Immeuble environ

Thomas BAUDELET 06 31 91 28 38 vous propose: EURATECHNOLOGIES NOUS VOUS PROPOSONS CET IMMEUBLE EXCELLEMENT BIEN PLACE DANS LE SECTEUR MONTANT DE EURATECHNOLOGIE. IDEAL POUR Y INSTALLER UN BAR OU UN RESTAURANT BRANCHE. SUPER TERRASSE A EXPLOITER. CADRE IDEAL AVEC VUE SUR LES PENICHES. TRES BEAU T2 AUX ETAGES POUR INVESTISSEMENT LOCATIF! TRES BON BILAN SUR DEMANDE. PLUS DE PHOTOS SUR DEMANDES. Immeuble (environ 115m2): murs et fonds de commerce + Appartement T3 Votre agence Vacherand de Lambersart vous propose cet immeuble composé au rez de chaussée d'un local commercial, commerce en activité avec encore des possibilités, une cour, à l'étage un appartement de type 3 composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine aménagée, deux chambres, une salle de douche, et une jolie terrasse. Un garage vient compléter cette offre. Beau potentiel à exploiter. Pour visiter, contactez votre agence de Lambersart au 06 31 91 28 38 honoraires à la charge de l'acheteur: 20 000 € TTC (5.26%) Prix net vendeur: 380 000 € Prix frais d'agence inclus: 400 000 € Type de bien: Appartement Surface: 115 m²

Superbe ensemble immobilier situé rue des armuriers plein centre ville de Saint-Etienne. A proximité de l'autoroute et du cours Fauriel. Cet immeuble est entièrement refait à neuf, aucun travaux à prévoir Cet immeuble se compose de: - 1 T2 de 60 m² avec terrasse en bois loué 450 euros en rdc - 1 T2 de 45 m² avec balcon loué 450 euros au premier étage - 1studio de 35 m² avec terrasse loué 370 euros au premier étage - 1 studio de 24 m² avec balcon loué 290 euros au premier étage. - 1 studio de 27 m² avec balcon loué 290 etnbsp;euros au premier étage. - 1 studio de 30 m² avec balcon loué 350 euros au premier étage. Les charges mensuels s'élèvent à 180 euros par mois. Assurances annuelles de l'immeuble environ 500 euros. Produit très rare sur le marché.

"Investisseur" ce demi-immeuble à réhabiliter est fait pour vous ! Parfait pour de la défiscalisation. Surface totale de 220 m² au sol (200 loi carrez). Idéalement situé et propice pour de la location. Proche des transports, des axes autoroutiers, écoles. Prix de vente 122000 honoraires charge vendeur. Actuellement composé de 3 lots avec une cour intérieur au sein de la copropriété: -Lot 1: RDC plateau de 90 m2. Toutes les cloisons ont été enlevées ainsi que le faux plafond. Il reste la chaudière à gaz sur l'un des mur et l'ancien tableau électrique avec le compteur. Les fenêtres doubles vitrages avec volet roulant sont à l'intérieure du plateau. (Elles ne sont pas posées). -Lot 2: T2 de 40 m2 sur deux niveaux. Une pièce à vivre au RDC avec un petit WC. A l'étage une chambre avec douche (installation et arrivé d'eau prévue) -Lot 3: Situé au 3 étage de l'immeuble environ 90m2 de surface au sol sous les toits. Ancienne chambre militaire où tout est à réhabiliter. 6 caves complètent les lots. Descriptif plus complet, plan, études de travaux et de financements disponibles. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Aurélien Daillere au 06 35 21 11 86 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélien Daillere agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St Etienne sous le numéro 883 228 363. RCP: 127 124 335 Mandat réf: 251395. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Copropriété de 5 lots ().

Immeuble de rapport 4 studios + local commercial 319 500E Cet immeuble se compose de 2 entrées distinctes. Un local commercial au RDC, à l'étage 4 studios de 35m² environ chacun avec entrée privative. Compteurs EDF individuels, local poubelles, VMC et interphone. Description locative : Un local commercial + cave attenante, loué 746E mensuel + 102.04E de charges. 1 er Etage : Un studio en duplex d'environ 27m² (WC, SDB) loué 444.11E par mois. Un studio d'environ 35m² (WC, SDB) + kitchenette (Table de cuisson + réfrigérateur) loué 490E par mois + 40E de charges. 2ème Etage : Un studio d'environ 35m² (WC, SDB) + kitchenette (table de cuisson + réfrigérateur) loué 429.90E par mois + 40E de charges. 3ème Etage : Un studio d'environ 35m² (WC, SDB) + kitchenette (table de cuisson +réfrigérateur) loué 490.40E par mois + 40E de charges. Total mensuel net 2600.41E hors charges. Cet immeuble est proche du centre-ville et de toutes commodités, à 200M de Mac Arthur Glen. Environ 10% de rentabilité net. Compteurs EDF indépendants, VMC dans chaque studio, les lots sont inscrit sur la matrice cadastrale. A voir rapidement !!! Honoraires à la charge de l'acquéreur.

