Gourdon immeuble

Johann vous propose cette grande maison en pierre située en plein centre de Gourdon, comportant notamment, en rez-de-chaussée un commerce loué. Cette bâtisse ancienne qui date de la fin du 19ème siècle, est exposée plein sud et comprend au rez de chaussée un commerce en bon état, actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial, ce qui assure d'emblée une bonne rentabilité. La partie habitation de 134 m2 qui s'étend sur deux étages est à rénover. La toiture vient d'être refaite à neuf, et comprend dans les combles aménageables une belle verrière avec vue sur l'Eglise Saint Pierre. De belles pièces avec de hauts plafonds devraient permettent, après rénovation, d'avoir un logement plutôt cossu comprenant 4 chambres, un double séjour, deux salle de bains et une cuisine. Un petit jardinet de 189 m2 agrémente cette maison permettant de déjeuner dehors ou de se reposer. Autres prestations: cave, chauffage central électrique avec radiateur en fonte. A voir absolument en vue d'un bon investissement ! M. Johann LEREBOURG 0673540355 / 0535535505poste2040 fenelon@maxihome.email Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC: 815 116 13200011 PRIUM - Ville du greffe: PARIS

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A 6 km de Catus, à proximité des principaux axes routiers, l'agence CLAIRIMMO Sarlat vous propose cet immeuble avec son ancien Hôtel / Restaurant et son appartement à rénover sur un terrain arboré d'une superficie de 4 230 m2. La partie Hôtel se compose de 7 Chambres avec salles d'eau et wc séparés et d'une grande salle de réception/séminaire d'environ 80 m2. La partie Restaurant, quant à elle, se compose d'un hall d'accueil, d'un bar, d'une cuisine professionnelle, deux salles de restaurant vastes et lumineuses, une salle de repos avec accès terrasse et vue sur le jardin arboré, un vestiaire, wc indépendant. A l'étage, au dessus de la partie Restaurant, vous trouverez un appartement T3 à rénover. En rez-de-jardin, l'immeuble vous propose un ensemble de caves dont une avec puits et des zones de stockage ou abris pour véhicules. Joli jardin arboré avec son potager et ses arbres fruitiers. Beau potentiel ! CLAIRIMMO SARLAT - 14 avenue du General Leclerc 24200 Sarlat la Caneda - Tel: 05.32.662.662 - agencesarlat@clairimmo.email Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC: Référence à rappeler: 1499EF11100 Type de bien: Maison Nombre de chambre: 7 Nombre de balcon: 1 Nombre de salle d'eau: 9 Nombre de parking: 3 Année de construction: 1900 Mombre d'étages de l'immeuble: 3 Surface: 490 m² Suface terrain: 4340 m²

Quartier hôpital/Doutre: Appartement de type 4 de 67 m² Composé d'un salon avec parquet en chêne et belle hauteur de plafond, grande cuisine, 2 chambres, bureau, WC et salle de bains. L'appartement est dans un immeuble de charme, prévoir un rafraichissement sur la décoration et l'électricité possibilité d'achat d'un garage avec l'appartement. Les fenêtres ont été changées au profit de double vitrage. Possibilité d'investissement locatif pour colocation au vue de sa proximité de l'hôpital d'Angers et du tramway. Faibles charges de copropriété. Prix de € HAI (dont 5.91% TTC d’honoraires charge acquéreur). A visiter sans modération. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d’un bien immobilier contactez: Sylvain GOURDON agissant sous le statut d’agent commercial auprès de l’Agence PROPRIETES PRIVEES.COM agence d’Angers au ou (Appel gratuit d’un fixe) RCS Angers . www.propri Nom du négociateur: GOURDON Sylvain

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Magnifique 3 pièces, 2ème étage, traversant, ascenseur, 2 terrasses, 6 couchages, à 200m de la plage, tous commerces à proximité, supermarché, restaurants nombreux sur la promenade de la plage, coeur de vie et nombreuses activités rue des oliviers boulangerie en bas de l'immeuble, 10mn de l'aéroport Nice Cote d'Azur, de l'autoroute, de la gare SNCF, de l'hippodrome. Tout peut se faire à pied. Cuisine équipée, salle de bain avec baignoire et douche, combiné lave linge /sèche linge, wc indépendant, TV, stationnement gratuit à l'entour. Informations complémentaires En basse saison, la Côte d'Azur peut offrir différentes activités, notamment, la visite de petits villages touristiques de l'arrière pays, Gourdon (haut village perché, St Jeannet et son Baou) Biot (maîtres verriers) Eze (jardins suspendus) Grasse (ville des parfums) Cannes et sa Croisette, Monaco (le Rocher, le Museum océanographique) et bien d'autres.