Justine lucas

JUSTINE LUCAS 3G IMMO - APPARTEMENT DUPLEX TYPE MAISON - CENTRE VILLE 137m HABITABLES - 4 CHAMBRES DONT 2 SUITE EN RDC - GARAGE - ASCENSEUR - TRIPLE VITRAGE - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR En plein c?ur de Pzenas, entre le clbre cours Jean Jaurs et le splendide parc du 'Poilu, 50m du premier commerce, dcouvrez ce super appartement duplex avec garage rnov et avec de multiples prestations ! Reparti sur deux niveaux, vous trouverez au 1er tage accessible par le magnifique ascenseur frachement install, un grand salon, une ravissante cuisine, deux grandes chambres (de 17 et 21m) avec placards, une fonctionnelle salle d'eau et un WC spar ! Au rez de chausse, vous trouverez deux chambres supplmentaires avec salle d'eau, wc et placards (idales pour des adolescents en soif d'indpendance ou utilisable en chambre d'htes). Ici vous trouverez galement un grand garage de 50m2 divis en deux espaces: une partie stationnement de vhicules et une partie rangements. A noter que malgr la proximit de la route, la maison est parfaitement insonorise ! (triple vitrage). Le plus de ce bel appartement: - Sa situation gographique en plein c?ur de la ville (50m de la rue pitonne la plus commerante de la ville) - La possibilit de se stationner devant la maison (trs rare en c?ur de ville). - L'ensemble de la proprit est accessible aux PMR (personne mobilit rduite). - L' Ascenseur dernier cri est trs silencieux - La toiture a t refaite entirement en 2022 - La Faade a t refaite en 2022 - Les Climatisations et le visiophone ont t changs en 2022 - Aucun travaux Prvoir. N'attendez pas pour acqurir ce joli bien qui n'a aucun quivalent sur Pzenas ! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel: 06 16 44 53 40, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visit

***EXCLUSIVITE JUSTINE LUCAS 3G IMMO*** TERRAIN 5.55 HECTARES - MAISON PLAIN PIED 150m² - HANGAR 220m² - APPARTEMENT INDEPENDANT 100m² - ECURIE 4 BOXES - PARCELLES AGRICOLES - PISCINE -POOL HOUSE A Paulhan, Joli village doté de toutes les commodités, à 10km seulement de Pézenas et de Clermont l'Hérault, en pleine campagne, découvrez cette splendide propriété de près de 6 Hectares! Passé l'imposant portail électrique, vous serez instantanément séduits par la grandeur de ses différents espaces. Coté maison vous profiterez d'une villa languedocienne aux grand volumes de 150m² composée d'un salon avec son magnifique plafond cathédrale, d'une belle cuisine au style andalou, de 3 chambres, d'un grand cellier, d'un garage et d'une buanderie. Coté Jardin, le paradis ! Un immense jardin arboré, fleuri et dont la pelouse verdoyante entoure la belle piscine asymétrique et le pool house avec bar, cheminée et local technique. Le Hangar, lui, se décompose en deux parties distinctes: -Un entrepôt de 220m² que vous pourrez utiliser selon vos besoins (actuellement l'espace est utilisé pour une activité de Maraichers et comporte 2 Grandes chambres froides) -Un appartement de 100m² avec 3 chambres. Coté nature, vous aurez le plaisir de bénéficier d'une écurie composée de 4 Boxes, 4 paddocks et 1 carrière et de parcelles agricoles pour un total de 4.5 Hectares (Louées 500? l'hectare par an / soit 2250? par an). Les plus de cette propriété: - Sa situation géographique (Campagne mais proche village) - Aucune nuisance et pas de vis à vis - Présence d'un forage Amoureux de grands espaces, ce domaine est fait pour vous ! N'attendez plus pour venir visiter. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel: 06 16 44 53 40, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la pr&

EXCLUSIVITÉ JUSTINE LUCAS 3G IMMO Quel bonheur de vous proposer cette superbe et rare propriété !!! Située à Pézenas Même, en sortie de ville, au calme, sans vis à vis dans un sublime parc verdoyant de près de 1800m2, découvrez cette chaleureuse maison des années 1930 au charme fou ! Dans son beau jardin, de la végétation luxuriante, un parking pour plusieurs voitures, une terrasse couverte de 30m2, un dépendance de 20m2 à aménager selon vos envies, une piscine récente de 6x2.50m, un chalet en bois, une verrière, un local technique, un petit bassin à poissons, une cabane dans les arbres et un même un pont pour les passionnés de mécanique! Le tout dans un élégant patchwork de couleurs printanières... Coté maison, Vous profiterez de 145 m2 répartis sur 3 niveaux. Au rdc une fois passé l'entrée, vous trouverez l'agréable salon séjour cuisine de 44m2 et un wc séparé. Au 1er étage vous profiterez d'une belle chambre de 19m2 avec une vue imprenable sur le splendide jardin et d'une autre grande chambre de 16m2 avec placard. Vous accéderez également à une salle de bain avec baignoire et WC. Au dernier étage, ce sont encore 2 grandes et lumineuses chambres de 18 et 19m2 qui vous attendent. A ce niveau se trouve une seconde salle d'eau avec wc. Les plus de ce joli bien: Sa situation géographique idéale (Pézenas, dans un secteur calme) La présence d'un puits La présence d'arrosage automatique Deux velux électriques dans les chambres du haut Climatisation réversible et double vitrage N'attendez plus pour venir visiter cette propriété atypique! Le DPE en cours. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel: 06 16 44 53 40, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

