sur www casarese com ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 23. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 588 €. Surface CARREZ: 24.15 m² Informations sur l'annonce Surface 24.15 m² Nombre de pièces 1 Ville VILLEURBANNE 69100 Département Rhône Région Rhône Alpes

Villeurbanne Flachet - A proximité immédiate de toutes les commodités: métro Flachet, bus, commerces, écoles. Au 2ème étage d'un petit immeuble de 2 étages de 1920, totalement rénové ! Charmant duplex T2 de 37.02 m² habitables (30.42 m² Carrez). Refait totalement à neuf avec des matériaux de qualité: faïence, WC suspendu, radiateur à fluide caloporteur. Très moderne ! Exposé Est. Pièce de vie spacieuse de 21 m² avec cuisine américaine meublée et équipée de tout l'électroménager (four, table de cuisson induction, lave-vaisselle, hotte, réfrigétrateur !). Salle de bain avec WC. En mezzanine, vous trouverez la chambre. Beau jardin collectif dans la copropriété exposé Ouest avec emplacement à vélos. Le plaisir du neuf avec le charme de l'ancien... Idéal pour habiter ou pour investir ! Une cave est livrée avec ce bien. Le lave linge est OFFERT ! Visite SAMEDI et DIMANCHE possible ! Prix de vente: 190 000 €. Honoraires charge vendeur. Kamel BOUTIAB - Tél: 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 3146. D'autres biens sur www casarese com ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 23. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 924 €. Surface CARREZ: 30.42 m² Informations sur l'annonce Surface 37.02 m² Nombre de pièces 2 Ville VILLEURBANNE 69100 Département Rhône Région Rhône Alpes

Villeurbanne Flachet - A proximité immédiate de toutes les commodités: métro Flachet, bus, commerces, écoles. Au 2ème étage d'un petit immeuble de 2 étages de 1920, totalement rénové ! Charmant duplex T2 de 37.02 m² habitables (30.42 m² Carrez). Refait totalement à neuf avec des matériaux de qualité: faïence, WC suspendu, radiateur à fluide caloporteur. Très moderne ! Exposé Est. Pièce de vie spacieuse de 21 m² avec cuisine américaine meublée et équipée de tout l'électroménager (four, table de cuisson induction, lave-vaisselle, hotte, réfrigétrateur !). Salle de bain avec WC. En mezzanine, vous trouverez la chambre. Beau jardin collectif dans la copropriété exposé Ouest avec emplacement à vélos. Le plaisir du neuf avec le charme de l'ancien... Idéal pour habiter ou pour investir ! Une cave est livrée avec ce bien. Le lave linge est OFFERT ! Visite SAMEDI et DIMANCHE possible ! Prix de vente: 190 000 €. Honoraires charge vendeur. Kamel BOUTIAB - Tél: 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 3146. D'autres biens sur www casarese com ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 23. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 924 €. Surface CARREZ: 30.42 m² ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires: - Honoraires à la charge du vendeur - Charges mensuelles: 77€ - Soumis au statut de copropriété - Nombre de lots: 23 - Quote-part annuelle des charges du bien: 900€ - Lien vers nos barèmes: https://assets.adaptimmo.com/bareme/69004/bareme.pdf

Villeurbanne Flachet - A proximité immédiate de toutes les commodités: métro Flachet, bus, commerces, écoles. Au 1er étage d'un petit immeuble de 2 étages de 1920, totalement rénové ! Charmant studio de 24.15 m². Refait totalement à neuf avec des matériaux de qualité: faïence, WC suspendu, radiateur à fluide caloporteur. Très moderne ! Pièce de vie spacieuse de 21 m² avec cuisine américaine meublée et équipée de tout l'électroménager (four, table de cuisson induction, lave-vaisselle, hotte, réfrigétrateur !). Salle d'eau avec emplacement pour le lave-linge et WC. Exposé Est. Beau jardin collectif dans la copropriété exposé Ouest avec emplacement à vélos. Idéal pour habiter ou pour investir ! Le lave linge est OFFERT ! Visite SAMEDI et DIMANCHE possible ! Prix de vente: 149 500 €. Honoraires charge vendeur. Kamel BOUTIAB - Tél: 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 3146. D'autres biens sur www casarese com ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 23. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 588 €. Surface CARREZ: 24.15 m² ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires: - Honoraires à la charge du vendeur - Charges mensuelles: 49€ - Soumis au statut de copropriété - Nombre de lots: 23 - Quote-part annuelle des charges du bien: 588€ - Lien vers nos barèmes: https://assets.adaptimmo.com/bareme/69004/bareme.pdf