IMMEUBLE DISPOSANT DE etnbsp;2 APPARTEMENTS AVEC TERRASSE ET GARAGE EN BON ETAT À vendre: découvrez cet immeuble de 210 m² environ, à Perpignan (66000). Il comprend deux appartements T4 avec garage, terrasse et jardin. Au rez-de-chaussée depuis le hall d'entrée, vous accédez aux deux logements ainsi qu'aux garages et dépendances. Au premier étage l'appartement de style contemporain comprend: un séjour baigné de lumière par de grandes baies vitrées. La cuisine aménagée et équipée donne sur une terrasse où il est possible de prendre des repas. L'espace nuit est doté de trois chambres avec placard dont une avec salle d'eau. Il y a également une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes indépendantes. Au deuxième étage l'appartement comprend un séjour très lumineux ouvert sur la cuisine aménagée et équipée. Ces espaces donnent sur une terrasse où il est possible de prendre des repas. Il y a également trois chambres avec placard dont une avec salle d'eau, plus une etnbsp;salle de bains avec baignoire. Les toilettes sont indépendantes. Cet appartement bénéficie de combles aménagés. L'immeuble est équipé de chauffage individuel électrique. L'intérieur est en bon état. Un jardin d'environ 200 m² doté d'arbres fruitiers, offre à ce bien un espace extérieur supplémentaire fort agréable. Tout est prévu pour les véhicules: il y a deux garages, et des stationnements privatifs devant ceux-ci. Ce bien est idéal pour un investissement locatif, chaque appartement dispose de son propre compteur (eau, électricité). La maison se situe dans la commune de Perpignan. On trouve des établissements scolaires de tous types, l'hôpital, et divers commerces à moins de 10 minutes de l'appartement. Cet immeuble est à vendre pour la somme de 452 000 E (honoraires à la charge du vendeur). Découvrez toutes les originalités de cet immeuble en prenant rendez-vous avec l'équip

IMMEUBLE DE RAPPORT - SOGIMO VEND À BORDEAUX QUARTIER TRIANGLE VICTOIRE, NANSOUTY, CAPUCINS, MURS COMMERCIAUX D'UN IMMEUBLE OU SE TROUVE UN FOND DE COMMERCE D'HÔTEL BAR LICENCE 4 RESTAURANT.CET IMMEUBLE DE RAPPORT DE 200 M2 ENVIRON EST VENDU POUR CAUSE DE RETRAITE, SON PROPRIÉTAIRE L'AYANT EXPLOITER DURANT 32 ANS. L'AFFAIRE SE COMPOSE AU REZ-DE-CHAUSSÉE D'UNE SALLE DE BAR, D'UNE SALLE DE RESTAURANT DE 35 COUVERT ET D'UNE CUISINE PARFAITEMENT AUX NORMES ET BIEN ENTRETENUE. IL Y A ÉGALEMENT UNE GRANDE CAVE DE 40 M² SAINE QUI SERT DE RÉSERVE. SUR LES 2 ÉTAGES QUE COMPORTE L'IMMEUBLE, IL Y A 8 CHAMBRES MEUBLÉES ACTUELLEMENT OCCUPE PAR DES CLIENTS RÉGULIERS DEPUIS DE NOMBREUSES ANNÉES QUI GÉNÈRE 48 000 EUROS DE LOYERS ANNUEL PLUS LE LOYER DU BAR RESTAURANT QUI EST DE 1 4 400 EUROS PAR AN SOIT UN TOTAL ANNUEL DE 62400Euro.LE FONDS DE COMMERCE DU RESTAURANT ET DU BAR LICENCE 4 SERONT DONC LIBRE DE TOUTE OCCUPATION ET POURRONT ÊTRE REVENDUS SUR LA BASE DE 100 000 EUROS MINIMUM,CAR IL GÉNÈRE ACTUELLEMENT UN CHIFFRE D'AFFAIRES JOURNALIERS DE L'ORDRE DE 600 EUROS SUR UNE OUVERTURE DE 330 JOURS PAR AN POUR 5 SEMAINES DE CONGÉS CHAQUE ANNÉE. L'IMPÔT FONCIER DE L'IMMEUBLE EST A MOINS DE 1200 EUROS, CE QUI EST RARISSIME POUR CE QUARTIER. IL N'Y A AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR.NOUS PROPOSONS D'ACQUÉRIR LES MURS DE CET IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC LE FONDS DE COMMERCE LIBRE DE TOUTE OCCUPATION AU PRIX DE 1 075000 EUROS, COMPRENANT LA COMMISSION D'AGENCE À LA CHARGE DE L'ACQUÉREUR, CE QUI DONNE UN RAPPORT ANNUEL DE PLUS DE 6,4% L'AN. IL EST POSSIBLE ÉVENTUELLEMENT D'ACQUÉRIR LE FONDS DE COMMERCE DANS UN PREMIER TEMPS AU PRIX DE 165000 Euro AVEC UNE PROMESSE DE VENTE SUR LES MURS COMMERCIAUX, QUI DURERA TROIS ANS MAXIMUM.VOUS POUVEZ CONSULTER TOUTES NOS BIENS, EN CLIQUANT SUR LE LIEN 'VOIR LES AUTRES ANNONCES DU VENDEUR'. AINSI VOUS POURREZ TRIER PAR PRIX ET CHOISIR L'AFFAIRE QUI CON