EXCLUSIVITE JUSTINE LUCAS 3G IMMO - PEZENAS - MAISON 99M² - JARDIN 520M² - 4 CHAMBRES - PISCINE A Pézenas, au calme d'une impasse mais proche de toutes les commodités, découvrez cette jolie villa plain pied 2 faces de 99m² construite en 2015. A l'extérieur, après vous être stationnés sur un des deux emplacements privatifs de la parcelle, vous entrerez dans le jardin avant et serez tout de suite séduits par sa mignonne dépendance fleurie de près de 10m² à utiliser selon vos envies. A l'arrière, vous profiterez, plein sud d'un jardin clôturé et de sa piscine hors sol de 3x3m au chlore, avec couverture en bois rétractable, pour une sécurité maximale et un gain de place sur la terrasse. A l'intérieur, ce sont 99m² qui composent cette charmante villa avec son salon cuisine lumineux de 33.m², ses 4 chambres de près de 12m² chaque, sa salle de bains de 6m² et on wc séparé. Le tout agrémenté de nombreux rangements de part et d'autre du hall principal baigné de soleil grâce au puit de lumière central. Les plus de cette Maison: - Sa situation géographique (proche des supermarchés, cabinets médicaux, boulangeries, pharmacies, etc.) - Encore sous garantie décennale - Son calme - Le potentiel de son jardin. - La présence d'un forage N'attendez plus pour venir visiter ce bien qui n'a actuellement aucun équivalent à Pézenas. Le DPE en cours. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel: 06 16 44 53 40, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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EXCLUSIVITE JUSTINE LUCAS 3G IMMO - PEZENAS - TERRAIN + MAISON NEUVE - RE 2020 - 5 CHAMBRES - PLAIN PIED Pézenas même, dans une impasse d'un quartier résidentiel très calme, à quelques mètres des commodités, nous vous proposons de vous construire une superbe villa neuve de standing de 160m² sur sa magnifique parcelle de 985m² constructible et viabilisée. A l'extérieur, vous apprécierez le jardin clôturé et Piscinable dont le coucher de soleil vous ravira chaque soir. Coté maison, une fois terminée, vous profiterez d'un vaste plain-pied composé d'une pièce à vivre aux grands volumes de plus de 62 m², de 5 chambres dont une suite parentale, d'un garage avec buanderie de 42 m². Cette villa sera construite aux normes RE2020 et avec des matériaux de très bonne qualité. Quel bonheur pour vous de pouvoir personnaliser votre petit nid douillet ! Le carrelage, les menuiseries, la peinture, la terrasse... Vous pourrez tout mettre à votre gout ! Le plus de ce projet: *L'emplacement exceptionnel sans aucune nuisance *Les possibilités illimitées de personnalisation de la villa et des extérieurs *AUCUN FRAIS DE NOTAIRES SUR LA MAISON !!! SEULEMENT SUR LE PRIX DU TERRAIN !!! N'attendez plus pour vous offrir une des dernières grandes et belles parcelles de PEZENAS.   Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel: 06 16 44 53 40, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

NOUVEAUTE JUSTINE LUCAS 3G IMMO ! VILLA CONTEMPORAINE 143m HABITABLES - JARDIN AVEC PISCINE 407m - 4 CHAMBRES DONT 2 SUITES PARENTALES - DOUBLE GARAGE - RE 2020 - PRESTATIONS QUALITATIVES Chers confrres, je suis ouverte aux partages. En AGDE, Idalement situe, dans un lotissement priv et scuris, au calme, dcouvrez cette superbe Villa contemporaine construite en 2023 sur 2 niveaux. A l'extrieur, vous profiterez d'un jardin cltur et arbor, avec terrasse carrele, piscine au chlore, et vgtaux mditerranens. A l'intrieur, tout est parfaitement agenc ! Une splendide pice vivre de 46 m avec cuisine entirement quipe, une suite parentale de plus de 20m avec salle de bain et dressing, un WC spar et un immense double garage carrel et isol de 34m avec sa porte de service donnant l'arrire de la maison. A l'tage, vous trouverez une deuxime suite parentale de 23m avec une jolie vue sur de majestueux pins parasols, deux autres chambres avec placards (l'une mesure 13.50 m et l'autre 13m), ainsi qu'une salle d'eau et un WC spar. Les plus de cette superbe villa: -Dcennales avec toutes les factures (garantie 10 ans) -Prestations de trs bonne qualit (clairage variateurs d'intensit et de couleur, Menuiseries aluminium, Piscine en bton PVC Arm, climatisation gainable dans toute la maison etc.) -Situation gographique idale (proche des centres commerciaux, des coles et des services mdicaux). -Son lotissement priv ultra scuris Vous n'avez plus qu' poser vos valises. N'attendez plus pour venir la visiter car elle ne va pas rester longtemps disponible ! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel: 06 16 44 53 40, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'i

