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Le Cabinet QUESNE Immobilier vous prsente cet appartement de 2 pices principales idalement situ dans une belle et calme rsidence proximit du canal et du port de Caen (rue basse) Vous serez charm par un sjour lumineux avec une cuisine ouverte, crant un espace convivial parfait pour recevoir et vivre au quotidien, une grande chambre qui bnficie d'un balcon, offrant un coin paisible pour se dtendre sans vis vis, une belle salle de douches et un WC individuel. La conformit aux normes PMR garantit un accs ais et un confort optimal. Caractristiques principales: Type de bien: T2, Superficie: 40m, tage: 1er. Balcon Informations complmentaires: Classe nergie: B / GES: C, Loyer actuel: 492 HC, Charge de coproprit anuelle: 920?, Chauffage collectif au gaz (inclus dans les charges). Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 126 ? et 126 ? par an. Prix moyens des nergies indexs sur l'anne 2011 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr Ne manquez pas cette opportunit exceptionnelle. Contactez-nous ds aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix du bien: 154 900 ?. Ngociateur de ce bien Audrey PETIT: 06.31.83.23.61 Cabinet QUESNE Immobilier: 02 31 34 08 50 - 42 Avenue du 6 Juin - CAEN

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