IMMEUBLE DE RAPPORT À BORDEAUX RIVE DROITE DE 280 M2 - SOGIMO VEND EN RIVE DROITE, SUR COMMUNE DYNAMIQUE PROCHE DE BORDEAUX, DANS IMMEUBLE D'HABITATION ET COMMERCIAL, LOCAL DE RAPPORT DE 280 M². AVEC UN PARKING PRIVÉ ET ÉGALEMENT HANDICAPÉ ET IL A UN ACCÈS AU TRAM DIRECT, LA STATION EST DEVANT L'IMMEUBLE. CE LOCAL EST SITUÉ AU REZ-DE-CHAUSSÉE D'UN IMMEUBLE RÉCENT, IMPLANTÉE DANS UNE ZONE COMMERCIALE ET IL EST VOISIN DE NOMBREUX COMMERCES. L'ACTUEL LOCATAIRE EST UN RESTAURANT, BRASSERIE QUI PAYE UN LOYER ANNUEL HORS CHARGES DE 36.000 EUROS HT, SOIT UN LOYER MENSUEL DE 3.000 EUROS HT + TVA, + UNE PROVISION POUR CHARGES MENSUELLE DE 470 EUROS HT + TVA. IL EST À NOTER QUE LE RESTAURANT A ÉTÉ RÉCEMMENT REFAIT À NEUF ET QUE LE TYPE DE RESTAURATION QUI EST PROPOSÉ AUJOURD'HUI CORRESPOND TOTALEMENT À LA DEMANDE DU SECTEUR, OÙ IL Y A DE NOMBREUSES HABITATIONS, DES COMMERÇANTS, EMPLOYÉS DE BUREAU ET CHEFS D'ENTREPRISE. CE LOCAL DE RAPPORT CORRESPONDRA À UN INVESTISSEUR DÉSIRANT OBTENIR, APRÈS SON ACQUISITION, UNE RENTABILITÉ LOCATIVE NETTE D'ENVIRON 7 %, COMPTE TENU QUE LA TOTALITÉ DES CHARGES LOCATIVES DE L'IMMEUBLE ET L'IMPÔT FONCIER SONT À LA CHARGE DU LOCATAIRE. NOUS VOUS PROPOSERONS D'ACQUÉRIR CET IMMEUBLE AU PRIX DE 520.000 EUROS, COMPRENANT LES HONORAIRES D'AGENCE À LA CHARGE DU VENDEUR. VOUS POUVEZ CONSULTER TOUS NOS BIENS DISPONIBLES, EN CLIQUANT SUR LE LIEN CI-CONTRE 'VOIR TOUTES LES AUTRES ANNONCES DU VENDEUR'. AINSI VOUS POURREZ TRIER PAR PRIX ET CHOISIR L'AFFAIRE QUI CONVIENT ET NOUS CONTACTER AU: 06-07-67-69-60 / 05-56-28-20-76 OU PAR EMAIL À AINSI VOUS RECEVREZ LE DOSSIER COMPLET, PHOTOS ET ADRESSE DES BIENS

Immeuble mixte - Centre ville de VANNES - Immeuble mixte en CENTRE VILLE de VANNES comprenant: - Au Rez-de- chaussée, un local commercial de 70 m² environ avec cave, actuellement LOUÉ en bail commercial - Un garage de 23 m² environ avec cellier, LOUÉ - Au 1er étage: Un studio de 20 m² environ. LOUÉ Un hall d'entrée avec une pièce à vélos de 20 m² environ. - Au 2ème étage Un studio de 18 m² environ. LOUÉ Un studio de 15 m² environ. LIBRE DE TOUT OCCUPANT - Au 3ème étage Un appartement de Type 2 de 20m² environ en sous-pente (soit 36 m² environ au sol). LOUÉ Très belle opportunité Rentabilité brute: 7,14 % Spécial Investisseurs !

Immeuble de bureaux mixte à vendre BORDEAUX / 120 m2 Entre les quartiers Nansouty et Victoire, sur l'angle de rues, immeuble d'environ 120 m2. Ce bel immeuble en pierre est composé au rez-de-chaussé d'un lot d'environ 50m2 aménagé en appartement mais à destination commerciale. Au 1er étage 2 lots actuellement aménagés en T3 d'environ 70 m2. Prestations anciennes, parquet, cheminée, pierre apparente. Etat général correct. Vendu libre. Secteur: BORDEAUX Surface habitable: 120 m² Surface du terrain: 120 m² Surface minimum du local: 120 m² Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: Moyen Etat de l’intérieur du bien: A rafraîchir Travaux à prévoir: Rafraichissement, principalement peinture et reprise de plâtre. Type de construction: Pierre de taille Type de couverture: Tuiles Mode de chauffage: Electrique Type d’isolation: Oui Taxe foncière: 1800 € Prix net du bien: 380000 € Prix hors honoraires acquéreur: 380000 € Pourcentage des honoraires: 5 % Honoraires acquéreurs: 19000.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur IMOSEO PRO Pessac - IMOSEO PRO 14 Cours de l'Intendance 33000 BORDEAUX SIRET: 81388067100017