UNIQUEMENT CHEZ 3G IMMO JUSTINE LUCAS - VILLA PLAIN PIED - PISCINE - DOUBLE GARAGE - POOL HOUSE - BELLES PRESTATIONS A 10 Minutes de PEZENAS, dans un petit village paisible, dcouvrez cette splendide demeure de 160m, entirement de plain pied, avec piscine, pool house et jardin paysag. Construite en 2009 par son propritaire, un maon rput de la rgion piscnoise, cette btisse possde, du sol au plafond, des prestations de grande qualit! A l'intrieur, ce qui vous attend c'est une belle pice vivre lumineuse oriente plein sud de 70m avec terrasse carrele, 3 chambres d'environ 12m avec placard (dont 2 sont quipes de leur propre salle de bain), d'un dressing, d'une spacieuse buanderie, d'un wc spar, et d'un double garage de 50m avec mezzanine de 25m. A l'extrieur, vous trouverez sur plus de 1600m environ la maison et son beau jardin luxuriant avec sa piscine asymtrique, son pool house de 13m avec son WC spar, son superbe coin barbecue l'ombre de l'olivier et un garage supplmentaire de 12m. A cot, dj cadastralement spar, il vous sera possible d'acqurir un immense et beau terrain constructible et divisible de prs de 1000m. (Pour la somme de 120 000? supplmentaire. En revanche, notez que le terrain seul n'est pas vendre ce jour.) Les plus: * Sa situation gographie (au calme sans vis vis) * Potentiel de la parcelle voisine (possibilit de construire un ou plusieurs logements) * Ses prestations de qualits (Climatisation, Chauffage au sol par gothermie GAZ GAZ, mono mur, isolation toiture renforce, fondations renforces, prsence d'un forage etc.) Cette proprit luxueuse tout pour plaire aux personnes exigeantes et en qute de quitude, alors n'attendez plus pour prendre des renseignements. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel: 06 16 44 53 40, Site 3gimmo: Selon l�

NOUVEAUTE ! JUSTINE LUCAS 3G IMMO - MAISON PLAIN PIED 103m + SOUS SOL TOTAL 3 CHAMBRES - 1 GARAGE A Pzenas, dans le Quartier ' de la gendarmerie', le plus pris de la ville, Dcouvrez cette ravissante villa de 103 m plain pied et 3 faces construite en 2020, aux normes RT 2012. l'intrieur vous dcouvrirez un salon de 50m avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse en bois ensoleille et la vue dgage, d'environ 10m. ainsi que 3 chambres dont l'une est quipe d'une salle d'eau et toutes sont quips d'espaces pour placards. Vous trouverez galement un 2 WC spars et une salle d'eau finir d'quiper. Cot jardin, c'est un espace cltur et facile d'entretien qui vous attend. Le terrain tant initialement en pente vous offre un sous sol de plus de 100m ou l'on tient parfaitement debout (ici vous pourrez utiliser l'espace votre guise). La villa est galement quipe d'un garage porte sectionnelle et de deux places de parking privatives devant la maison. Les plus: *Situation gographique, lotissement calme *Garanties dcennales N'attendez plus pour venir la visiter ! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel: 06 16 44 53 40, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

EXCLUSIVITE JUSTINE LUCAS 3G IMMO - MAISON CENTRE VILLE 137m HABITABLES - 4 CHAMBRES DONT 2 SUITE - GARAGE - ASCENSEUR - TRIPLE VITRAGE - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR En plein c?ur de Pzenas, entre le clbre cours Jean Jaurs et le splendide parc du 'Poilu, 50m du premier commerce, dcouvrez cette superbe maison de ville rnove avec de multiples prestations ! Repartie sur deux niveaux, vous trouverez au 1er tage accessible par le magnifique ascenseur frachement install, un grand salon, une ravissante cuisine, deux grandes chambres (de 17 et 21m) avec placards, une fonctionnelle salle d'eau et un WC spar ! Au rez de chausse, vous trouverez deux chambres supplmentaires avec salle d'eau, wc et placards (idales pour des adolescents en soif d'indpendance ou comme gites car l'une des deux possde galement une cuisine quipe!). Ici vous trouverez galement un grand garage de 50m2 divis en deux espaces: une partie stationnement de vhicules et une partie rangements. A noter que malgr la proximit de la route, la maison est parfaitement insonorise ! (triple vitrage). Le plus de cette maison: - Sa situation gographique en plein c?ur de la ville (50m de la rue pitonne la plus commerante de la ville) - La possibilit de se stationner devant la maison (trs rare en c?ur de ville). - Les gites offrent une trs bonne rentabilit locative (dj 5800? en 2023). - L'ensemble de la proprit est accessible aux PMR (personne mobilit rduite). - L' Ascenseur dernier cri est trs silencieux - La toiture a t refaite entirement en 2022 - La Faade a t refaite en 2022 - Les Climatisations et le visiophone ont t changs en 2022 - Aucun travaux Prvoir. N'attendez pas pour acqurir cette superbe maison qui n'a aucun quivalent sur Pzenas ! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel: 06 16 44 53 40, Site 3gimmo: Selon l'ar