Villeurbanne Flachet - A proximité immédiate de toutes les commodités: métro Flachet, bus, commerces, écoles. Au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 2 étages de 1920, totalement rénové ! Magnifique T3 de 50 m² avec jardin de 23 m² exposé plein Ouest ! Extension en bois côté jardin pour une vue sympa et une belle luminosité ! Refait totalement à neuf avec des matériaux de qualité: faïence, WC suspendu, radiateur à fluide caloporteur. Très moderne ! Pièce de vie spacieuse avec cuisine américaine meublée et équipée de tout l'électroménager (four, table de cuisson induction, lave-vaisselle, hotte !). 2 chambres et salle d'eau avec emplacement pour le lave-linge. WC séparé. Exposé Ouest. Beau jardin collectif dans la copropriété avec emplacement à vélos. Le plaisir du neuf avec le charme de l'ancien... Idéal pour habiter ou pour investir ! Une cave est livrée avec ce bien. Le lave linge est OFFERT ! Visite SAMEDI et DIMANCHE possible ! Prix de vente: 295 000 €. Honoraires charge vendeur. Kamel BOUTIAB - Tél: 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 3146. D'autres biens sur www casarese com ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 23. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 1 608 €. Surface CARREZ: 50 m² ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires: - Honoraires à la charge du vendeur - Charges mensuelles: 134€ - Soumis au statut de copropriété - Nombre de lots: 23 - Quote-part annuelle des charges du bien: 1608€ - Lien vers nos barèmes: https://assets.adaptimmo.com/bareme/69004/bareme.pdf

Villeurbanne Flachet - A proximité immédiate de toutes les commodités: métro Flachet, bus, commerces, écoles. Au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 2 étages de 1920, totalement rénové ! Magnifique T3 de 54 m² avec jardin de 28 m² exposé plein Ouest ! Extension en bois côté jardin pour une vue sympa et une belle luminosité ! Refait totalement à neuf avec des matériaux de qualité: faïence, WC suspendu, radiateur à fluide caloporteur. Très moderne ! Pièce de vie spacieuse avec cuisine américaine meublée et équipée de tout l'électroménager (four, table de cuisson induction, lave-vaisselle, hotte !). 2 chambres et salle d'eau avec emplacement pour le lave-linge. WC séparé. Exposé Ouest. Beau jardin collectif dans la copropriété avec emplacement à vélos. Le plaisir du neuf avec le charme de l'ancien... Idéal pour habiter ou pour investir ! Une cave est livrée avec ce bien. Le lave linge est OFFERT ! Visite SAMEDI et DIMANCHE possible ! Prix de vente: 320 000 €. Honoraires charge vendeur. Kamel BOUTIAB - Tél: 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 3146. D'autres biens sur www casarese com ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 23. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 1 644 €. Surface CARREZ: 54 m² ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires: - Honoraires à la charge du vendeur - Charges mensuelles: 137€ - Soumis au statut de copropriété - Nombre de lots: 23 - Quote-part annuelle des charges du bien: 1644€ - Lien vers nos barèmes: https://assets.adaptimmo.com/bareme/69004/bareme.pdf