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Immeuble de rapport exceptionnel en hyper centre ville. 7 studios + local commercial 465 000 E. Pour investisseurs !!!. Cet immeuble bourgeois d'une superficie habitable d'environ 400 m², offre un excellent rapport locatif. A moins de 50 mètre de l'hôtel de ville (zone UA) ainsi que du métro et du tramway, il se situe au coeur de la zone étudiants. La totalité de l'électricité, conduits plomberie, sanitaires, double vitrage ont été refait à neuf; tout en conservant les cheminées marbre, moulures et escalier d'origine. 7 studios avec salle de bain indépendantes (pour une superficie par studios d'environ 30 m²). Cuisines équipées par plateaux. Très large et magnifiques partie communes avec pour centre un somptueux escalier. En reste au RDC un double salon d'apparat loué actuellement pour 1 300 E/ mois. Chaque studios est loué 450 E/mois inclus 50 E de charges; offrant un rapport locatif d'exception de 11 %. L'immeuble comprend également un jardin de ville d'environ 80 m². Honoraires à la charge de l'acquéreur.

IMMEUBLE DE RAPPORT À BORDEAUX RIVE DROITE DE 280 M2 - SOGIMO VEND EN RIVE DROITE, SUR COMMUNE DYNAMIQUE PROCHE DE BORDEAUX, DANS IMMEUBLE D'HABITATION ET COMMERCIAL, LOCAL DE RAPPORT DE 280 M². AVEC UN PARKING PRIVÉ ET ÉGALEMENT HANDICAPÉ ET IL A UN ACCÈS AU TRAM DIRECT, LA STATION EST DEVANT L'IMMEUBLE. CE LOCAL EST SITUÉ AU REZ-DE-CHAUSSÉE D'UN IMMEUBLE RÉCENT, IMPLANTÉE DANS UNE ZONE COMMERCIALE ET IL EST VOISIN DE NOMBREUX COMMERCES. L'ACTUEL LOCATAIRE EST UN RESTAURANT, BRASSERIE QUI PAYE UN LOYER ANNUEL HORS CHARGES DE 36.000 EUROS HT, SOIT UN LOYER MENSUEL DE 3.000 EUROS HT + TVA, + UNE PROVISION POUR CHARGES MENSUELLE DE 470 EUROS HT + TVA. IL EST À NOTER QUE LE RESTAURANT A ÉTÉ RÉCEMMENT REFAIT À NEUF ET QUE LE TYPE DE RESTAURATION QUI EST PROPOSÉ AUJOURD'HUI CORRESPOND TOTALEMENT À LA DEMANDE DU SECTEUR, OÙ IL Y A DE NOMBREUSES HABITATIONS, DES COMMERÇANTS, EMPLOYÉS DE BUREAU ET CHEFS D'ENTREPRISE. CE LOCAL DE RAPPORT CORRESPONDRA À UN INVESTISSEUR DÉSIRANT OBTENIR, APRÈS SON ACQUISITION, UNE RENTABILITÉ LOCATIVE NETTE D'ENVIRON 7 %, COMPTE TENU QUE LA TOTALITÉ DES CHARGES LOCATIVES DE L'IMMEUBLE ET L'IMPÔT FONCIER SONT À LA CHARGE DU LOCATAIRE. NOUS VOUS PROPOSERONS D'ACQUÉRIR CET IMMEUBLE AU PRIX DE 520.000 EUROS, COMPRENANT LES HONORAIRES D'AGENCE À LA CHARGE DU VENDEUR. VOUS POUVEZ CONSULTER TOUTES NOS AFFAIRES, EN CLIQUANT SUR LE LIEN INDIQUÉ EN HAUT À DROITE DE LA PAGE «VOIR LES AUTRES ANNONCES » AINSI VOUS POURREZ TRIER PAR PRIX ET CHOISIR L'AFFAIRE QUI VOUS CONVIENDRA ET NOUS CONTACTER PAR TÉLÉPHONE POUR TOUS RENSEIGNEMENTS AU: 06 07 67 69 60 OU À NOTRE AGENCE 05 56 28 20 76, OU DEMANDER PAR E-MAIL LE DOSSIER COMPLET DE NOS PRODUITS, PHOTOS ET ADRESSE DES BIENS ETC À AVEC LA RÉFÉRENCE CI DESSOUS