EXCLUSIVITE JUSTINE LUCAS 3G IMMO - PEZENAS - MAISON PLAIN PIED RENOVEE - HABITABLE 96 M2 - TERRAIN 532M2 PISCINABLE SANS VIS A VIS - 3 CHAMBRES - CAR PORT - NOMBREUX STATIONNEMENTS A L'INTERIEUR DE LA PARCELLE. A Pzenas, dans un des quartiers les plus recherchs, proche des commodits et des coles, dcouvrez cette maison plain-pied des annes 80, de 88m2 rnove avec gout. A l'extrieur, vous profiterez d'une terrasse ensoleille du matin au soir, d'un joli jardin sans vis vis dans lequel vous pourrez laisse libre cours votre imagination (vous pourrez crer un espace piscine, pool house etc.), ainsi que d'un 'car port' en dur pour stationner votre vhicule l'abri (ou amnager cet espace en cuisine d't). Vous trouverez galement une alle dans laquelle vous pourrez garer plusieurs vhicules (ou un camping-car). Ct maison, vous profiterez d'un superbe salon de 47 m2, avec sa cuisine ouverte et quipe, ses 3 chambres de 9 10m dont une peut tre amnage en suite parentale car attenante une pice de 6m. A l'arrire de la maison c'est un jardinet de 70m2 qui vous attend ou vous pourrez crer un petit espace indpendant ou faire un coin bricolage. De ce ct vous trouverez un barbecue en dur trs pratique et un cellier de 3m. N'attendez plus pour venir visiter cette jolie maison qui ne va pas rester longtemps disponible au vu de sa situation gographique et de sa raret. Information importante: Les petits dtails non termins sont en cours de finition et la villa sera vendue avec les travaux achevs. Un seul numro: 06 16 44 53 40. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel: 06 16 44 53 40, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

EXCLUSIVIT JUSTINE LUCAS 3G IMMO MURS COMMERCIAUX SUR AVENUE PRINCIPALE DE PEZENAS - ENORME VISIBILIT - 270M2 PLAIN PIED + 135M2 MEZZANINE DONT SALLE DE REPOS 60M2. Sur un emplacement de choix, dcouvrez au Rez de chausse de ce btiment rnov en 2010: *Une salle de 270m2 *2 bureaux ou ateliers donnant sur l'avenue *Une buanderie Au 1er tage, vous profiterez de 135m2 de mezzanine en dur transformable et amnageable selon votre activit ! Vous y trouverez galement une salle de repos (type appartement) pour vous permettre de rester sur les lieux de votre activit. Que vous soyez un particulier ou un professionnel, n'attendez plus pour prendre des informations sur ce btiment libre de tout bail commercial et vendu compltement vide ! Son prix: 365 000? Un seul et unique numro: 06 16 44 53 40 Merci pour vos partages de ce bien atypique et recherch ! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel: 06 16 44 53 40, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

EXCLUSIVITE JUSTINE LUCAS - TOURBES - MAISON ATYPIQUE A RENOVER - 5 CHAMBRES - COUR INTERIEURE SANS VIS A VIS. Situ en plein c?ur du village de TOURBES, petite commune limitrophe de Pzenas, dcouvrez ce bel difice historique au cachet indniable et au fort potentiel. En effet, cette maison aux 185m2 rpartis sur 3 niveaux pourra tre rnove et utilise en habitation unique ou pourra tre divise en deux logements distincts, grce ses multiples entres indpendantes. A l'extrieur, vous profiterez d'une terrasse arbore de 50m2, sans vis vis et possdant un abri de jardin en dur et une cuisine d't de 7m2. A l'intrieur, vous serez charms par les votes, les fentres meneau, les pierres apparentes et la terre cuite, datant de l'poque des chevaliers... au temps jadis. Au rez de chausse, attenante la terrasse, vous trouverez un salon vot de 27m2 avec chemine, une salle manger Cuisine de 14m2 et un WC indpendant. Au 1er tage, ce sont 3 lumineuses chambres (9.50m2, 16m2, 19m2) qui vous attendent. A ce palier vous trouverez galement une salle de bain de 12m2 et une salle d'eau de 4m2. Au 2eme et dernier tage, vous pourrez laisser libre cours votre imagination et utiliser les 2 pices de 35m2 chaque en fonction de vos besoins. L'une d'entre elles possde une chemine, tandis que l'autre possde une mezzanine de 11m2. Toutes deux ont un accs sur la terrasse de 4m2 et l'escalier indpendant l'arrire de la maison (anciennement le donjon de la commanderie). Amoureux de la rnovation ou de l'histoire de notre beau pays, n'attendez plus pour redonner vie ce joli bien qui n'attend que cela, contactez moi au 06 16 44 53 40. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel: 06 16 44 53 40, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la vi