Villeurbanne Flachet - A proximité immédiate de toutes les commodités: métro Flachet, bus, commerces, écoles. Au 2ème étage d'un petit immeuble de 2 étages de 1920, totalement rénové ! Charmant duplex T2 de 50.56 m² habitables (34.20 m² Carrez) + 1 cave. Refait totalement à neuf avec des matériaux de qualité: faïence, WC suspendu, radiateur à fluide caloporteur. Très moderne ! Exposé Est. Pièce de vie spacieuse de 22 m² avec cuisine américaine meublée et équipée de tout l'électroménager (four, table de cuisson induction, lave-vaisselle, hotte, réfrigétrateur !). Salle de d'eau avec lave linge. WC séparé. En mezzanine, vous trouverez la chambre. Beau jardin collectif dans la copropriété exposé Ouest avec emplacement à vélos. Le plaisir du neuf avec le charme de l'ancien... Idéal pour habiter ou pour investir ! Prix de vente: 228 000 €. Honoraires charge vendeur. Kamel BOUTIAB - Tél: 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 3146. D'autres biens sur www casarese com ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 23. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 1 140 €. Surface CARREZ: 34.20 m² ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires: - Honoraires à la charge du vendeur - Charges mensuelles: 95€ - Soumis au statut de copropriété - Nombre de lots: 23 - Quote-part annuelle des charges du bien: 900€ - Lien vers nos barèmes: https://assets.adaptimmo.com/bareme/69004/bareme.pdf

Fiche Id-REP101035: Villeurbanne, secteur Flachet, T5 metro flachet d'environ 107 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 45 m2 - Vue: Jardin calme - Construction 2022 R?sidence standing - Equipements annexes: balcon - garage - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage: Gaz Radiateurs Jardin Sud 45m2 - Classe Energie B: 72 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales: Proposé à la vente à 439000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Performance Energie B: 72 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles: 900 Euros/an (soit 75 Euros/mois) - Affaire suivie par MOULINIER - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Villeurbanne Flachet - A proximité immédiate de toutes les commodités: métro Flachet, bus, commerces, écoles. Au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 2 étages de 1920, totalement rénové ! Magnifique T3 de 50 m² avec jardin de 23 m² exposé plein Ouest ! Extension en bois côté jardin pour une vue sympa et une belle luminosité ! Refait totalement à neuf avec des matériaux de qualité: faïence, WC suspendu, radiateur à fluide caloporteur. Très moderne ! Pièce de vie spacieuse avec cuisine américaine meublée et équipée de tout l'électroménager (four, table de cuisson induction, lave-vaisselle, hotte !). 2 chambres et salle d'eau avec emplacement pour le lave-linge. WC séparé. Exposé Ouest. Beau jardin collectif dans la copropriété avec emplacement à vélos. Le plaisir du neuf avec le charme de l'ancien... Idéal pour habiter ou pour investir ! Une cave est livrée avec ce bien. Visite SAMEDI et DIMANCHE possible ! Prix de vente: 295 000 €. Honoraires charge vendeur. Kamel BOUTIAB - Tél: 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 3146. D'autres biens sur www casarese com ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 23. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 1 608 €. Surface CARREZ: 50 m² ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires: - Honoraires à la charge du vendeur - Charges mensuelles: 134€ - Soumis au statut de copropriété - Nombre de lots: 23 - Quote-part annuelle des charges du bien: 1608€ - Lien vers nos barèmes: https://assets.adaptimmo.com/bareme/69004/bareme.pdf