Immeuble 390 m² BORDEAUX - SOGIMO VEND EN EXCLUSIVITÉ A BORDEAUX 33800 BEL IMMEUBLE EN PIERRE DE 350 m2 AVEC GRANDE TERRASSE DE 40 m2 LIBRE D'OCCUPATION OU OCCUPÉ. SOGIMO vend à bordeaux triangle quartier Nansouty victoire capucin, immeuble de rapport en pierre en R+2. L'immeuble se compose au rez-de-chaussée d'un grand local commercial avec vitrine de 130 m² actuellement loué avec Bail commercial 3/6/9ans. Au premier étage se trouve, un appartement de Type T4, d'environ 60 m², avec cuisine équipée, loué en collocation étudiante précaire. Au même niveau à l'arrière de l'Immeuble se trouve une surface de 70 m2 libre d'occupation sans cloison où il est possible de créer un appartement avec une grande baie vitrée donnant sur un balcon terrasse. Et au deuxième étage, un appartement loué en collocation de type T3 de 90 m2 avec grand séjour, 2 chambres, salle d'eau et salle de bain,wc et cuisine équipée donnant sur une grande terrasse de 40 m². Les trois locataires de l'immeuble payent actuellement un loyer annuel pour le rdc de 20 400Euro, l'appartement T4 du premier étage rapporte un loyer annuel de 11 760Euro, l'appartement T3 du 2 eme étage avec terrasse rapporte un loyer annuel de 13 560Euro, soit un total de loyer annuel pour ces 3 locations de 45 720Euro. Pour augmenter, cette rentabilité,il reste à créer au 1 er étage un 2 eme appartement avec son balcon terrasse, d'une valeur locative de 1 100 Euro par mois, soit 13 200 Euro de loyer annuel supplémentaire portant le loyer annuel de cet immeuble de rapport à 58 920Euro. Afin de compléter cette rentabilité, il est possible également, d'affecter ce nouvel appartement à créer au premier étage, d'une surface de 70 m² de type 2 ou 3, a une location touristique en meublé, car tout le plateau du premier étage était une ancienne réserve du local du rez-de-chaussée relié par un monte-charge, aujourd'hui obsolète et ce plateau d

Immeuble de rapport spécial investisseur à Perpignan Immeuble rénové récemment composé de 5 appartements et un petit local commercial bonne visibilité. 3 T3 d'environ 55 m2, Un grand T4 de 96 m2 (avec garage), un T2 de 35 m2 et le local commercial de 25 m2. Un des appartements est vide, un autre se libère en juillet, ce qui laisse des possibilité de meubler ou d'occuper soit même l'immeuble. Très bien situé entre le Lycée BonSecours et la gare de Perpignan, l'immeuble a beaucoup de charme, avec un style art déco. Côté loyers, les loyers pratiqués étaient relativement faibles: 2400 euros mensuels mais le potentiel est plus proche des 3000 euros mensuels et même 4000 euros si l'on veut travailler sur du meublé haut de gamme ou encore davantage sur de la location courte durée. La localisation se prête très bien cela, avec une proximité collèges, lycées, gare, centre ville. L'immeuble a été rénové, façade, communs, appartements: pas de travaux à prévoir: tous les appartements sont équipés de menuiseries double vitrage, volets roulants, cuisines équipées, balcons. A saisir rapidement, immeuble de qualité, emplacement de qualité. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE CUÉ Inscrit au RSAC de PERPIGNAN 493 121 552, Tel: 06 15 04 56 21, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Immeuble 390 m BORDEAUX - SOGIMO VEND EN EXCLUSIVIT A BORDEAUX 33800 BEL IMMEUBLE EN PIERRE DE 350 m2 AVEC GRANDE TERRASSE DE 40 m2 LIBRE D'OCCUPATION OU OCCUP. SOGIMO vend bordeaux triangle quartier Nansouty victoire capucin, immeuble de rapport en pierre en R+2. L'immeuble se compose au rez-de-chausse d'un grand local commercial avec vitrine de 130 m actuellement lou avec Bail commercial 3/6/9ans. Au premier tage se trouve, un appartement de Type T4, d'environ 60 m, avec cuisine quipe, lou en collocation tudiante prcaire. Au mme niveau l'arrire de l'Immeuble se trouve une surface de 70 m2 libre d'occupation sans cloison o il est possible de crer un appartement avec une grande baie vitre donnant sur un balcon terrasse. Et au deuxime tage, un appartement lou en collocation de type T3 de 90 m2 avec grand sjour, 2 chambres, salle d'eau et salle de bain,wc et cuisine quipe donnant sur une grande terrasse de 40 m. Les trois locataires de l'immeuble payent actuellement un loyer annuel pour le rdc de 20 400Euro, l'appartement T4 du premier tage rapporte un loyer annuel de 11 760Euro, l'appartement T3 du 2 eme tage avec terrasse rapporte un loyer annuel de 13 560Euro, soit un total de loyer annuel pour ces 3 locations de 45 720Euro. Pour augmenter, cette rentabilit,il reste crer au 1 er tage un 2 eme appartement avec son balcon terrasse, d'une valeur locative de 1 100 Euro par mois, soit 13 200 Euro de loyer annuel supplmentaire portant le loyer annuel de cet immeuble de rapport 58 920Euro. Afin de complter cette rentabilit, il est possible galement, d'affecter ce nouvel appartement crer au premier tage, d'une surface de 70 m de type 2 ou 3, a une location touristique en meubl, car tout le plateau du premier tage tait une ancienne rserve du local du rez-de-chausse reli par un monte-charge, aujourd'hui obsolte et ce plateau d