EXCLUSIVIT Justine Lucas 3GIMMO - PEZENAS QUARTIER ULTRA PRIS - MAISON PLAIN PIED 92M2 - 3 CHAMBRES - 1 GARAGE - 2 EXTRIEURS - 1 BARBECUE Pzenas, dans une impasse au calme 10minutes pied du centre ville, dcouvrez cette jolie maison plain pied de 92m2. A l'extrieur de cette agrable maison bien pense vous trouverez une terrasse d'environ 30m2 ct Est pour les petits djeuners ensoleills et un coquet jardin ct Ouest d'environ 100m2 avec terrasse carrele et couverte d'un large store banne, un barbecue et une partie utiliser selon vos envies. Ici vous trouverez galement un portillon donnant sur un verdoyant parc public avec tennis et une alle de platanes pour les promenades ombrages. Ct maison, vous profiterez de 92m de plain pied dcompos comme suit: Un salon de 32m, une cuisine quipe de 13m2, 3 lumineuses chambres dont 2 donnent sur la terrasse, une salle d'eau, un WC et un dgagement. L'ensemble de la maison a t rvis il y a 2 ans (lectricit, plomberie, peintures, climatisation et menuiseries). N'attendez plus pour venir visiter ce joli bien qui, une fois sur place, vous sduira coup sr! Les plus de cette villa: - Sa situation gographique idale - La possibilit de stationner une dizaine de vhicules sur la place devant la maison (l'ombre) - Equip de volets roulants lectriques, portail motoris, climatisation rversible, interphone - Plancher sous toiture (possibilit de surlever d'un niveau si besoin). Un seul numro: 0616445340 Vido ici: ?feature=shared Le DPE en cours. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel: 06 16 44 53 40, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

NOUVEAUT Justine Lucas 3G immo - PEZENAS - APPARTEMENT T3 DE 85M2 - AUCUN TRAVAUX - CALME - 1er ETAGE A Pzenas, quelques mtres du clbre cours Jean Jaurs, dcouvrez ce superbe appartement traversant de 85m2. Situ au 1er tage d'un immeuble class ou se mlent poutres et pierres apparentes, vritables pav de rue et escalier donjon, vous serez coup sr charms par cet lgant bien qui ne ncessite absolument aucun travaux. Une fois pass la porte, vous trouverez un hall d'entre avec rangements, une lumineuse pice vivre de 50m2, deux belles chambres de 12 et 14m2 (avec grands placards), un dgagement et une fonctionnelle salle de bains. Les avantages de ce ravissant logement: - Le calme absolu de l'immeuble - De nombreuses ouvertures et de belles hauteurs sous plafond - La cour privative (dont vous aurez, au mme titre que les autres copropritaires, la jouissance) est parfaitement silencieuse. - Le charmant cachet de l'ancien conserv - La proximit immdiate de tous les commerces- - De nombreux rangements Que vous cherchiez un bien pour faire de la location annuelle/saisonnire ou que vous souhaitiez vous installer en plein coeur de notre splendide ville de Molire, n'attendez plus pour venir visiter ce bijou ! - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prvisionnel): 1200 ? soit 100 ? par mois Le bien est soumis au statut de la coproprit. Nombre de lots de la Coproprit: 10 Le DPE en cours. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel: 06 16 44 53 40, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

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EXCLUSIVITE JUSTINE LUCAS 3G IMMO - MAISON 90m - JARDIN 475m - CADRE BUCOLIQUE A Nizas, seulement 5 minutes de PEZENAS, dcouvrez cette ravissante maison 4 faces de 90m sur deux niveaux, construite au dbut des annes 80. Cot jardin, vous profiterez d'un cadre de vie verdoyant et bucolique dans cette belle parcelle clture et sans vis vis qui fait le tour de la maison et cre plusieurs espaces agrables. Cot maison, vous trouverez une pice vivre de 45m, une chambre de 11m donnant sur la charmante terrasse carrele l'ombre des chnes. De la cuisine ouverte vous pourrez admirer le majestueux Pic de Vissou. Ici vous trouverez galement une buanderie avec WC et un tabli (garage pour moto), pratique pour le stockage. A l'tage vous bnficierez de 2 chambres (l'une de 14.50m et l'autre de 10m), et d'une salle de bain avec baignoire et WC. Les plus de cette maison: - Son calme absolu et son environnement - La proximit immdiate d'une belle parcelle de 500m contenant une dizaine de chnes, appartenant la mairie (que vous pourrez utiliser de faon occasionnelle). N'attendez plus pour venir visiter cette ppite dans son crin de verdure ! Le DPE en cours. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel: 06 16 44 53 40, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