Villeurbanne Flachet - A proximité immédiate de toutes les commodités: métro Flachet, bus, commerces, écoles. Au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 2 étages de 1920, totalement rénové ! Magnifique T3 de 54 m² avec jardin de 28 m² exposé plein Ouest ! Extension en bois côté jardin pour une vue sympa et une belle luminosité ! Refait totalement à neuf avec des matériaux de qualité: faïence, WC suspendu, radiateur à fluide caloporteur. Très moderne ! Pièce de vie spacieuse avec cuisine américaine meublée et équipée de tout l'électroménager (four, table de cuisson induction, lave-vaisselle, hotte !). 2 chambres et salle d'eau avec emplacement pour le lave-linge. WC séparé. Exposé Ouest. Beau jardin collectif dans la copropriété avec emplacement à vélos. Le plaisir du neuf avec le charme de l'ancien... Idéal pour habiter ou pour investir ! Une cave est livrée avec ce bien. Visite SAMEDI et DIMANCHE possible ! Prix de vente: 320 000 €. Honoraires charge vendeur. Kamel BOUTIAB - Tél: 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 3146. D'autres biens sur www casarese com ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 23. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 1 644 €. Surface CARREZ: 54 m² ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires: - Honoraires à la charge du vendeur - Charges mensuelles: 137€ - Soumis au statut de copropriété - Nombre de lots: 23 - Quote-part annuelle des charges du bien: 1644€ - Lien vers nos barèmes: https://assets.adaptimmo.com/bareme/69004/bareme.pdf

Villeurbanne Flachet - A proximité immédiate de toutes les commodités: métro Flachet, bus, commerces, écoles. Au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 2 étages de 1920, totalement rénové ! Charmant appartement T2 de 32.56 m² + cave. Refait totalement à neuf avec des matériaux de qualité: faïence, WC suspendu, radiateur à fluide caloporteur. Très moderne ! Pièce de vie spacieuse de 22 m² avec cuisine américaine meublée et équipée de tout l'électroménager (four, table de cuisson induction, lave-vaisselle, hotte, réfrigétrateur !). Chambre et salle d'eau avec emplacement pour le lave-linge. WC séparé. Exposé Est. Beau jardin collectif dans la copropriété exposé Ouest avec emplacement à vélos. Le plaisir du neuf avec le charme de l'ancien... Idéal pour habiter ou pour investir ! Une cave est livrée avec ce bien. Le lave linge est OFFERT ! Visite SAMEDI et DIMANCHE possible ! Prix de vente: 161 000 €. Honoraires charge vendeur. Kamel BOUTIAB - Tél: 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 3146. D'autres biens sur www casarese com ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 23. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 792 €. Surface CARREZ: 32.56 m² ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires: - Honoraires à la charge du vendeur - Charges mensuelles: 66€ - Soumis au statut de copropriété - Nombre de lots: 23 - Quote-part annuelle des charges du bien: 792€ - Lien vers nos barèmes: https://assets.adaptimmo.com/bareme/69004/bareme.pdf

Fiche Id-REP101035: Villeurbanne, secteur Flachet, T5 metro flachet d'environ 107 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 45 m2 - Vue: Jardin calme - Construction 2022 R?sidence standing - Equipements annexes: balcon - garage - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage: Gaz Radiateurs Jardin Sud 45m2 - Classe Energie B: 72 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales: Proposé à la vente à 439000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Performance Energie B: 72 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles: 900 Euros/an (soit 75 Euros/mois) - Affaire suivie par MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-REP101035: Villeurbanne, secteur Flachet, T3 metro flachet d'environ 68 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 24 m2 - Vue: Jardin calme - Construction 2023 R?sidence standing - Equipements annexes: balcon - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage: Gaz Radiateurs - Classe Energie B: 72 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales: Proposé à la vente à 308200 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Performance Energie B: 72 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles: 800 Euros/an (soit 67 Euros/mois) - Affaire suivie par MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-REP100989: Villeurbanne, secteur Metro flachet, T4 metro flachet d'environ 77 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon de 24 m2 - Vue: Jardin sud calme - Construction 2023 R?sidence standing - Equipements annexes: balcon - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage: Gaz Individuel - Classe Energie B: 72 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales: Proposé à la vente à 341800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Performance Energie B: 72 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles: 1100 Euros/an (soit 92 Euros/mois) - Affaire suivie par MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

#visite virtuelle disponible sur demande# Vous rêvez d'un beau T4 en étage élevé avec un balcon, une vue dégagée, un garage et tout ceci à moins de 5 minutes du métro ? Novea Immobilier vous présente en exclusivité le bien qu'il vous faut ! Venez découvrir cet appartement de 75 m2 rue du 4 août 1789, qui vous séduira à coup sûr par ses nombreux atouts. En effet, niché au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble de 2020, il bénéficie d'un emplacement privilégié à 5 minutes à pied du métro A arrêt Flachet et à proximité immédiate de tous les commerces. Son exposition traversante Nord-Sud vous garantira une belle luminosité toute la journée; les chambres étant exposées au Nord et la pièce de vie au Sud. Cerise sur le gâteau vous bénéficierez d'un balcon de 6 m2 sans vis à vis pour prendre vos repas en toute tranquillité. L'appartement et l'immeuble sont en parfait état, les premiers habitants y ayant emménagé en février 2020. La résidence est sécurisée et dispose également de deux locaux vélo. Un garage fermé en sous sol complète ce bien. COIN JOUR: Une fois la porte d'entrée poussée vous arrivez sur un hall qui dessert sur votre gauche le coin nuit et en face le coin jour. La pièce de vie de 25 m2 est lumineuse et donne sur le balcon. La cuisine ouverte sur le salon est complètement équipée, très fonctionnelle et possède de nombreux rangements. COIN NUIT: Dans l'espace nuit vous trouverez une belle salle de bain de 5 m2 avec double vasque et baignoire, un grand WC séparé et les 3 chambres de 9,35 m2, 9,39 m2 et 11,34 m2. Les chambres sont complètement au calme et sans vis à vis car elles donnent sur des jardins et deux d'entre elles possèdent des placards intégrés. Vous trouverez également dans le couloir qui mène aux chambres un grand placard intégré qui offre de nombreux rangements. LA LOCALISATION: Très bien placé, vous serez à moins de 5 minutes à pied du métro A arrêt Flachet qui vous amène en moins de 10 minutes à l'Hotel de Ville de Lyon. Le C26 quant à lui vous emmènera à la Doua ou à Grange Blanche. Vous trouverez également le C11 et C3 à moins de 10 minutes à pied. A côté de la résidence vous pourrez profiter du parc des Droits de l'homme pour aller flâner et vous aérer; vous trouverez aussi un petit centre commercial avec supermarché, restaurants, pharmacie, boulangerie et autres. Vous aurez également accès à de nombreuses écoles et crèches dans le quartier. Pour finir vous serez à 10 min à pied du très vivant quartier de Gratte Ciel avec toutes ses boutiques, bars et restaurants. N'hésitez pas à me contacter pour visiter cet appartement aux nombreux atouts ! Mandat N°123. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 77 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1308€/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/novea/honoraires Mandat N° 123. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 77 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 308 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/novea/322/Lk96L/baremes_honoraires_2020_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4: Aurore BRU - Tél. 0621917333 N° RSAC 891 635 567 RCP MMA Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 sur: https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA10656 Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de balcon: 1 Nombre de terrasse: 1 Etage: 4 Ascenseur Surface: 75 m² Consommation énergetique: B Chauffage: gaz

Fiche Id-REP101790: Villeurbanne, secteur Metro flachet, T4 metro flachet d'environ 112 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 46 m2 - Vue: Jardin calme - Construction 2023 R?sidence standing - Equipements annexes: jardin - terrasse - balcon - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage: Gaz Individuel - Classe Energie B: 72 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales: Proposé à la vente à 426000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B: 72 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles: 1000 Euros/an (soit 83 Euros/mois) - Affaire suivie par MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-REP101790: Villeurbanne, secteur Metro flachet, T4 metro flachet d'environ 112 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 46 m2 - Vue: Jardin calme - Construction 2023 R?sidence standing - Equipements annexes: jardin - terrasse - balcon - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage: Gaz Individuel Eligible ? la tva ? 5 - 5% - Classe Energie B: 72 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales: Proposé à la vente à 426000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B: 72 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles: 1000 Euros/an (soit 83 Euros/mois) - Affaire suivie par MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-REP97508: Villeurbanne, secteur Metro flachet, T3 metro flachet d'environ 65 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 20 m2 - Vue: Jardin - Construction 2023 R?sidence standing - Equipements annexes: balcon - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage: Gaz Individuel - Classe Energie B: 72 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales: Proposé à la vente à 296983 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B: 72 kWh.m2.an - Bien en copropriété comprenant 24 lots - Charges annuelles: 900 Euros/an (soit 75 Euros/mois) - Affaire suivie par MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-REP101790: Villeurbanne, secteur Metro flachet, T4 metro flachet d'environ 112 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 46 m2 - Vue: Jardin calme - Construction 2023 R?sidence standing - Equipements annexes: jardin - terrasse - balcon - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage: Gaz Individuel Eligible ? la tva ? 5.5% - Classe Energie B: 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales: Proposé à la vente à 426000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B: 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles: 1000 Euros/an (soit 83 Euros/mois) - Affaire suivie par MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-REP97508: Villeurbanne, secteur Metro flachet, T3 metro flachet d'environ 65 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 20 m2 - Vue: Jardin - Construction 2023 R?sidence standing - Equipements annexes: balcon - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage: Gaz Individuel - Classe Energie B: 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales: Proposé à la vente à 296983 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B: 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété comprenant 24 lots - Charges annuelles: 900 Euros/an (soit 75 Euros/mois) - Affaire suivie par MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-REP91917: Villeurbanne, secteur Metro flachet, T3 metro flachet d'environ 60 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 20 m2 - Vue: Rue calme - Construction 2023 R?sidence standing - Equipements annexes: balcon - digicode - double vitrage - ascenseur - cellier - - chauffage: Gaz Individuel Eligible ? la TVA ? 5 - 5% - Classe Energie B: 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales: Proposé à la vente à 290708 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B: 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles: 800 Euros/an (soit 67 Euros/mois) - Affaire suivie par MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-REP87565: Villeurbanne, secteur Rue flachet, T3 metro flachet d'environ 65 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 9 m2 - Vue: Jardin - Construction 2022 R?sidence standing - Equipements annexes: balcon - garage - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage: Gaz Individuel - Classe Energie B: 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales: Proposé à la vente à 370000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B: 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles: 600 Euros/an (soit 50 Euros/mois) - Affaire suivie par MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-REP87579: Villeurbanne, secteur Flachet, T4 metro flachet d'environ 78 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 12 m2 - Vue: Jardin calme - Construction 2023 R?sidence standing - Equipements annexes: digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage: Gaz Individuel - Classe Energie B: 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales: Proposé à la vente à 421000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B: 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles: 700 Euros/an (soit 58 Euros/mois) - Affaire suivie par MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-REP87579: Villeurbanne, secteur Flachet, T4 metro flachet d'environ 78 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 12 m2 - Vue: Jardin calme - Construction 2023 R?sidence standing - Equipements annexes: digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage: Gaz Individuel - Classe Energie B: 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales: Proposé à la vente à 423000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B: 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles: 900 Euros/an (soit 75 Euros/mois) - Affaire suivie par MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-REP87579: Villeurbanne, secteur Flachet, T4 metro flachet d'environ 78 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 12 m2 - Vue: Jardin calme - Construction 2023 R?sidence standing - Equipements annexes: digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage: Gaz Individuel - Classe Energie B: 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales: Proposé à la vente à 422500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B: 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles: 900 Euros/an (soit 75 Euros/mois) - Affaire suivie par MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-REP87579: Villeurbanne, secteur Flachet, T4 metro flachet d'environ 78 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 12 m2 - Vue: Jardin calme - Construction 2023 R?sidence standing - Equipements annexes: digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage: Gaz Individuel - Classe Energie B: 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales: Proposé à la vente à 421000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B: 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles: 900 Euros/an (soit 75 Euros/mois) - Affaire suivie par MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)