IMMEUBLE DE RAPPORT BORDEAUX RIVE DROITE DE 280 M2 - SOGIMO VEND EN RIVE DROITE, SUR COMMUNE DYNAMIQUE PROCHE DE BORDEAUX, DANS IMMEUBLE D'HABITATION ET COMMERCIAL, LOCAL DE RAPPORT DE 280 M. AVEC UN PARKING PRIV ET GALEMENT HANDICAP ET IL A UN ACCS AU TRAM DIRECT, LA STATION EST DEVANT L'IMMEUBLE. CE LOCAL EST SITU AU REZ-DE-CHAUSSE D'UN IMMEUBLE RCENT, IMPLANTE DANS UNE ZONE COMMERCIALE ET IL EST VOISIN DE NOMBREUX COMMERCES. L'ACTUEL LOCATAIRE EST UN RESTAURANT, BRASSERIE QUI PAYE UN LOYER ANNUEL HORS CHARGES DE 36.000 EUROS HT, SOIT UN LOYER MENSUEL DE 3.000 EUROS HT + TVA, + UNE PROVISION POUR CHARGES MENSUELLE DE 470 EUROS HT + TVA. IL EST NOTER QUE LE RESTAURANT A T RCEMMENT REFAIT NEUF ET QUE LE TYPE DE RESTAURATION QUI EST PROPOS AUJOURD'HUI CORRESPOND TOTALEMENT LA DEMANDE DU SECTEUR, O IL Y A DE NOMBREUSES HABITATIONS, DES COMMERANTS, EMPLOYS DE BUREAU ET CHEFS D'ENTREPRISE. CE LOCAL DE RAPPORT CORRESPONDRA UN INVESTISSEUR DSIRANT OBTENIR, APRS SON ACQUISITION, UNE RENTABILIT LOCATIVE NETTE D'ENVIRON 7 %, COMPTE TENU QUE LA TOTALIT DES CHARGES LOCATIVES DE L'IMMEUBLE ET L'IMPT FONCIER SONT LA CHARGE DU LOCATAIRE. NOUS VOUS PROPOSERONS D'ACQURIR CET IMMEUBLE AU PRIX DE 520.000 EUROS, COMPRENANT LES HONORAIRES D'AGENCE LA CHARGE DU VENDEUR. VOUS POUVEZ CONSULTER TOUTES NOS AFFAIRES, EN CLIQUANT SUR LE LIEN INDIQU EN HAUT DROITE DE LA PAGE VOIR LES AUTRES ANNONCES AINSI VOUS POURREZ TRIER PAR PRIX ET CHOISIR L'AFFAIRE QUI VOUS CONVIENDRA ET NOUS CONTACTER PAR TLPHONE POUR TOUS RENSEIGNEMENTS AU: 06 07 67 69 60 OU NOTRE AGENCE 05 56 28 20 76, OU DEMANDER PAR E-MAIL LE DOSSIER COMPLET DE NOS PRODUITS, PHOTOS ET ADRESSE DES BIENS ETC AVEC LA RFRENCE CI DESSOUS

IMMEUBLE DE 643 M² LIBRE DE TOUTE OCCUPATION SUR RÉGION PROCHE BORDEAUX - SOGIMO VEND À 35 KM DE BORDEAUX, SUR LA RÉGION AQUITAINE, ANCIEN IMMEUBLE DE RAPPORT AUJOURD'HUI, LIBRE DE TOUTE OCCUPATION ET EN BON ÉTAT, D'UNE SURFACE D'ENVIRON 643 M². L'IMMEUBLE EST COMPOSÉ DE 4 APPARTEMENTS, DE DÉPENDANCES ET DE GARAGE DE 492 M². L'IMMEUBLE EST EN PARFAIT ÉTAT, SITUÉ EN CENTRE VILLE. LE PRIX DE VENTE EST DE: 787.500 EUROS, COMPRENANT LA COMMISSION DE L'AGENCE À LA CHARGE DU VENDEUR. L'IMMEUBLE EST EN PARFAIT ÉTAT, SEULS QUELQUES TRAVAUX DE PEINTURE ET DE RÉNOVATION DE SALLE DE BAIN SONT A FAIRE DANS QUELQUES APPARTEMENTS ET LA MISE AUX NORMES ÉLECTRIQUES DANS CHAQUE APPARTEMENT EST A EFFECTUER PAR LA POSE D'UNE TABLEAU AVEC DISJONCTEUR DIFFÉRENTIEL 300 MA. C'EST UNE AFFAIRE RARE AVEC UNE MAGNIFIQUE FAÇADE EN PIERRE QUI CONVIENDRAIT PARFAITEMENT A TOUT INVESTISSEUR LOCATIF OU LOUEUR EN MEUBLE OU MARCHANDS DE BIENS POUR VENTE À LA DÉCOUPE OU CRÉATEUR DE RÉSIDENCE SENIOR. VOUS POUVEZ CONSULTER TOUTES NOS BIENS, EN CLIQUANT SUR LE LIEN 'VOIR LES AUTRES ANNONCES DU VENDEUR'. AINSI VOUS POURREZ TRIER PAR PRIX ET CHOISIR L'AFFAIRE QUI CONVIENT ET NOUS CONTACTER À: VIDÉO SUR DEMANDE AVANT VISITE. RENSEIGNEMENTS PAR TÉLÉPHONE AU: 06-07-67-69-60 / 05-56-28-20-76, POUR RECEVOIR LE DOSSIER COMPLET, PHOTOS ET ADRESSE DES BIENS