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***EXCLUSIVIT JUSTINE LUCAS 3GIMMO*** SOUS COMPROMIS CAUX - MAISON DE VILLAGE EN PIERRE RNOVE 150m - 4 CHAMBRES - 1 GARAGE - 2 PLACES PRIVATIVES - QUARTIER CLASS HISTORIQUE - COUR COMMUNE A Caux, joli village 10 min de Pzenas, dcouvrez cette ravissante maison de village traversante charge d'histoire, de 150m2. Au fond de l'impasse classe Btiment de France, anciennement un des passages des remparts, vous trouverez, au calme: -En rez de chausse, une agrable terrasse l'ombre du jasmin, et un garage de 70m transformable. -Au 1er tage, une lumineuse pice vivre de 35m avec chemine insert, une cuisine de 20m, un chambre de plus de 15m2 et une salle d'eau avec wc. -Au 2me tage, ce sont 3 belles chambres et une grande salle de bains qui vous attendent. Le tout, desservi par un dgagement dot d'un puits de lumire. Le plus de ce joli bien: *Le calme de L'impasse (noter que la cour est commune aux 3 propritaires dont 2 ne frquentent pas l'espace) *L'aspect historique (Trs recherch en cas de gites/chambres d'htes) *Une superbe vue sur l'glise du village *La prsence du puits class, vestige du moyen ge, dans la cour et dont l'eau est votre disposition. *La possibilit d'amnager le garage et sa cuve ouverte *La jouissance de deux places privatives sur une place communale. N'attendez pas pour venir visiter cette charmante maison. Un seul numro: 06 16 44 53 40 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel: 06 16 44 53 40, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

EXCLUSIVITE JUSTINE LUCAS 3G IMMO - MAISON 90m - JARDIN 475m - CADRE BUCOLIQUE A Nizas, seulement 5 minutes de PEZENAS, dcouvrez cette ravissante maison 4 faces de 90m sur deux niveaux, construite au dbut des annes 80. Cot jardin, vous profiterez d'un cadre de vie verdoyant et bucolique dans cette belle parcelle clture et sans vis vis qui fait le tour de la maison et cre plusieurs espaces agrables. Cot maison, vous trouverez une pice vivre de 45m, une chambre de 11m donnant sur la charmante terrasse carrele l'ombre des chnes. De la cuisine ouverte vous pourrez admirer le majestueux Pic de Vissou. Ici vous trouverez galement une buanderie avec WC et un tabli (garage pour moto), pratique pour le stockage. A l'tage vous bnficierez de 2 chambres (l'une de 14.50m et l'autre de 10m), et d'une salle de bain avec baignoire et WC. Les plus de cette maison: - Son calme absolu et son environnement - La proximit immdiate d'une belle parcelle de 500m contenant une dizaine de chnes, (que vous pourrez utiliser de faon occasionnelle). N'attendez plus pour venir visiter cette ppite dans son crin de verdure ! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel: 06 16 44 53 40, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

A VENDRE - EXCLUSIVITE - FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL En plein coeur de Pézenas, idéalement située entre le parking du 14 Juillet, le mythique Cours Jean Jaurès et la Collégiale Saint Jean, découvrez cette belle boutique de 43m² TOUT COMMERCE qui n'attend que vous ! A l'extérieur, vous serez séduits par la façade de ce petit immeuble composé de 3 lots (2 appartements + un commerce) dont le syndic est bénévole. Vous jouirez d'un droit de terrasse de 12m² permettant de recevoir 10 personnes (pour un montant de 118? par trimestre). A l'intérieur, vous profiterez d'une surface de 43m², composée d'une salle de 23m², d'une seconde salle (cuisine actuellement) de 16m², d'une arrière boutique de 2m² et d'un dégagement vers WC de 2m². Les plus: -L'emplacement très passant et stratégique à l'intersection de 3 rues (belle visibilité) -La possibilité de faire TOUT COMMERCE (agence, restauration, esthétique, textile, autres.) -Le bail 3/6/9 est récent (date du 15 Juin 2022) -Le loyer peu élevé de 652 ?uros par mois (charges 50Euros par an pour la taxe foncière et l'eau) -Le syndic Bénévole (Absence de frais) -La porte neuve dont l'ouverture complète est possible -La possibilité d'acheter le matériel déjà présent (inventaire du matériel sur les photos: 20 000?) N'attendez plus pour venir visiter. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel: 06 16 44 53 40, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

BIEN D'EXCEPTION - MAISON PLAIN PIED 200m² - JARDIN PAYSAGE 940m² - 3 CHAMBRES - DOUBLE GARAGE - PISCINE A LEZIGNAN LA CEBE, Joli village à 3 Minutes de PEZENAS et 10 Minutes de CLERMONT L'HERAULT, découvrez cette exceptionnelle Villa Californienne RT2012 de 200m² sur sa parcelle de près de 1000m². Passé le portail électrique vous entrerez dans un magnifique jardin paysagé sans vis à vis et dont l'ambiance orientale avec ses multiples palmiers, ses murs couleur ocre et ses carreaux de ciments colorés vous séduira. A l'extérieur, vous profiterez de l'espace baignade idéal avec un couloir de nage au chlore de 11.50m x 3.50m, d'une grande plage carrelée, de deux autres terrasses ensoleillées, d'un double garage de 50m², et d'une cuisine d'été. A l'intérieur, tout est parfait! Un salon séjour cuisine de 80m² très lumineux, 3 belles chambres, dont une suite parentale, donnant sur l'élégant patio arboré, un bureau donnant sur le jardin, deux belles et vastes salles de bains avec baignoire ilot, douche à l'italienne, double vasque et dressing, une buanderie de 10m². Les plus de cette incroyable Villa: -Sa situation géographique (calme) -Pièces gros volumes, Beaucoup d'ouvertures, et belle hauteur sous plafond -Prestations de qualité (domotique, Baies vitrées galandage, double gainable, arrosage automatique, Système BSO sur menuiserie, adoucisseur d'eau, Thermodynamique). -Présence d'un puits sur la parcelle (permettant l'arrosage des plantes) -Deux places de stationnement à ciel ouvert dans la parcelle en plus des deux garages N'attendez plus pour visiter cette splendide propriété ! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel: 06 16 44 53 40, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièc

MAISON 4 FACES - 5 CHAMBRES - GARAGE - POOL HOUSE - PISCINABLE - SANS VIS A VIS - AU CALME *** EXCLUSIVITE Justine LUCAS 3G IMMO*** Sur la commune de Paulhan, à 10 minutes de Pézenas et 5 Minutes de Clermont l'Hérault, à la sortie du village, dans un quartier calme et aéré, découvrez cette superbe villa de 166m² environ dans son jardin piscinable, clôturé, arboré et sans vis à vis, de 876m² environ. Coté jardin, après avoir cueilli de belle figues et grenades, directement sur votre arbre, vous pourrez aisément faire le tour de cette belle maison 4 faces qui offre de nombreux équipements tels qu'une agréable terrasse couverte de 40m² environ et une non couverte de la même taille également, un établi de 14m² environ, un Wc avec lavabo et rangements, et surtout, l'espace idéal et ensoleillé pour aménager, si vous le souhaitez, votre future piscine, à VOTRE gout. Coté maison, vous n'aurez plus qu'a poser votre décoration dans les 166m² environ intelligemment répartis qu'elle propose. Au rez de chaussée, vous trouverez le salon très spacieux avec ses 30m² environ, sa cuisine donnant sur sa salle à manger, une chambre de 18m² environ, une première salle de bain avec double vasque, un WC et un superbe garage aménagé avec de nombreux rangements. Le bel escalier vous amènera au 1er étage composé de 4 autres chambres, d'un spacieux et organisé dressing indépendant, d'une seconde salle de bain avec double vasque et d'un autre WC (lui aussi indépendant). De chacune des fenêtres, vous pourrez admirer le panorama à des kilomètres et écouter le silence grâce à la situation géographique de cette jolie villa, qui lui confère un réel sentiment de tranquillité. Le plus de cette maison: -Le chemin privé d'a coté lui est privatif et permet de stationner de nombreux véhicules -Un forage -Un grenier d'environ 25m² environ pour le stockage -Aucun travaux -Nombreuses possibilités du jardin N'attendez plus pour venir la vis

APPARTEMENT MEUBLE - 1 CHAMBRE - 1 TERRASSE - 1 PLACE DE STATIONNEMENT A Pézenas, au rez de chaussée de l'une des résidences les plus prisées de la belle ville de MOLIERE, découvrez ce charmant appartement de Type 2 de 34.30m² avec place de stationnement privative. Situé dans une résidence récente tout confort, ce T2 est composé d'un salon cuisine de 20m², d'une chambre de 11m², d'une salle d'eau de 3m² et d'une terrasse de 7m². Ce bien est vendu entièrement meublé (Electroménager, literie, Jacuzzi, Canapé, décorations, etc.). N'attendez plus pour venir le visiter. Les plus: - Sa situation géographique (à l'extérieur de la ville au calme, proche des commodités et de l'axe autoroutier A75). - Un grand parking gratuit et ombragé à 20m. - La possibilité d'utiliser l'appartement pour des professions libérales et l'accueil du public (Kiné, esthétique etc.). - La possibilité de louer un stationnement supplémentaire dans la résidence (500? par an). - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 1080 ? soit 90 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 30 Le DPE en cours. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel: 06 16 44 53 40, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

MAISON 242m² - TERRAIN 5930m² - POSSIBILITE 2 LOGEMENTS OU UN GRAND - BELLE VUE DEGAGEE - ENVIRONNEMENT CALME A Tourbes, à 3 minutes de Pézenas, découvrez cette belle propriété de 5930m² arborée et clôturée, au calme et en bordure de village. Coté jardin, vous profiterez d'un parc de 5930m², d'une piscine américaine en 10m x 5m avec sa plage carrelée et d'un local technique. Coté maison, cette belle bâtisse de bonne facture des années 80 est à rafraichir selon vos envies mais ne nécessite aucun gros travaux. Elle se compose comme suit: - Au rez de chaussée, vous jouirez d'une jolie terrasse avec barbecue, d'une pièce à vivre de 51m², d'une cuisine séparée de 18m², d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un beau garage double avec coin bricolage vous attend également à ce niveau. - A l'étage, vous trouverez un beau salon séjour de 51m² avec cheminée, plafond cathédrale, poutres apparentes et mezzanine ou se trouve un espace bureau de 7m², une grande chambre de 20m² et des combles aménageables. Vous bénéficierez également d'une grande terrasse ensoleillée avec jolie vue dégagée sur le village et le jardin, d'une cuisine équipée de 15m², de deux grandes et lumineuses chambres (14m² chaque), d'une salle de bain et d'un wc. A noter que Les deux niveaux se rejoignent par un escalier intérieur (vous pourrez donc scinder l'habitation en deux parties distinctes). N'attendez plus pour venir visiter cette propriété qui offre beaucoup de possibilités. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel: 06 16 44 53 40, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

MARSEILLAN - APPARTEMENT DUPLEX - 2 CHAMBRES En plein c?ur de Marseillan Ville, à quelques pas des halles, des commodités et du port, découvrez ce superbe Duplex rénové avec goût, de 75m2. Dans une petite copropriété de moins de 5 lots, au 1er étage (sans ascenseur), cet appartement à tout pour plaire! Espace jour, un chaleureux salon cuisine de plus de 37m2, une salle d'eau et un WC séparé. Espace nuit, un charmant dégagement dessert 2 lumineuses chambres (11 et 12m2), et un dressing de 7m2 avec coin WC. L'ensemble de l'appartement est rénové et Climatisé. Il pourra être habité à l'année ou à la saison. Les plus de ce bien: - Sa situation géographique idéale - Seulement 10 euros de charges de copropriété par mois ! - Un parking public avec une quinzaine de places à quelques mètres. - Pas de voisins au-dessus (calme) - Aucun travaux à prévoir - Son petit prix Un renseignement ? Une visite ? 06 16 44 53 40 - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 120 ? soit 10 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 5 Le DPE en cours. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel: 06 16 44 53 40, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

NOUVEAUTE - MAISON 400m² - JARDIN PAYSAGé - PISCINE - DOUBLE GARAGE - POOL HOUSE A Frontignan, petite ville au bord de l'étang de Thau, à 18 minutes de Sète, découvrez cette somptueuse villa des années 80 avec ses 400m² de volumes incroyables, sur sa parcelle de plus de 2800m² SANS VIS A VIS. Coté jardin, tout y est ! Fondue dans un paysage très végétal, vous profiterez d'une immense piscine à débordement, d'un pool house avec salon, cuisine, salle d'eau, wc et local technique, d'un terrain de pétanque ombragé et d'une terrasse à l'abri du soleil méditerranéen. A l'intérieur, vous serez subjugué par ses finitions, colonnes, voutes, portes en bois massif, et autres détails qui confèrent à cette maison son identité si particulière. Au rez de chaussée, un grand hall d'entrée de 24m², une cave à vin de 12m² et un double garage de 130m². A l'étage, vous trouverez: Coté jour: Un beau salon lumineux de 110m² avec 6 mètres de hauteur sous plafond, une cuisine avec vue sur la piscine et sa belle terrasse, de deux buanderies de 8m² chaque, et d'une mezzanine de 22m². Coté nuit: Une suite parentale de 58m², deux autres chambres avec salle d'eau chacune, et deux espaces sous les toits de 16m² chaque (actuellement des dressing mais transformable). Amoureux de grands espaces à l'abri des regards indiscrets, n'attendez plus pour découvrir cette propriété unique dans le coin. Les plus de cette villa: - La maison est vendue meublée (si vous le souhaitez) - Un forage - Un Plancher chauffant - Des panneaux solaires - Un équipement domotique sur l'ensemble de la maison - Un vide sanitaire total et à hauteur d'homme (pratique pour stocker). - Liste non exhaustive Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel: 06 16 44 53 40, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'orga