IMMEUBLE TERTIAIRE DE 480m² environ - Au coeur du PIBS, un immeuble tertiaire d'environ 480m². comprenant: - Sous-sol: Un plateau de 72,76m² réparti en trois bureaux - une salle de réunion de 27m² - sanitaires. LOUÉ en bail commercial (10/2018) - Au rez-de-chaussée: Un plateau de 112,30m² réparti en cinq bureaux - un bureau indépendant de 10,49m² - sanitaires - A l'étage: 4 plateaux - Un plateau de 38,10m² réparti en trois bureaux - Un plateau de 38,32m² réparti en deux bureaux - Un plateau de 36,16m² répartie en deux bureaux - Un plateau de 34,96m² réparti en trois bureaux Immeuble en bon état avec parking privatif, chauffage gaz sous-sol et rdc, chauffage électrique à l'étage.

IMMEUBLE DE 7 APPARTEMENTS etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp;!!!!!! EXCLUSIVITE !!!! Au c?ur du parc naturel des Vosges du nord Sur la commune de Niederbronn les Bains à 5 minutes à pied des termes et du casino. Immeuble de 7 appartements sur 3 ares Compositions: 1 F2 meublé rez de chaussée d'environs 40 m² 1 Studio meublé 1 ère étage d'environ 30 m² 1 F3 1 ère étage d'environ 75 m² 1 F3 2ème étage d'environ 80 m² 1 Studio meublé d'environ 30 m² 1 F2 3ème étage d'environ 50 m² 1 F2 3ème étage d'environ 40 m² etnbsp;tous les logements ont une cuisine équipée. Total des loyers sans charges: 2.900 euros Total des charges: 70 euros Une très bonne rentabilité de 9.2%

Immeuble à saisir - Bel Immeuble en centre ville proche des commerces et des parkings à proximité, en bon état aucun travaux a faire de 5 appartements tous propres clairs et au calme sur une surface d'environ 200m², 2 studios de 18m² chacun environ, 2 f2 environ 45m² chacun, 1 f4 d'environ 65 m². Rapport locatif 2000 euros mensuel hors charge. Taxe foncière 2500 euros environ

Immeuble 3 appartements - Brignoles a proximité des commerces des écoles et des parkings. Immeuble d'environ 235m² de 3 appartements F3 dont 1 avec terrasse et garage chaque appartements est loués 590 euros. Propres et en bon états. 3 caves + une cour intérieur. Immeuble en bon état. Rapport mensuel environ 1770 euros mensuel Rapport annuel 21.000 euros Prix 239.000 euros frais d'agence inclus

Immeuble Toulon de 2019 avec deux appartements T3 et deux doubles garages - Toulon Est Immeuble de Rapport Neuf Immeuble Neuf de construction contemporaine de 2019, exposition sud traversant, il est composé de deux appartements, d'environ 60m² avec terrasse de 6m² sur deux étages, en Rez- de- chaussée nous avons aussi deux doubles garages et l'entrée de l'immeuble. Les deux appartements se compose: d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur une belle terrasse, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un toilette, le tout en exposition traversante sud et nord ce qui en fait deux espaces de vie très lumineux et un immeuble confortable de grande qualité. Charges de copropriété: 460 euros annuelles Charges foncières 2000 euros Ce bien est soumis aux statuts de copropriété. Nestenn immobilier Toulon 04.94.22.24.40 Email: Site:

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IMMEUBLE comprenant deux appartements + un local professionnel. Situé à Colmar, quartier Saint-Joseph, ce bel immeuble se compose de deux appartements et d'un grand local professionnel pouvant accueillir une activité de restauration ou autre... et pourquoi pas transformer cet espace en logement ? Très bien entretenu, et de taille importante avec sa surface totale d'environ 290 m², ce bâtiment à un potentiel considérable. Donnez libre cours à votre imagination et à vos futurs projets. Établi au rez-de-chaussée, Le local professionnel d'une surface très agréable (env. XXm2) se compose d'une grande salle principale accueillante agrémentée d'un grand bar, d'une seconde pièce attenante se trouve à l'arrière du bar ainsi que d'une cuisine. La petite cour à l'arrière de l'immeuble est un réel atout. Dans les étages supérieurs les deux appartements de cet immeuble sont de taille confortable, les pièces de vie sont vastes, disposent de grandes fenêtres et sont bien orientées. La hauteur sous plafond est supérieure à la hauteur standard, on s'y sent bien. Les combles pourront certainement être aménagés et l'immeuble détient deux vastes caves. N'attendez pas pour visiter ! Le prix de vente de 295 000 E honoraires à la charge du vendeur. VISITE VIRTUELLE ET VIDEO DE CE BIEN SUR NOTRE SITE IMMOBILIERE HAUTE ALSACE ou NOTRE CHAINE YOUTUBE IHA - Immobilière Haute Alsace. IMMOBILIERE HAUTE ALSACE 9 rue du Traminer, 68000 COLMAR. ESTIMATIONS OFFERTES - Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h00 sans interruption. Contact: Lydia Piteira, Entrepreneur Indépendant Tél.: 06 83 50 82 38 Mail:

IMMEUBLE MONTARGIS ETAT NEUF A TERMINER PROJET: IMMEUBLE TROIS LOGEMENTS NEUFS A TERMINER AVEC TERRASSE JARDINS PRIVATIFS ET PLACES DE PARKINGS, EXISTANT: TRAVAUX GROS OEUVRE FINIS ETAT HORS D'EAU, TRAVAUX DE SECOND OEUVRE ET FINITION A TERMINER A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR. Situation: Proche centre-ville de Montargis et à 5mn de la gare de Montargis, situé sur la commune de Montargis, accès voie rapide, et surtout à 1H de PARIS en train Intercités ou RER; Proche écoles, collèges et lycée et toutes commodités, piscine et lac de Montargis. Quartier calme et résidentiel pavillonnaire. Zone non inondable. Une habitation d'une surface habitable 290 m2 environ, un terrain total de 734 m2, divisible en trois maisons de 95 m2 chacune environ sur commune de Montargis état neuf à terminer: Travaux déjà effectuer: -Gros oeuvre maçonnerie neuve et rénovation ancien mur existant, plancher bois madrier et OSB3, charpente lamellé collé neuve, chevron et liteaux neufs, ainsi que la tuile plate neuve, un velux neuf posé. -Trois compteurs d'eau déjà posé et tuyaux raccordement pour chaque lot; -Tout à l'égout neuf raccordement pour chaque lot effectuer -Passage gaine EDF pour chaque lot -Passage gaine pour téléphone et internet pour chaque lot -Passage tuyau d'eau pour chaque lot -Terrasse avec escalier pour accéder au jardin pour chaque lot Travaux à terminer: -Seconde oeuvre, placoplâtre isolation, électricité, plomberie et peinture. Plusieurs possibilités pour cet immeuble en ville?voici deux idées à vous proposer, ou à vous de réaliser vos propres projets: DEUX PROJETS REALISABLES AU CHOIX: 1 /PROJET N°1: TROIS MAISONS INDIVIDUELLES de 95 m2 chacune Chaque maison est construite sur trois niveaux à terminer avec terrasse et jardin, places de parkings. Possibilité d'aménager: -Une cuisine donnant sur la terrasse, une salle à manger, deux SBD dont une buanderie, et trois chambres. 2/PROJET N°2: TROIS APPARTEMENTS PAR LOTS de 95 m2

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Immeuble 1900 sur soupes sur Loing,proche gare et commerces idal pour des investisseurs, 400m environ habitables, RC bureaux possible deux appartements de 45m chacun. Cave chaufferie total de l'immeuble. (Premier tage) deux T 2 43M et 38M, plus un studio de 27m. Etage 2 Appartement T3 de 41m avec mezzanine, Appartement T2 de 37M avec Mezzanine. Appartement T2 de 32m avec mezzanine.Appartement T2 30m avec mezzanine. Des travaux a voir,idal pour location environ 12 euros le m Centre ville,Immeuble de charme Honoraires de 3.61 % TTC inclus la charge de l'acqureur (415 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Francis HUMBLOT Inscrit au RSAC d'ORLEANS 337 807 275, Tel: 06 15 62 66 56, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

Immeuble avec locataires - Opportunit d'investissement Idalement situ en plein coeur de Montferrand (63100), cet immeuble de rapport comprend les lments suivants: - Au premier tage, un appartement de type T2 d'une surface de 42 m2, actuellement lou 377,02EUR hors charges. - Au deuxime tage, un appartement en duplex avec deux chambres d'une surface habitable de 85,8 m2, actuellement lou 551,48EUR hors charges. Cet appartement dispose galement d'un balcon. - Un garage de 18 m2 environ lou 94,89EUR hors charges. - Un local de stockage de 25 m2 environ lou 41,03EUR hors charges. - Une grande cave en sous sol. L'immeuble est quip d'un systme de chauffage au gaz et de fentres en double vitrage bois dans chaque appartement. Calcul rentabilit = 12 773,04 EUR - 1875 / (223 000 + 18 000) = 4,6% Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr